二零二五年度房屋買賣合同登記與居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同登記與居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.合同主體3.1買賣雙方的資質(zhì)證明3.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同生效條件5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2付款時(shí)間與方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的具體要求7.2權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)8.履約責(zé)任8.1買賣雙方的履約責(zé)任8.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同的生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義a.甲方（賣方）：指將房屋出售的當(dāng)事人。b.乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。c.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)定義a.房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)。b.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣過(guò)程中提供的信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息a.房屋坐落地址：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋用途：_______2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容a.提供買賣雙方聯(lián)系與溝通的服務(wù)。b.協(xié)助買賣雙方起草房屋買賣合同。c.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.合同主體3.1買賣雙方的資質(zhì)證明a.甲方須提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。b.乙方須提供有效的身份證明、購(gòu)買資質(zhì)證明等文件。3.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明a.居間方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。4.2合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章，且甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方后，本合同生效。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式a.居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。5.2付款時(shí)間與方式a.居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b.付款方式：_______6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理a.居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的具體要求a.甲方須確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.乙方須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)a.居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1買賣雙方的履約責(zé)任a.甲方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰。b.乙方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的履約責(zé)任a.居間方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。b.居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和合法性。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定a.甲方未按合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛，視為違約。b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。c.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.居間方違約，應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同解除11.1合同解除的條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序a.解除合同，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止的條件a.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同a.本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的組成部分。13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議a.本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的生效與修改a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括合同雙方及居間方。15.2第三方的引入a.第三方的引入需經(jīng)合同雙方同意，并由居間方提出。b.第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響房屋買賣合同的履行。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響房屋買賣合同的履行。b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.3居間方的額外條款a.居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。b.居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系范圍內(nèi)的職責(zé)。b.第三方的責(zé)任不涉及合同雙方在合同關(guān)系中的直接責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。b.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。b.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與居間方的劃分a.第三方對(duì)居間方承擔(dān)責(zé)任，居間方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。b.居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定，不得損害居間方的合法權(quán)益。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件a.第三方完成合同約定的工作后，可申請(qǐng)退出合同關(guān)系。b.合同雙方或居間方認(rèn)為第三方不再需要時(shí)，可要求第三方退出。19.2第三方的退出程序a.第三方退出前，應(yīng)向合同雙方或居間方提出書(shū)面申請(qǐng)。b.合同雙方或居間方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方是否同意退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同a.詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體部分。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，是合同主體部分。3.附件三：甲方身份證明a.詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：乙方身份證明a.詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明a.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告a.詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明a.詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方授權(quán)文件a.詳細(xì)要求：提供第三方授權(quán)文件的復(fù)印件。b.說(shuō)明：本附件用于證明第三方有權(quán)介入合同關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛。b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。d.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約：向乙方支付_______元違約金。b.乙方違約：向甲方支付_______元違約金。c.居間方違約：向買賣雙方支付_______元違約金。d.第三方違約：根據(jù)第三方的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，乙方要求解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方要求解除合同，居間方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。d.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同登記與居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同補(bǔ)充條款13.合同修改及補(bǔ)充14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息居間方全稱：____________________居間方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明類型：____________________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.合同約定的付款條件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行；2.賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；3.買方未按約定支付房屋首付款；4.合同約定的其他解除條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理居間方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方和買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由賣方和買方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款總額的_____%的違約金。2.任何一方未按合同約定提供或獲取房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2違約處理方式1.違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。2.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)上述爭(zhēng)議解決途徑解決，不適用仲裁或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件三為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____________________。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方、買方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。11.2合同保管本合同由各方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。12.合同補(bǔ)充條款任何對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同通知本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。14.4合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）和居間方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助或解決。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知居間方。2.居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。19.2合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明合同解除原因。2.第三方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為本合同的輔助部分，需居間方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，需賣方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件在本合同涉及第三方介入時(shí)適用，需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為付款證據(jù)，需買方提供。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件作為過(guò)戶手續(xù)的證明，需甲乙雙方提供。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件在本合同涉及爭(zhēng)議解決時(shí)適用，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付購(gòu)房款。b)乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明。c)雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。d)居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款總額的_____%的違約金。b)乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。e)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)若乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。c)若雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，如過(guò)戶手續(xù)延誤的原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)若居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用。e)若第三方未按約定履行職責(zé)，委托方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同登記與居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋過(guò)戶及登記手續(xù)3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方服務(wù)內(nèi)容4.2居間方服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間方義務(wù)及責(zé)任5.1居間方義務(wù)5.2居間方責(zé)任5.3居間方免責(zé)條款6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除及通知8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同解除12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3居間方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡(jiǎn)稱：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：__________________1.3.5聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件見(jiàn)附件一第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)3.1.2賣方有義務(wù)將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.1.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)3.2房屋價(jià)格及支付方式3.2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元3.2.2支付方式：____________________3.3房屋交付及驗(yàn)收3.3.1房屋交付日期：____________________3.3.2買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出3.4房屋過(guò)戶及登記手續(xù)3.4.1賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4.2過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.5.2爭(zhēng)議解決方式：____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)4.2居間方服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.2.2支付方式：____________________第五條居間方義務(wù)及責(zé)任5.1居間方義務(wù)5.1.1依法履行居間職責(zé)5.1.2保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益5.2居間方責(zé)任5.2.1因居間方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3居間方免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間方不承擔(dān)責(zé)任第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)6.2保密范圍6.2.1包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢7.2.2合同解除7.2.3合同終止通知7.3合同解除及通知7.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3.3解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址8.2.1賣方送達(dá)地址：____________________8.2.2買方送達(dá)地址：____________________8.2.3居間方送達(dá)地址：____________________8.3送達(dá)方式8.3.1除非另有約定，通知應(yīng)在正常工作日送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。9.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2.1本合同附件二為房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)真實(shí)有效。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三包括但不限于房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明、銀行支付憑證等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同解除11.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同解除及終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入應(yīng)得到買賣雙方和居間方的書(shū)面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方介入不違反本合同的約定。3.第三方職責(zé)3.1.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息；3.1.3對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)其工作成果享有合法的報(bào)酬權(quán)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重買賣雙方的權(quán)利，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方與居間方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重居間方的合法權(quán)益，不得損害居間方的合法權(quán)益；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助居間方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1第三方應(yīng)向買賣雙方和居間方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和目的；7.1.2買賣雙方和居間方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；7.1.3第三方介入后，應(yīng)按