土地租賃意向協(xié)議書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地租賃意向協(xié)議書(shū)范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《土地租賃意向協(xié)議書(shū)范本一》由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于：1.出租方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，具備合法的土地使用權(quán)證明，并有權(quán)將該土地出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃上述土地，用于【租賃土地用途】，并保證合法合規(guī)使用土地；3.雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議。合同目的與背景：本協(xié)議旨在明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。通過(guò)本協(xié)議的簽署，雙方期望實(shí)現(xiàn)以下目的：1.明確租賃土地的位置、面積、用途等基本信息；2.確定租賃期限、租金及支付方式等租賃事宜；3.確保雙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽署背景為雙方均有誠(chéng)意進(jìn)行土地租賃合作，以實(shí)現(xiàn)各自的發(fā)展目標(biāo)，并共同為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃的年租金為人民幣【租金金額】元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照土地所處地段的市場(chǎng)價(jià)格及租賃土地用途等因素雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付采用分期支付方式，具體如下：（1）承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣【首期租金金額】元；（2）自首期租金支付之日起，每滿【支付周期】個(gè)月，承租方應(yīng)按期支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至以下出租方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【出租方賬戶名稱】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.逾期支付如承租方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】天的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，違約金按照逾期租金的【逾期違約金比例】%計(jì)算。5.價(jià)格調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致土地租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.其他費(fèi)用租賃期間，因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款旨在確保雙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)益，明確租金支付方式及相關(guān)責(zé)任，為雙方合作穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.履行地點(diǎn)租賃土地位于【土地所在地】，具體界址以土地使用證載明為準(zhǔn)。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在租賃土地上開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方：-確保租賃土地的合法使用權(quán)，土地使用證明等相關(guān)文件；-負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；-在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃土地用途或收回土地。（2）承租方：-按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；-按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；-合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，保持設(shè)施完好；-租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還出租方。4.違約責(zé)任（1）如出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃土地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的實(shí)際損失；（2）如承租方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，視為承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期違約金；（3）如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的規(guī)定，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。本保密條款的有效期為協(xié)議終止或解除后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。（2）合同的解除：-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議；-如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，降低合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他信息，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-親自交付；-郵政掛號(hào)信；-電子郵件或其他電子通訊方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的通知在下列地址發(fā)出即視為送達(dá)：-出租方地址：【出租方地址】-承租方地址：【承租方地址】如任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款-本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；-本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表