銀行房屋抵押貸款合同范本2

第第頁合同編號(hào):________銀行房屋抵押貸款合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）境內(nèi)簽訂：貸款方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“貸款方”），一家在中國(guó)合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)，其注冊(cè)地址為（貸款方地址）。借款方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“借款方”），一家具有完全民事行為能力的自然人/一家合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，其住址/注冊(cè)地址為（借款方地址）。鑒于借款方因購(gòu)買/修建/翻新房屋需要籌集資金，貸款方同意在符合中國(guó)法律法規(guī)及貸款方內(nèi)部信貸政策的前提下，向借款方房屋抵押貸款服務(wù)。合同目的在于明確雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，規(guī)范借貸行為，確保資金安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景系借款方以其自有房屋作為抵押，向貸款方申請(qǐng)貸款，以實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：借款方申請(qǐng)的貸款額度為人民幣（大寫）：（金額），以下簡(jiǎn)稱“貸款額度”。該貸款額度包括貸款本金及根據(jù)貸款方規(guī)定的利率、期限計(jì)算出的利息總額。2.支付方式：貸款方應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、期限和還款方式，將貸款資金一次性或分期發(fā)放至借款方指定的支付賬戶。3.支付賬戶：a.借款方應(yīng)向貸款方以下賬戶信息作為貸款資金的收款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“收款賬戶”）：開戶行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：b.借款方確認(rèn)，收款賬戶為其合法擁有并有權(quán)使用的賬戶，貸款方對(duì)借款方的賬戶信息負(fù)有保密義務(wù)。4.貸款發(fā)放：貸款方在核實(shí)借款方的抵押房屋及相關(guān)資料無誤，且滿足貸款方內(nèi)部信貸審批條件后，將貸款資金發(fā)放至借款方指定的收款賬戶。5.還款安排：a.借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。b.還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。c.借款方有權(quán)提前還款，但需按照貸款方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.利息計(jì)算：貸款方依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及貸款方內(nèi)部利率政策，確定本合同的貸款利率。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，貸款方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整本合同的貸款利率。7.逾期還款：借款方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按貸款方規(guī)定的逾期利率支付逾期罰息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款資金發(fā)放之日起算，至全部貸款本金和利息還清之日止。b.借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及還款方式，在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：a.借款方應(yīng)在其指定的收款賬戶所在地履行還款義務(wù)。b.貸款方應(yīng)在其注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所履行貸款發(fā)放及貸后管理等相關(guān)義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.借款方：-有權(quán)按照本合同約定獲得貸款資金。-應(yīng)保證所的抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-應(yīng)按時(shí)足額還款，并支付利息、逾期罰息等相關(guān)費(fèi)用。b.貸款方：-有權(quán)審查借款方的信用狀況、還款能力及抵押房屋情況。-在符合合同約定的條件下，按時(shí)發(fā)放貸款資金。-對(duì)借款方的個(gè)人信息及貸款事宜保密。4.違約責(zé)任：a.借款方如未按約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)采取以下措施：-要求借款方支付逾期罰息。-依法申請(qǐng)拍賣抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。-要求借款方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.貸款方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向借款方支付違約金。本合同的履行、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利實(shí)施。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、借款方的個(gè)人信息、抵押房屋情況等。c.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及保密信息。d.保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求公開的信息；已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息；從合法渠道獲得的非保密信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。b.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。c.任何一方未履行或違反本合同約定的，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，清算各自的權(quán)利義務(wù)，退還已收款項(xiàng)，賠償損失等。本合同條款的變更、解除及爭(zhēng)議解決等事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。c.通知在下列情況下視為送達(dá)：掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第三個(gè)工作日；電子郵件發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，以遞送人出具的送達(dá)回執(zhí)為憑。d.雙方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話的，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a.本合同的成立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。b.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。c.雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.雙方在合同上簽字蓋章后生效，具有法律約