鄭州二手房買賣標準合同

鄭州二手房買賣標準合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為鄭州地區(qū)的二手房出賣方，擁有完全的所有權和處置權，出賣的房產(chǎn)位于鄭州市__________區(qū)，房產(chǎn)證編號為____________。1.2乙方為鄭州地區(qū)的二手房購買方，具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力。第二章房產(chǎn)描述2.1甲方出賣的房產(chǎn)為__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。2.2房產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境描述如下：__________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：__________。第四章權利義務4.1甲方應保證出賣的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，并保證在交易過程中提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方應按照約定的價格和支付方式支付購房款，并按照約定的期限辦理過戶手續(xù)。第五章房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關手續(xù)交付給乙方。5.2乙方應在收到房產(chǎn)證等相關手續(xù)后__________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。6.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證附屬設施包括但不限于水、電、暖、煤氣、通信等設施正常使用，并轉移相關費用至乙方名下。6.3甲方應向乙方提供完整的房屋使用說明及相關附屬設施的使用和維護資料。第七章保修及維修7.1甲方保證出賣的房產(chǎn)在交付后__________個月內(nèi)，如因房屋本身質量原因造成的質量問題，甲方應負責保修。7.2保修范圍包括但不限于房屋主體結構、室內(nèi)給排水管道、供電線路、供暖設施等。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。第八章責任與違約8.1若甲方違反本合同約定的任何條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.4雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務，共同維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在獲得房屋使用權后，應合理使用并妥善管理房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。11.3乙方對于房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)負有責任，并應保證房屋安全使用。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。12.2甲方應承擔出賣房產(chǎn)所涉及的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。12.3乙方應承擔購買房產(chǎn)所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.4雙方應各自承擔因交易產(chǎn)生的其他相關費用。第十三章保密條款13.1雙方在交易過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。13.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同全部履行完畢后__________年內(nèi)有效。13.3任何一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第十四章合同的終止和解除14.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。14.3在合同履行過程中，如一方違反合同義務，對方有權要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)情況解除合同。第十五章其他15.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。15.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________簽字日期：__________________乙方（買方）簽字：__________