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文檔簡介
鋪位租賃合同協(xié)議書范本
甲方(出租方):______________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
乙方(承租方):______________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
鑒于甲方是位于______________________(以下簡稱“鋪位”)的合法所有者或有權(quán)出租者,乙方希望租賃上述鋪位用于商業(yè)經(jīng)營,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。
第一條租賃物的描述
1.1甲方同意將位于______________________的鋪位出租給乙方使用,鋪位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《鋪位平面圖及設(shè)施清單》。
1.2甲方保證對上述鋪位擁有合法的出租權(quán),且在租賃期間內(nèi)該鋪位未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方使用的情形。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________元)。
3.2租金支付方式為每____個月支付一次,乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________元)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。租賃期滿,經(jīng)甲方驗收鋪位無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后,甲方應(yīng)無息退還押金。
第五條使用與維護
5.1乙方應(yīng)合法使用鋪位,并保證不用于非法活動。
5.2乙方應(yīng)愛護鋪位及其設(shè)施,不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或設(shè)施,如需改動,必須征得甲方書面同意。
5.3乙方負責鋪位的日常維護和保養(yǎng),確保鋪位處于良好的使用狀態(tài)。
第六條修繕與改建
6.1甲方負責鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
6.2乙方負責鋪位內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕,如需進行改建或裝修,必須提前____個月書面通知甲方,并取得甲方的書面同意。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。
7.2如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________元)。
第八條合同的變更與解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
8.2.1乙方不支付租金達____個月以上;
8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位或改變鋪位用途;
8.2.3乙方利用鋪位進行非法活動。
8.3有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
8.3.1甲方未按約定交付鋪位達____個月以上;
8.3.2甲方未履行維修義務(wù),嚴重影響乙方使用的。
8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均可解除合同。
第九條違約責任
9.1乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
9.2甲方逾期交付鋪位,每逾期一日,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。
9.3任何一方違反本合同其他約定,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:鋪位平面圖及設(shè)施清單
(此處應(yīng)附上詳細的鋪位平面圖及設(shè)施清單,包
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