土地承包租賃合同書

土地承包租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，乙方擬承包租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：位于_________________。

1.2土地面積：共計(jì)______平方米/畝。

1.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

1.4土地現(xiàn)狀：土地為耕種狀態(tài)，無建筑物。

第二條承包租賃期限

2.1本合同承包租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2承包租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承包租賃，應(yīng)于期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包租賃合同。

第三條承包租賃費(fèi)用及支付方式

3.1承包租賃費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包租賃費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（￥______）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前一次性支付下一年度的承包租賃費(fèi)用。

3.3若乙方逾期支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的千分之五作為滯納金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合本合同約定。

4.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包租賃費(fèi)用，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2.4乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.2.5乙方在承包租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第五條土地交付與回收

5.1土地交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.2土地回收：承包租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______日內(nèi)交付甲方。

第六條合同變更與解除

6.1合同變更：合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

6.2合同解除：有下列情形之一的，一方可解除合同：

6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

6.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________