土地使用權(quán)出租協(xié)議

土地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意向租賃該土地用于________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于________________，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地的面積為________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地的規(guī)劃用途為________________，乙方承諾按照該用途使用土地。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前處于________________狀態(tài)，乙方已對土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并表示接受。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照________________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前向甲方支付該季度的租金。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________個工作日內(nèi)向甲方支付押金________________元。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、支付違約金等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在________________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地在租賃期間內(nèi)無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________個工作日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求乙方糾正違反約定用途的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，并有權(quán)要求甲方履行交付土地的義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金，并承擔(dān)租賃期間的土地使用稅等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建筑或從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金________________元。

7.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________%作為違約金。

7.3如乙方違反本協(xié)議約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金________________元。

7.4如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年______月______日

乙方（蓋章）：