城市更新改造項目合作協(xié)議

城市更新改造項目合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中所用術(shù)語定義如下：1.1.1“項目”是指甲方與乙方共同實(shí)施的城市更新改造項目，具體范圍詳見本協(xié)議附件一。1.1.2“合作期限”是指本協(xié)議生效之日起至項目完成驗收合格之日止。1.1.3“投資”是指甲方和乙方為實(shí)施項目所投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。1.1.4“分成比例”是指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分享項目收益。第二章合作原則2.1甲方和乙方應(yīng)遵循平等自愿、誠實(shí)守信、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項目實(shí)施。2.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證項目合法、合規(guī)進(jìn)行。2.3甲方和乙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同解決項目實(shí)施過程中遇到的問題。第三章合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)：3.1.1提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及政策支持。3.1.2負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括項目立項、規(guī)劃審批、征收補(bǔ)償?shù)取?.1.3負(fù)責(zé)項目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。3.2乙方負(fù)責(zé)：3.2.1投入資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，參與項目的實(shí)施。3.2.2負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備安裝等具體工作。3.2.3負(fù)責(zé)項目完成后，按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理。第四章投資與分成4.1甲方和乙方應(yīng)按照以下比例投入項目：4.1.1甲方投入資金占項目總投資的_____%。4.1.2乙方投入資金占項目總投資的_____%。4.2甲方和乙方應(yīng)按照以下比例分享項目收益：4.2.1甲方分享項目收益的_____%。4.2.2乙方分享項目收益的_____%。4.3項目收益分配應(yīng)遵循以下原則：4.3.1項目收益應(yīng)扣除項目投資、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后進(jìn)行分配。4.3.2項目收益分配應(yīng)按照投資比例進(jìn)行。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊原因需提前終止合作，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.3在合作期限內(nèi)，如甲方或乙方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。5.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章項目實(shí)施與管理6.1項目的實(shí)施和管理應(yīng)遵循以下條款：6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項目指揮部，負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理工作。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的具體實(shí)施和日常管理。6.1.3雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.2項目進(jìn)度管理：6.2.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃提供所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。6.2.2乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃完成設(shè)計、施工、設(shè)備安裝等任務(wù)。6.2.3雙方應(yīng)互相配合，保證項目按期完成。6.3質(zhì)量控制：6.3.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.3項目驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。第七章風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)7.1項目的風(fēng)險管理和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循以下條款：7.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險。7.1.2甲方應(yīng)對項目實(shí)施過程中的政策風(fēng)險、征收補(bǔ)償風(fēng)險等承擔(dān)責(zé)任。7.1.3乙方應(yīng)對項目實(shí)施過程中的技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險等承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力：7.2.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的應(yīng)對措施。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)：8.1.1乙方在項目實(shí)施過程中開發(fā)的專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方對乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)給予充分尊重和保護(hù)。8.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。8.2保密：8.2.1雙方應(yīng)對項目實(shí)施過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2.2保密期限自項目終止之日起計算，持續(xù)____年。8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項目總投資的_____%。9.1.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議。9.2不可抗力：9.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，保證項目的合法合規(guī)實(shí)施。第十一章項目變更與調(diào)整11.1項目變更：11.1.1項目實(shí)施過程中，如需對項目范圍、內(nèi)容、投資規(guī)模等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、投資調(diào)整、責(zé)任承擔(dān)等事項。11.1.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2項目調(diào)整：11.2.1項目實(shí)施過程中，如需對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂調(diào)整協(xié)議。11.2.2調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等事項。11.2.3調(diào)整協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章項目驗收與交付12.1項目驗收：12.1.1項目完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。12.1.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。12.1.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。12.2項目交付：12.2.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)將項目交付甲方。12.2.2交付時應(yīng)提供完整的工程資料、設(shè)備使用說明書等文件。12.2.3甲方應(yīng)對項目進(jìn)行運(yùn)營管理，并按照約定分成比例享受收益。第十三章運(yùn)營管理13.1運(yùn)營管理：13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理。13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營管理，提供必要的技術(shù)支持。13.1.3雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營管理方案，明確運(yùn)營目標(biāo)、策略等。13.2收益分配：13.2.1項目運(yùn)營期間，雙方應(yīng)按照約定分成比例分享收益。13.2.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.2.3收益分配周期為每____個月一次。第十四章信息披露與溝通14.1信息披露：14.1.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄椖窟\(yùn)營、財務(wù)等方面的信息。14.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述。14.1.3雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。14.2溝通：14.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。14.2.2雙方應(yīng)定期召開溝通會議，分享項目運(yùn)營經(jīng)驗。14.2.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息暢通。第十五章終止與解除15.1終止：15.1.1合作期限屆滿，本協(xié)議自動終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。15.1.3任何一方發(fā)生重大違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議。15.2解除：15.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。15.2.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。15.2.3解除本