無錫租房協(xié)議

無錫租房協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于無錫市_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于無錫市_____________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的具體地址為：_____________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

5.3乙方應保證租賃物業(yè)的整潔和安全，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.4租賃期間，租賃物業(yè)的維修責任如下：

5.4.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.4.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

5.4.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1另一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

7.2.2另一方喪失履行本協(xié)議的能力或條件的；

7.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3一方依據(jù)本條解除本協(xié)議的，應書面通知另一方，并說明理由。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應按本協(xié)議第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.2乙方違反本協(xié)議第五條約定的，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

8.3甲方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處詳細描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等具