房屋買賣合同范本簡易2

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡易2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號/[統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/[營業(yè)地址]。買方：[買方姓名]，身份證號/[統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/[營業(yè)地址]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；買方有意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜，達成以下合同：合同目的：賣方同意將自有房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。背景：賣方擁有的房產(chǎn)為[房屋面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無貸款、無糾紛。買方對房屋進行了充分了解，確認(rèn)房屋符合自身需求，并具備購買能力。雙方通過友好協(xié)商，達成房屋買賣的一致意見，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房屋買賣的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：a)買方同意在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：人民幣[大寫定金金額]元整）；b)買方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[剩余金額]元整（大寫：人民幣[大寫剩余金額]元整）支付給賣方。3.支付賬戶：a)賣方指定以下賬戶為接收定金及購房款的賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賣方姓名]-賬號：[賬號]b)買方應(yīng)將購房定金及剩余購房款匯入上述指定賬戶，并保留匯款憑證。4.買方在支付購房款時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“[房屋地址]房屋購房款”，以便賣方確認(rèn)款項來源。5.雙方確認(rèn)，買方按照本合同約定的支付方式和期限完成支付后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。6.若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。若賣方未按約定履行過戶義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。7.雙方在支付過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]前，支付完畢購房定金。b)買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]前，支付完畢剩余購房款。c)賣方應(yīng)在收到全部購房款后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：-交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點為[過戶手續(xù)辦理地點]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；-誠實房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞房屋缺陷。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-自行承擔(dān)購房過程中的稅費及其他相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時間支付購房定金、剩余購房款，視為買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。b)如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。c)若因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。d)若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)沒收已支付的定金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲知的保密信息。c)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。c)爭議解決方式可選擇仲裁或訴訟，但雙方應(yīng)遵守本合同選擇的爭議解決方式。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除及爭議解決均應(yīng)遵循本條款約定，確保合同的有效性和公平性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或雙方同意的其他方式進行送達。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同及其補充協(xié)議均為合同組成部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章（如適用）。b)簽署日期為雙方確認(rèn)的本合同生效日期。c)以下無正文。賣方（蓋章）：______________________賣方代表（簽字）：_______