廠房場地租賃協(xié)議樣書

廠房場地租賃協(xié)議樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房場地（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的租賃物。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于_____________________等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

戶名：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作，乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.2若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：____