北京市個(gè)人租房協(xié)議

北京市個(gè)人租房協(xié)議

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.房屋位置：北京市________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓__________單元__________室。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。

4.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等（具體設(shè)施清單附后）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

第六條房屋修繕

1.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施排除隱患。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過__________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定維修房屋，影響乙方居住的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：房屋設(shè)施清單

1.家具：

-床：__________張

-衣柜：__________個(gè)

-沙發(fā)：__________套

-餐桌：__________張

-餐椅：__________把

-書桌：__________張

-書椅：__________把

-其他：__________

2.電器：

-電視：__________臺

-冰箱：__________臺

-洗衣機(jī)：__________臺

-空調(diào)：__________臺

-熱水器：______