廠房租賃合同如何寫

廠房租賃合同如何寫

廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該廠房用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”）。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置和范圍見附件一。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備包括：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________。

3.3租金不包括水、電、氣等費用，該等費用由乙方自行承擔。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，并保證不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條租賃物的維修

7.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責。

7.2租賃物發(fā)生非乙方原因的重大損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應向甲方支付違約金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

10.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________