解除房屋買賣合同

解除房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2乙方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原簽訂的房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”）。第二章：解除合同的條件及程序2.1解除合同的條件2.1.1甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.1.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋purchaseprice（購買價(jià)格）。2.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。2.2解除合同的程序2.2.1任何一方提出解除合同的要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)確認(rèn)解除合同。2.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，原合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。第三章：解除合同后的責(zé)任處理3.1甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款（扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。3.2乙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，將已接收的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。3.3雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第四章：爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。第六章：賠償與補(bǔ)償6.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：6.1.1支付乙方已支付購房款的雙倍賠償。6.1.2支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等。6.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：6.2.1支付甲方已支付購房款的雙倍賠償。6.2.2支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等。6.3雙方同意，賠償與補(bǔ)償?shù)木唧w金額及支付方式，應(yīng)在解除合同通知中明確約定。第七章：保密條款7.1雙方在簽訂、履行及解除本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同解除之日起計(jì)算，期限為____年。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開保密信息。7.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同變更與終止8.1雙方同意，在合同解除后，如需對合同進(jìn)行變更或終止，應(yīng)書面通知對方。8.2合同變更或終止的通知，應(yīng)明確變更或終止的內(nèi)容及生效時(shí)間。8.3合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。第九章：合同轉(zhuǎn)讓與繼承9.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利義務(wù)。9.3合同繼承的，繼承人應(yīng)承擔(dān)被繼承人的合同權(quán)利義務(wù)。第十章：合同的效力10.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同的效力不受任何形式的口頭協(xié)議、通信或先前簽訂的文件影響。10.3本合同的有效期自生效之日起至合同解除之日止。10.4本合同解除后，除保密條款、賠償與補(bǔ)償條款外，其余條款自動失效。10.5本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2書面通知可通過掛號郵件、郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.3雙方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，通知中應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：11.3.1通知的標(biāo)題、文號及發(fā)送日期。11.3.2通知的具體內(nèi)容。11.3.3通知的附件（如有）。11.4任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十二章：適用法律與司法管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3人民法院的判決、裁定或調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第十三章：合同的完整性13.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于解除房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、通信或諒解。13.2本合同不得被任何形式的口頭協(xié)議、通信或諒解所修改或補(bǔ)充，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。13.3本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.4.1房屋買賣合同（原合同）。14.4.2雙方身份證明文件。14.4.3房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第十五章