2025商鋪檔口租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪檔口，并將商鋪檔口恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪檔口。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃商鋪檔口，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備相應(yīng)的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)資質(zhì)證明，如有疑問，可向相關(guān)政府部門核實。2.明確租賃商鋪檔口的用途，確保符合當?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如有變更，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪檔口恢復原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復或賠償。解決辦法：在合同中明確乙方的恢復和賠償責任，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。6.注意違約責任，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)依法承擔賠償責任。7.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如有爭議，可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪檔口支付給甲方的費用。4.租賃期限：是指乙方租賃商鋪檔口的期限。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或依法解決的方式。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪檔口出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等商鋪檔口的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃的商鋪檔口。4.適用于各類經(jīng)營業(yè)態(tài)的商鋪檔口租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等。補充條款：1.租賃商鋪檔口的裝修規(guī)定：乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因裝修導致商鋪檔口損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任。2.消防安全責任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪檔口的安全出口暢通，消防設(shè)施完好。如發(fā)生火災等安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔治理責任。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商鋪檔口的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。如乙方需特殊營業(yè)時間，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。5.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪檔口的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。附件列表