停車場(chǎng)緊急排水處置措施

停車場(chǎng)緊急排水處置措施停車場(chǎng)緊急排水處置措施篇一一、預(yù)案目的為有效應(yīng)對(duì)地下停車場(chǎng)發(fā)生的洪水和暴雨等極端天氣情況，保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全，特制定本應(yīng)急預(yù)案。二、應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容1.預(yù)警階段監(jiān)測(cè)天氣預(yù)警信息，及時(shí)關(guān)注氣象部門發(fā)布的洪水和暴雨預(yù)警信息。啟動(dòng)停車場(chǎng)內(nèi)的緊急廣播系統(tǒng)，提醒車主注意天氣變化，做好車輛防護(hù)措施。配備專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)氣象信息，確保及時(shí)掌握天氣變化情況。2.應(yīng)急響應(yīng)階段一旦接到洪水或暴雨預(yù)警信息，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知停車場(chǎng)內(nèi)所有車主盡快撤離停車場(chǎng)。啟動(dòng)應(yīng)急疏散通道，確保車主和停車場(chǎng)工作人員的安全撤離。檢查停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止因洪水或暴雨導(dǎo)致設(shè)備損壞。配備專業(yè)人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患。3.應(yīng)急處置階段一旦停車場(chǎng)發(fā)生洪水或暴雨災(zāi)害，立即啟動(dòng)應(yīng)急處置措施，組織人員進(jìn)行疏散和救援工作。啟動(dòng)應(yīng)急排水設(shè)備，及時(shí)排除停車場(chǎng)內(nèi)的積水，防止車輛受損。配備專業(yè)人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全狀況。4.應(yīng)急恢復(fù)階段災(zāi)害發(fā)生后，及時(shí)評(píng)估停車場(chǎng)內(nèi)的損失情況，制定恢復(fù)重建計(jì)劃。組織專業(yè)人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的檢查和維護(hù)，提高應(yīng)對(duì)災(zāi)害的能力。三、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行1.應(yīng)急預(yù)案由停車場(chǎng)管理部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，相關(guān)責(zé)任人需嚴(yán)格按照預(yù)案內(nèi)容進(jìn)行操作。2.配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)天氣信息，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.各崗位人員需熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，做好應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)災(zāi)害的能力。四、應(yīng)急預(yù)案評(píng)估1.停車場(chǎng)管理部門需定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。2.組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)對(duì)災(zāi)害的能力。五、應(yīng)急預(yù)案的宣傳和培訓(xùn)1.停車場(chǎng)管理部門需定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的宣傳和培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)急意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力。2.向車主發(fā)布應(yīng)急預(yù)案信息，提醒他們?cè)跒?zāi)害發(fā)生時(shí)如何保護(hù)自己和車輛。六、應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行時(shí)間本應(yīng)急預(yù)案自發(fā)布之日起生效，直至停車場(chǎng)管理部門另行通知為止。七、應(yīng)急預(yù)案的解釋權(quán)本應(yīng)急預(yù)案的最終解釋權(quán)歸停車場(chǎng)管理部門所有。停車場(chǎng)緊急排水處置措施篇二一、預(yù)案目的。為了有效應(yīng)對(duì)地下停車場(chǎng)發(fā)生洪水或暴雨等極端天氣情況，保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全，特制定此應(yīng)急預(yù)案。二、預(yù)案范圍本預(yù)案適用于地下停車場(chǎng)發(fā)生洪水或暴雨等極端天氣情況時(shí)的應(yīng)急處置工作。三、預(yù)案內(nèi)容1.預(yù)警階段當(dāng)氣象部門發(fā)布洪水或暴雨預(yù)警時(shí)，停車場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注天氣變化，做好預(yù)警工作。同時(shí)，通知停車場(chǎng)內(nèi)車主及時(shí)轉(zhuǎn)移車輛，盡量減少損失。2.應(yīng)急處置階段（1）組織人員疏散一旦發(fā)生洪水或暴雨，停車場(chǎng)管理人員應(yīng)立即組織人員疏散，確保停車場(chǎng)內(nèi)所有人員安全撤離。（2）車輛轉(zhuǎn)移停車場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)通知車主轉(zhuǎn)移車輛，避免車輛被淹或受損。（3）設(shè)備檢查停車場(chǎng)管理人員應(yīng)檢查停車場(chǎng)排水設(shè)備和防水設(shè)施是否正常運(yùn)作，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（4）與相關(guān)部門聯(lián)系停車場(chǎng)管理人員應(yīng)與相關(guān)部門保持聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告情況并尋求支援。四、預(yù)案執(zhí)行當(dāng)停車場(chǎng)發(fā)生洪水或暴雨等極端天氣情況時(shí)，停車場(chǎng)管理人員應(yīng)按照預(yù)案內(nèi)容迅速行動(dòng)，確保人員和車輛安全，最大限度減少損失。五、預(yù)案總結(jié)每次應(yīng)急事件結(jié)束后，停車場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善預(yù)案內(nèi)容，提高應(yīng)對(duì)能力。六、其他事項(xiàng)本預(yù)案由停車場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行，如有需要可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。停車場(chǎng)緊急排水處置措施篇三一、總則為了有效應(yīng)對(duì)地下停車場(chǎng)在暴雨、洪水等極端天氣條件下的防洪防汛工作，確保停車場(chǎng)安全、車輛安全以及人員安全，特制定本應(yīng)急預(yù)案。二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)1、成立防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和指導(dǎo)防洪防汛工作。2、設(shè)立防洪防汛指揮部，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行防洪防汛任務(wù)，包括組織人員、調(diào)配資源、制定措施等。3、停車場(chǎng)管理部門負(fù)責(zé)日常巡查、監(jiān)測(cè)和報(bào)告工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告險(xiǎn)情。三、預(yù)警與監(jiān)測(cè)1、密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的天氣預(yù)報(bào)和預(yù)警信息，及時(shí)獲取暴雨、洪水等極端天氣信息。2、停車場(chǎng)管理部門應(yīng)定期巡查停車場(chǎng)排水系統(tǒng)、防水設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行和有效使用。3、建立地下停車場(chǎng)水位監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)停車場(chǎng)內(nèi)水位變化，一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即報(bào)告并采取相應(yīng)措施。四、應(yīng)急響應(yīng)措施1、預(yù)警響應(yīng)：在接到暴雨、洪水等預(yù)警信息后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門和人員做好防洪防汛準(zhǔn)備工作。2、人員疏散：在暴雨、洪水等極端天氣條件下，及時(shí)疏散停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員，確保人員安全。3、排水系統(tǒng)啟動(dòng)：?jiǎn)?dòng)停車場(chǎng)排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止積水。4、防水設(shè)施加固：對(duì)停車場(chǎng)防水設(shè)施進(jìn)行加固，防止洪水侵入。5、應(yīng)急物資準(zhǔn)備：提前儲(chǔ)備必要的防洪防汛物資，如沙袋、水泵、發(fā)電機(jī)等，確保在緊急情況下能夠及時(shí)使用。五、通信與信息保障1、建立防洪防汛通信網(wǎng)絡(luò)，確保信息暢通，及時(shí)傳遞預(yù)警信息和應(yīng)急指令。2、利用現(xiàn)代通信手段，如微信群、短信平臺(tái)等，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息和應(yīng)急通知。六、后期處置與總結(jié)1、在洪水退去后，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)受損設(shè)施，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。2、對(duì)防洪防汛工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，提高防洪防汛能力。七、附則1、本預(yù)案自發(fā)布之日起執(zhí)行，由防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋和修訂。2、各相關(guān)部門和人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行本預(yù)案，確保防洪防汛工作的順利進(jìn)行。通過(guò)本預(yù)案的實(shí)施，我們將能夠有效應(yīng)對(duì)地下停車場(chǎng)在暴雨、洪水等極端天氣條件下的防洪防汛工作，確保停車場(chǎng)安全、車輛安全以及人員安全。同時(shí)，我們也將在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，提高防洪防汛能力。停車場(chǎng)緊急排水處置措施篇四根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組1、成立防汛搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)：成員：職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進(jìn)行處理。2、成立設(shè)備保障組組長(zhǎng)：成員：職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長(zhǎng)：成員：職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：成員：一、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。八、平時(shí)，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后期續(xù)用。停車場(chǎng)緊急排水處置措施篇五為協(xié)助河南文博物業(yè)管理有限公司做好陽(yáng)光嘉苑小區(qū)停車管理工作，全面接受停車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理的委托，滿足客人的停車需求，做到停車有位、停車有序、停車安全、創(chuàng)造良好的交通環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)主生活，特制定以下管理方案。一、停車場(chǎng)地位規(guī)模及規(guī)劃停車場(chǎng)地處國(guó)基路99號(hào)陽(yáng)光嘉苑住宅小區(qū)，我公司對(duì)停車場(chǎng)地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、分析調(diào)研，根據(jù)本小區(qū)建筑的品質(zhì)和居民經(jīng)濟(jì)層次、車場(chǎng)規(guī)模及效益，利用車場(chǎng)現(xiàn)有資源，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)，配置相應(yīng)的停車場(chǎng)管理設(shè)施設(shè)備，力爭(zhēng)打造精品停車場(chǎng)地，并實(shí)現(xiàn)三贏（物業(yè)公司、業(yè)主或使用人、我公司）之目的。1、陽(yáng)光嘉苑小區(qū)實(shí)劃有效車位約481個(gè)，流動(dòng)車位350個(gè)，屬于居民服務(wù)區(qū)。2、根據(jù)甲方以往的運(yùn)作模式要求，陽(yáng)光嘉苑小區(qū)地面停車場(chǎng)地位為長(zhǎng)租和零收兩種管理模式。3、運(yùn)用科技手段加強(qiáng)管理力度，車場(chǎng)內(nèi)配置視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、擋車器等交通設(shè)施設(shè)備，各種標(biāo)識(shí)、標(biāo)線、指示燈箱配備齊全。4、預(yù)留消防通道，通道內(nèi)不規(guī)劃車位。二、停車場(chǎng)泊車管理機(jī)動(dòng)車泊車管理模式：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)泊車，如果是臨時(shí)?？寇囕v先由進(jìn)口門崗發(fā)放停車計(jì)時(shí)卡，固定停車位可自行刷卡進(jìn)入，巡視引導(dǎo)員提示、引導(dǎo)車輛安全出入車位，車輛駛離時(shí)到出口門崗處交還計(jì)時(shí)卡或刷卡，臨時(shí)停車按卡上計(jì)錄時(shí)間收取停車費(fèi)，同時(shí)付給停車場(chǎng)專用發(fā)票。1、根據(jù)本車輛停車的性質(zhì)劃分區(qū)域，分出專用固定停車位區(qū)和臨時(shí)停車區(qū)，以便于管理。2、停車專用車位區(qū)的固定車輛，配發(fā)本車輛的專用車證。一車一證一位，車輛不準(zhǔn)隨意停放。3、停車證是為方便業(yè)主停車而采取的以年交停車費(fèi)方式的憑證，在有效期內(nèi)持證出入車場(chǎng)免收停車費(fèi)。臨時(shí)車輛按計(jì)時(shí)卡記錄時(shí)間交納停車費(fèi)（按照鄭州市物價(jià)局文件收?。?、固定車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要憑本車場(chǎng)停車證領(lǐng)勸停車卡”進(jìn)入專用區(qū)域泊車，出場(chǎng)時(shí)交還“出入證”。了解車輛動(dòng)態(tài)避免車輛的丟失。5、所有進(jìn)場(chǎng)車輛在入口處要進(jìn)行外觀檢查，對(duì)有外傷的車輛要記錄在冊(cè)，車輛出入均有高清攝像監(jiān)控?cái)z錄，并提示司機(jī)確認(rèn)。分清責(zé)任避免不必要的糾紛。6、車輛泊車入位，管理員提示司機(jī)鎖好車門、拉緊制動(dòng)手剎、保險(xiǎn)器、車內(nèi)不放貴重物品。車輛出現(xiàn)如沿途遺散、車體漏油、報(bào)警器長(zhǎng)鳴等現(xiàn)象的，謝絕車輛入位。以確保安全、清潔、靜謐的停車環(huán)境。7、隨時(shí)保證停車場(chǎng)出、入口處及各通道的通暢，避免由車輛滯留而延誤導(dǎo)致不良后果。對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)我們會(huì)嚴(yán)格按照緊急事件應(yīng)急預(yù)案處理，及時(shí)消除影響和妨礙。不給業(yè)主的出行和甲方的管理帶來(lái)不便。8、停車場(chǎng)周邊的禁停區(qū)禁止擺攤、隨意停車。高峰期出現(xiàn)車位需求矛盾時(shí)，啟用預(yù)留等待區(qū)域，組織引導(dǎo)車輛等候順序出入常必要時(shí)可調(diào)派協(xié)管員參與疏導(dǎo)管理。9、停車場(chǎng)內(nèi)要做到車位資源合理調(diào)配，積極引導(dǎo)車輛停放，保證車輛按區(qū)域停放入位，做到無(wú)位不停，秩序井然。10、按鄭州市物價(jià)局規(guī)定合理收取停車費(fèi)。正在執(zhí)行公務(wù)的警車、救護(hù)車、軍車可免收停車費(fèi)。11、節(jié)日、假日、以及重大公益活動(dòng)日，可以應(yīng)物業(yè)的要求，經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，制定適時(shí)的組織停車方案，合理調(diào)整安排，協(xié)助物業(yè)做好臨時(shí)性工作，保證顧客滿意停車。12、停車場(chǎng)遇突發(fā)事件及特殊情況，可通報(bào)物業(yè)方，請(qǐng)求援助。其應(yīng)對(duì)措施和服務(wù)程序，要嚴(yán)格按照《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》要求辦理。13、駕駛員駕車進(jìn)入停車場(chǎng)，必須服從管理人員的指揮，對(duì)于無(wú)理取鬧、不聽(tīng)勸阻的可采取必要措施，如：限制車輛移動(dòng)。情節(jié)嚴(yán)重的要通報(bào)交管部門或公安機(jī)關(guān)。14、停車場(chǎng)內(nèi)按要求配備安全防火器材，確保器材安全有效，各種電源、電器隨時(shí)檢查，設(shè)施設(shè)備及時(shí)保養(yǎng)維護(hù)。出現(xiàn)隱患隨時(shí)排除。15、嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部稽查制度，真誠(chéng)接受社會(huì)監(jiān)督，虛心聽(tīng)取陽(yáng)光嘉苑物業(yè)管理處提出的合理要求及建議，努力完善自己。16、停車場(chǎng)向保險(xiǎn)公司投保停車場(chǎng)責(zé)任險(xiǎn)。凡在本車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的，由于我方管理原因，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車被刮、盜等第三方責(zé)任事件發(fā)生，造成的經(jīng)濟(jì)損失（不包括車內(nèi)物品），可依保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，解除車主的后顧之憂，規(guī)避物業(yè)管理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，不給物業(yè)管理企業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響。17、由于乙方接管后屬于封閉式管理，乙方有義務(wù)對(duì)非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行管理，并對(duì)園區(qū)內(nèi)業(yè)主裝修、搬家等物品的進(jìn)出進(jìn)行必要的查驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方要求對(duì)園區(qū)內(nèi)業(yè)主實(shí)行非機(jī)動(dòng)車出入卡管理，出入物品放行條管理。如因乙方管理責(zé)任造成非機(jī)動(dòng)車丟失或大件物品電器從門口未經(jīng)物管處放行造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。三、我方對(duì)該停車場(chǎng)提出以下建議1、按照物業(yè)與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同整合停車資源，充分利用停車場(chǎng)現(xiàn)有條件維護(hù)物業(yè)方的利益，為物業(yè)方解決實(shí)際困難。2、為有效的管理好陽(yáng)光嘉苑停車場(chǎng)管理秩序，更好的為車主服務(wù)，提升車場(chǎng)的品牌效益，降低物業(yè)方管理成本，提高雙方的經(jīng)營(yíng)效益，我們建議將該停車場(chǎng)固定車位及臨收車位分區(qū)管理，充分提升停車場(chǎng)的使用率，降低人員成本和物耗，確保物業(yè)方和我方達(dá)到雙方共贏的目的。3、陽(yáng)光嘉苑現(xiàn)有車位481個(gè)，我方建議甲方將固定車位每月服務(wù)費(fèi)按（40）元收取，具體定價(jià)根據(jù)鄭州市物價(jià)局新頒布的收費(fèi)文件執(zhí)行。4、地面按甲方歸劃為臨時(shí)車輛的管理區(qū)域，由于上述相關(guān)費(fèi)用出現(xiàn)，我方建議：①臨時(shí)車位，每小時(shí)按單車位5元計(jì)算，停放時(shí)間不足20分鐘免收停車費(fèi)。②我方負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)地與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜及備案，年審手續(xù)。四、停車場(chǎng)崗位人員定編1、根據(jù)陽(yáng)光嘉苑小區(qū)停車場(chǎng)的實(shí)際情況及特點(diǎn)，設(shè)置車場(chǎng)入口崗、出口崗、引導(dǎo)停車管理員崗位及車場(chǎng)主管等崗位。實(shí)行17人3班制，經(jīng)理1人，車場(chǎng)主管2人，共計(jì)用工20人。選派業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員進(jìn)駐車場(chǎng)參與管理，解決前期難題難點(diǎn)。人員崗位分布：門崗：每班兩人三班倒6人，園區(qū)巡邏每班兩人三班倒6人，其余5人停泊車服務(wù)，白班3人夜班2人，主要分布于園區(qū)內(nèi)各處主要進(jìn)出口或密集停車區(qū)指揮疏散、車輛停泊。2、公司派駐停車場(chǎng)的人員，都要經(jīng)過(guò)公司培訓(xùn)部門的嚴(yán)格培訓(xùn)。經(jīng)業(yè)務(wù)考試合格，員工進(jìn)駐新停車場(chǎng)要提前熟悉車場(chǎng)環(huán)境及物業(yè)公司要求，經(jīng)過(guò)磨合期后正式上崗。3、工作人員統(tǒng)一著工服，配戴胸卡。文明服務(wù)，禮貌待客，以飽滿的熱情服務(wù)來(lái)保障良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)方的形象和聲譽(yù)。4、各崗位的主要職能A、停車場(chǎng)入口崗：（1）有效控制進(jìn)場(chǎng)車輛，保證車場(chǎng)入口、通道及門前良好的交通環(huán)境。場(chǎng)內(nèi)車位出現(xiàn)需求矛盾時(shí)，組織與疏導(dǎo)車輛在等候區(qū)域排隊(duì)順序進(jìn)常（2）所有進(jìn)場(chǎng)車輛的外觀檢驗(yàn)，排疑有安全隱患的車輛入常（3）固定車