閑置空地租賃的報告

閑置空地租賃的報告出租人：_________（以下簡稱甲方）承租人：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就出租場地專門從事_________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方租用甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用作_________。庫房面積_________平方米，庫房邊線為_________。（參見雙方錄入的圖紙）第二條租賃期限1．自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了，總計_________年_________個月。2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交貨出租場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用于以下第_________種方式：（1）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。（2）出租屆滿乙方例如并無償付犯罪行為的，則擁有在同等條件下對場地的優(yōu)先出租權(quán)，例如乙方有意續(xù)租的，應當在出租屆滿前_________日內(nèi)書面通知甲方；乙方存有償付犯罪行為的，與否續(xù)租由甲方同意。第四條租金租金共_________元（_________幣），推行_________（一年/半年/季/月）繳付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金繳付方式；每期繳付_________個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前退還_________元（_________幣）的租金，自第_________個月已經(jīng)開始繳付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1．甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________，受益人為_________，保費由_________方負擔。2．乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保額由_________方經(jīng)濟負擔。第七條甲方權(quán)利義務1．依法制定有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責管理監(jiān)督實行。2．協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3．應當按簽訂合同為乙方提供更多場地及有關服務設施設施和經(jīng)營條件，確保乙方正常采用。4．除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?。5．其他。第八條乙方權(quán)利義務1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同簽訂合同的各項義務。2．自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應當按期繳付租金并分擔出租期間因場地采用產(chǎn)生的所有稅費。4．應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。5．將場地受讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應先請示甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關相關手續(xù)。6．應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方租用場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸屬于甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方嚴禁以任何形式在上述范圍內(nèi)展開廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。9．其他。第九條合同的解除乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當按照_________的標準繳付違約金：（1）未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。（2）展開其他違法活動總計超過_________次或被新聞媒體曝光導致惡劣影響的。（3）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。（4）逾期_________日未繳付租金或水電、_________等費用的。（5）違反保證金協(xié)議的'有關約定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照_________的標準支付違約金：（1）未按照簽訂合同交貨場地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交貨的。（2）干涉乙方的正?；顒樱瑖乐赜绊懸曳街率挂曳綗o法正?；顒拥?。甲方或乙方因自身原因須要提早解除合同的，應當提早_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理中止出租相關手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ嚼U付違約金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按簽訂合同繳付違約金外，還應當減免適當?shù)淖饨穑w還保證金及利息。第十條其他違約責任1．甲方未按簽訂合同提供更多場地或用水、用電等設施或條件以致乙方無法正常采用的，應當減免適當租金，乙方有權(quán)建議甲方穩(wěn)步履行合同或解除合同，并建議甲方索賠適當?shù)膿p失。2．甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3．乙方未按照簽訂合同繳付水電等費用的，應當每日向甲方繳付遲延費用_________%的違約金。4．甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。5．如果因甲方非抗拒原因以致合約無法履行職責，甲方應當在合約無法履行職責之日起_________天內(nèi)一次性繳付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）做為對乙方的間接損失補償。6．如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________元）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。7．乙方逾期繳付應當繳付租金，自逾期之日起每日按應當交貨租金的_________%向甲方繳付違約金，但違約金總計不少于_________個月的租金。乙方例如積欠租金超過_________天以上，甲方有權(quán)歸還場地并追責乙方違約責任。8．如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條抗辯條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十二條專用設施、場地的修理、維修保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應負責租賃場地內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對出租場地附屬物應負得當采用及保護之責任，對各種可能將發(fā)生的故障和危險應當及時消解，以防止一切可能將出現(xiàn)的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4．在出租期限內(nèi)例如乙方須對出租場地展開翻新、擴建，須事先向甲方遞交翻新、擴建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。例如翻新、擴建方案可能將對公用部分及其它相連用戶影響的，甲方可以對該部分方案異議，乙方應予以修正。擴建、翻新費用由乙方分擔。5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條出租場地的歸還1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2．乙方應當于出租屆滿或合約中止后_________日內(nèi)將己方物品搬離出租場地，乙方逾期_________日拒不搬離己方物品的視作乙方退出對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任一處理撤離于出租場地的乙方物品。3．乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔。第十四條聲明及確保甲方：（1）甲方為一家依法成立并合法除斥的企業(yè)，有權(quán)簽訂并存有能力履行職責本合同。（挑選適用于）（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未做出任何不足以對甲方履行職責本合同產(chǎn)生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內(nèi)容行政犯罪行為。（4）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。（選擇適用）乙方：（1）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（選擇適用）（2）乙方簽訂和履行職責本合同所需的一切相關手續(xù)均已辦完并合法有效率。（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）乙方為簽訂本合同所需的內(nèi)部許可程序均已完成，本合同的簽訂人就是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即為對合約雙方具備法律約束力。（挑選適用于）第十五條保密雙方確保對從另一方獲得且無法自官方渠道贏得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）不予保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供更多方同意，一方嚴禁向任何第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)Seiches規(guī)定或雙方Seiches簽訂合同的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。例如因不可抗力事件的出現(xiàn)引致合約無法履行職責時，突遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面知會另一方，并應當在_________天內(nèi)，提供更多事故詳情請及合約無法履行職責或者須要延后履行職責的書面資料，雙方普遍認可后協(xié)商中止合約或暫時延后合約的履行職責。第十七條通知1．根據(jù)本合同須要收到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關的通告和建議等，必須用書面形式，可以使用_________（書信、或電子郵件、電報、當面呈交等方式）傳達。以上方式無法送抵的，方可實行公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方更改通告或通訊地址，應當自更改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通告對方；否則，由未通告方分擔由此而引發(fā)的適當責任。第十八條爭議的處理1．本合同受到_________國法律統(tǒng)轄并按其展開表述。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）遞交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________人民法院起訴。第十九條表述本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十條補足與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。第二十一條其他簽訂合同事項1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2．在出租期限內(nèi)因場地本身問題導致乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方分擔侵權(quán)行為責任。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人蓋章并蓋章公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同原件一式__________份，_________方各謂_________份，具備同等法律效力；合約副本_________份，送來_________存留_________份。甲方（章