2025正規(guī)深圳市商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于深圳市區(qū)街道號，商鋪門牌號為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，確保雙方能夠合法簽訂和履行合同。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪的照片或其他證明材料。3.租金和租金支付方式的約定要明確，以免產生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，可附上租金支付的銀行賬戶信息。4.租賃期限的約定要清晰，以免產生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結束時間，以及續(xù)租條件和方式。5.違約責任的約定要明確，以便在違約時能夠依據合同追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計算方式，以及違約行為的界定。6.合同的變更和解除要在雙方協(xié)商一致的基礎上進行，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及相關的法律后果。7.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效要求。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，按照法律程序簽訂和履行合同，確保合同的有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系、確認合同效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房地產交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.商鋪：指用于商業(yè)經營活動的建筑物或構筑物，包括商店、商場、市場等。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經濟賠償。7.合同的變更：指合同成立后，合同雙方協(xié)商一致對合同內容進行修改或者補充。8.合同的解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關系的行為。應用場合：1.商鋪租賃：適用于深圳市的商鋪出租方和承租方之間進行租賃交易的場景。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)物業(yè)，如商場、市場、辦公空間等的租賃。3.店鋪租賃：適用于零售業(yè)、餐飲業(yè)等店鋪類型的租賃。補充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方在租賃期間可以如何使用商鋪，如經營范圍、禁止行為等。2.商鋪維修責任：規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對商鋪維修的責任和義務。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應的商業(yè)保險，如火災保險、責任保險等。4.轉租條款：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪轉租給第三方，以及相關的條件和要求。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責任。6.糾紛解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使