房地產(chǎn)買賣居間合同模板

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)買賣居間合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方全稱】（以下簡稱“甲方”），乙方（買方）：【乙方全稱】（以下簡稱“乙方”），丙方（居間方）：【丙方全稱】（以下簡稱“丙方”）。甲方系擁有合法房產(chǎn)證的房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房地產(chǎn)，丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務機構(gòu)，為甲乙雙方房地產(chǎn)買賣居間服務。本合同之目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務，以及丙方所居間服務的相關(guān)事項。通過丙方的居間服務，促進甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)買賣交易，保障交易雙方的合法權(quán)益。背景：甲方愿出售其名下房地產(chǎn)，乙方愿購買該房地產(chǎn)。為實現(xiàn)交易雙方的共同利益，甲乙雙方同意委托丙方房地產(chǎn)買賣居間服務，協(xié)助雙方達成交易并辦理相關(guān)手續(xù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次房地產(chǎn)買賣交易的標的物價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交價格：（1）定金：乙方應在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金，定金支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】（2）首付款：乙方應在【首付款支付日期】前向甲方支付成交價格的首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元整，支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】（3）尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，乙方應在【尾款支付日期】前支付。乙方應將尾款支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付成交價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期支付的違約責任，并有權(quán)解除本合同。5.甲方應保證所賬戶信息的準確性，如因賬戶信息錯誤導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。乙方在支付過程中，應確?？铐椉皶r到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐椦舆t到賬的，乙方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在本合同生效后，按照約定的時間配合乙方完成房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定向甲方支付成交價格各期款項。（3）甲乙雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，共同辦理完畢房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的辦理地點為【辦理地點】，具體事宜雙方應協(xié)商確定。3.雙方權(quán)利與義務：（1）甲方的權(quán)利與義務：①甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。②甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等交易前的必要工作。③甲方應按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務：①乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。②乙方應按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付成交價格。③乙方應依法承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，導致房地產(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付成交價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期支付的違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）雙方違反本合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。（2）保密義務不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律法規(guī)要求披露的信息；③雙方事先取得對方同意披露的信息。（3）違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：①乙方未按約定支付成交價格，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；②乙方嚴重違反本合同約定，導致房地產(chǎn)交易無法完成的。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①甲方未按約定履行房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；②甲方違反本合同約定，導致房地產(chǎn)交易無法完成的。（4）合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。因解除合同導致的損失，由違約方承擔。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的各項事宜，應以書面形式進行通知，并采取專人送達、掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式。（2）通知送達的地點為雙方在本合同中確認的通訊地址或電子郵箱地址。如一方通訊地址或電子郵箱地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方。（3）雙方確認，掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式送達的通知視為有效送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。（2）本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正