2025房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)合同

?合同編號：第一條項目概述1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目類型：1.4乙方所購房屋的基本情況：房屋座落：房屋面積：房屋戶型：房屋單價：房屋總價：第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方開發(fā)的房屋，總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余部分。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房價款。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對其所開發(fā)的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍及保修期限按照甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2甲方如未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。3.注意合同中關(guān)于房價款支付的條款，確保按時足額支付。4.關(guān)注合同中關(guān)于房屋交付的條件和時間，確保交付符合約定。5.留意合同中關(guān)于質(zhì)量和保修的條款，確保甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任。6.了解合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保在出現(xiàn)違約情況時能及時采取措施。7.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以請求專業(yè)律師進(jìn)行解釋。2.對于合同主體合法性問題，可以要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.對于房價款支付問題，可以設(shè)立專門的支付賬戶，確保資金安全。4.對于房屋交付問題，可以設(shè)立交付驗收小組，確保交付符合約定。5.對于質(zhì)量保證問題，可以要求甲方提供質(zhì)量保證書和相關(guān)保修條款。6.對于違約責(zé)任問題，可以與甲方協(xié)商確定合理的違約金比例。7.對于糾紛解決問題，可以約定明確的爭議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗的開發(fā)商。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的購房者。3.定金：指乙方為了表明購買誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方購買甲方開發(fā)的房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的行為。6.質(zhì)量保證：指甲方對所開發(fā)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.保修：指甲方對所開發(fā)的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方就其開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)成購買意向時。2.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行，達(dá)成一致意見時。3.甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)時。4.乙方按照合同約定，按時足額支付房價款，并享受房屋交付和質(zhì)量保證服務(wù)時。補充條款：1.甲方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或指定平臺上公布項目的最新進(jìn)展和相關(guān)通知，確保乙方及時了解項目動態(tài)。2.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供完整的房屋資料和相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供完整的個人信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行交付和支付義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或部分履行的不利后果。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開