二零二五年度居間合同：土地出讓項目全程代理與中介顧問協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓項目全程代理與中介顧問協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1土地出讓項目概述2.2代理與中介顧問服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式及時間5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1乙方權(quán)利12.2甲方權(quán)利13.合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.2費用結(jié)算時間14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1乙方后續(xù)事宜處理14.2甲方后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標的及范圍2.1土地出讓項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________項目用途：____________________2.2代理與中介顧問服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進行項目可行性研究；（2）協(xié)助甲方進行土地收購及補償安置工作；（3）協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設(shè)計及招投標工作；（4）協(xié)助甲方進行項目融資及貸款申請；（5）協(xié)助甲方進行項目施工及監(jiān)理工作；（6）提供項目市場咨詢及風險評估；（7）其他與項目相關(guān)的中介顧問服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）配合乙方完成各項服務(wù)任務(wù)；（3）提供項目相關(guān)資料及信息；（4）確保項目合法合規(guī)；（5）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照甲方要求完成各項任務(wù)；（4）對項目進行全面評估，提出合理化建議；（5）及時向甲方反饋項目進展情況；（6）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準（1）代理服務(wù)費用：____________；（2）中介顧問服務(wù)費用：____________；4.2支付方式及時間（1）服務(wù)費用按季度支付；（2）每個季度末前5個工作日內(nèi)，甲方支付當季度服務(wù)費用；（3）服務(wù)費用支付后，乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同項下涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的任何其他保密信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。10.其他約定10.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件（1）項目相關(guān)資料；（2）服務(wù)費用明細表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1乙方權(quán)利合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。12.2甲方權(quán)利合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的預(yù)付款。13.合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式合同解除后的費用結(jié)算，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.2費用結(jié)算時間合同解除后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1乙方后續(xù)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的后續(xù)事宜，直至甲方滿意為止。14.2甲方后續(xù)事宜處理合同解除后，甲方應(yīng)配合乙方處理與項目相關(guān)的后續(xù)事宜，直至乙方滿意為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因項目需要或經(jīng)甲乙雙方同意參與項目合作的其他自然人或法人。15.2第三方介入情形（1）提供資金支持；（2）提供專業(yè)技術(shù)或服務(wù)；（3）參與項目合作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則以本合同中約定的甲方責任限額為準。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行合同而產(chǎn)生的損失。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對項目整體負責，承擔項目風險；（2）乙方在代理與中介顧問服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方負責；（3）第三方對其履行合作協(xié)議的行為負責。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有項目收益及決策權(quán)；（2）乙方享有代理與中介顧問服務(wù)費用；（3）第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔；（3）若第三方退出導致項目無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議履行各自義務(wù)。20.2合同變更第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的合作形勢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：此報告用于甲方?jīng)Q策項目是否繼續(xù)推進。2.土地收購及補償安置方案要求：明確土地收購價格、補償標準、安置方式等內(nèi)容。說明：此方案用于甲方與土地權(quán)屬方進行談判。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：此方案用于項目招投標及施工。4.招投標文件要求：包含招標公告、投標須知、投標文件格式等內(nèi)容。說明：此文件用于項目招投標過程。5.融資及貸款申請材料要求：包括融資方案、貸款申請報告、財務(wù)報表等內(nèi)容。說明：此材料用于項目融資及貸款申請。6.項目施工及監(jiān)理合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、監(jiān)理內(nèi)容等。說明：此合同用于規(guī)范施工及監(jiān)理行為。7.市場咨詢報告要求：分析項目市場前景、競爭態(tài)勢、潛在風險等。說明：此報告用于甲方?jīng)Q策項目市場策略。8.風險評估報告要求：評估項目可能存在的風險，并提出應(yīng)對措施。說明：此報告用于甲方制定風險管理方案。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方參與項目合作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付____%的違約金。（2）未按時提供項目相關(guān)資料及信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供項目相關(guān)資料，如未按時提供，應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付____%的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時履行合作協(xié)議，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)履行合作協(xié)議，如未按時履行，應(yīng)支付____%的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方各____元。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓項目全程代理與中介顧問協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限二、甲方義務(wù)2.1項目信息提供2.2甲方資質(zhì)要求2.3甲方責任承諾2.4甲方配合義務(wù)三、乙方義務(wù)3.1居間服務(wù)范圍3.2乙方資質(zhì)要求3.3乙方責任承諾3.4乙方服務(wù)內(nèi)容四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地出讓項目全程代理4.2中介顧問服務(wù)4.3項目協(xié)調(diào)與溝通4.4項目進度跟蹤五、代理費用及支付方式5.1代理費用構(gòu)成5.2代理費用支付比例5.3代理費用支付時間5.4代理費用調(diào)整機制六、傭金分配6.1傭金計算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間6.4傭金調(diào)整機制七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限七、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2甲方知識產(chǎn)權(quán)保護8.3乙方知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對措施12.3不可抗力對合同的影響十三、合同附件13.1附件一：項目基本信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金分配協(xié)議十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度居間合同：土地出讓項目全程代理與中介顧問協(xié)議1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、甲方義務(wù)2.1項目信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的土地出讓項目信息，包括但不限于項目概況、出讓條件、出讓文件等。2.2甲方資質(zhì)要求：甲方應(yīng)具備相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓資質(zhì)，并符合國家及地方相關(guān)政策要求。2.3甲方責任承諾：甲方承諾提供的項目信息真實可靠，如因信息不準確導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方開展土地出讓項目的全程代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。三、乙方義務(wù)（1）協(xié)助甲方進行土地出讓項目的市場調(diào)研；（2）協(xié)助甲方編制土地出讓文件；（3）協(xié)助甲方進行土地出讓公告；（4）協(xié)助甲方組織土地出讓活動；（5）提供中介顧問服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)評估等。3.2乙方資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的土地中介服務(wù)資質(zhì)，并擁有專業(yè)的土地中介服務(wù)團隊。3.3乙方責任承諾：乙方承諾按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的土地出讓項目全程代理與中介顧問服務(wù)。（1）市場調(diào)研報告；（2）土地出讓文件編制；（3）土地出讓公告發(fā)布；（4）土地出讓活動組織；（5）中介顧問服務(wù)。四、代理服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期調(diào)研；（2）出讓文件編制；（3）出讓公告發(fā)布；（4）出讓活動組織；（5）合同簽訂。（1）法律咨詢；（2）財務(wù)評估；（3）政策解讀。4.3項目協(xié)調(diào)與溝通：乙方負責協(xié)調(diào)甲方與土地出讓相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。4.4項目進度跟蹤：乙方定期向甲方報告項目進度，并及時反饋項目相關(guān)情況。五、代理費用及支付方式（1）市場調(diào)研費用；（2）出讓文件編制費用；（3）出讓公告發(fā)布費用；（4）出讓活動組織費用；（5）中介顧問服務(wù)費用。（1）市場調(diào)研費用：[具體比例]；（2）出讓文件編制費用：[具體比例]；（3）出讓公告發(fā)布費用：[具體比例]；（4）出讓活動組織費用：[具體比例]；（5）中介顧問服務(wù)費用：[具體比例]。（1）市場調(diào)研完成后；（2）出讓文件編制完成后；（3）出讓公告發(fā)布完成后；（4）出讓活動組織完成后；（5）中介顧問服務(wù)完成后。5.4代理費用調(diào)整機制：如因市場變化或政策調(diào)整導致代理費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。六、傭金分配（1）根據(jù)土地出讓項目實際成交價格的一定比例計算；（2）根據(jù)中介顧問服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。（1）土地出讓項目成交；（2）中介顧問服務(wù)完成。（1）土地出讓項目成交后；（2）中介顧問服務(wù)完成后。6.4傭金調(diào)整機制：如因市場變化或政策調(diào)整導致傭金計算方式發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。七、保密條款（1）甲方提供的項目信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目資料、報告、文件等，歸甲方所有。8.2甲方知識產(chǎn)權(quán)保護：甲方應(yīng)保護乙方在提供中介顧問服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、復制或披露。8.3乙方知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、復制或披露甲方提供的項目信息。九、違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力對合同的影響：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，合同可以部分或全部免除責任。十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導的項目決策權(quán)1.1甲方可對土地出讓項目的決策進行最終審核和決定。1.2乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)充分尊重甲方的決策，并確保項目符合甲方的要求。附加條款2：甲方信息提供義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供完整的項目信息，包括但不限于土地權(quán)屬、出讓條件、出讓文件等。2.2甲方未按期提供信息的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。附加條款3：甲方變更項目要求3.1如甲方在項目進行過程中需要變更項目要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。3.2甲方變更項目要求導致乙方工作量增加的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加費用。附加條款4：甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、服務(wù)質(zhì)量等。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款5：乙方主導的項目執(zhí)行權(quán)5.1乙方在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目執(zhí)行方案。5.2乙方調(diào)整項目執(zhí)行方案應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并取得甲方同意。附加條款6：乙方信息保密義務(wù)6.1乙方在項目執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.2乙方違反保密義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款7：乙方服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準和甲方要求。7.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以整改，直至滿足甲方要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款8：第三方中介參與8.1如合同履行過程中需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。8.2第三方中介的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同同意。附加條款9：第三方中介費用承擔9.1第三方中介費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。9.2第三方中介費用的支付方式由雙方另行約定。附加條款10：第三方中介責任10.1第三方中介在履行職責過程中造成的損失，由第三方中介自行承擔。10.2如第三方中介的違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方和乙方有權(quán)向其追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的土地出讓項目基本信息2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.代理服務(wù)協(xié)議5.傭金分配協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整的項目信息。認定：甲方未在合同約定的天數(shù)內(nèi)提供項目信息，或提供的信息不完整、不準確。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。3.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)付款項。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露了合同項下的保密信息。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責。認定：第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供完整的項目信息，必要時可要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成代理服務(wù)，并向甲方說明情況，如因不可抗力導致延誤，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對費用，如發(fā)現(xiàn)支付不及時，應(yīng)及時提醒對方，必要時可暫停服務(wù)直至費用支付完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出讓項目全程代理2.土地出讓項目中介顧問服務(wù)3.第三方中介服務(wù)引入4.爭議解決及仲裁5.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓項目全程代理與中介顧問協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行土地出讓項目全程代理與中介顧問服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地出讓：指土地所有權(quán)人將其土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付土地出讓金的行為。2.全程代理：指乙方在土地出讓過程中，代表甲方進行所有相關(guān)事宜的代理行為。3.中介顧問：指乙方在土地出讓過程中，為甲方提供專業(yè)意見、建議和咨詢服務(wù)的顧問行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地出讓項目：指甲方擬出讓的土地，包括土地的權(quán)屬、用途、面積、位置等信息。2.全程代理：指乙方在土地出讓過程中，為甲方提供從土地出讓公告、土地出讓招標、土地出讓成交到土地出讓登記等一系列代理服務(wù)。3.中介顧問：指乙方在土地出讓過程中，為甲方提供項目可行性分析、政策解讀、風險評估等顧問服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全程代理與中介顧問服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方對土地出讓項目進行充分的市場調(diào)研，確保項目可行性。3.甲方有權(quán)要求乙方在土地出讓過程中，維護其合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供土地出讓項目的相關(guān)資料，以便乙方開展代理與顧問工作。2.乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的代理費用和顧問費用。3.乙方有權(quán)在土地出讓過程中，獨立行使代理權(quán)和顧問權(quán)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地出讓項目完成土地出讓登記之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的土地出讓項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的土地出讓項目所在地，為甲方提供全程代理與中介顧問服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.土地出讓項目完成土地出讓登記；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，乙方應(yīng)在終止條件成就之日起5個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方退還剩余的代理費用和顧問費用；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理土地出讓項目的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：根據(jù)土地出讓項目的具體情況，代理費用按成交土地出讓金的百分比計算，具體比例為（填寫百分比）。2.顧問費用：顧問費用按月計算，每月（填寫金額）元，自合同生效之日起至土地出讓項目完成土地出讓登記之日止。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.代理費用：在土地出讓項目成交后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付乙方代理費用的50%。2.顧問費用：每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的（填寫日期）前支付當月顧問費用。3.其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在乙方提交費用清單后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.代理費用：在土地出讓項目成交后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付乙方代理費用的50%。2.顧問費用：每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的（填寫日期）前支付當月顧問費用。3.其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在乙方提交費用清單后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的（填寫百分比）。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理或顧問職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.土地出讓項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至土地出讓項目完成土地出讓登記之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構(gòu)的選擇，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實、不準確或存在誤導時，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反保密條款時，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)土地出讓項目存在重大風險時，有權(quán)建議甲方暫?；蚪K止項目，并要求甲方承擔相應(yīng)的費用。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為時，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進土地出讓項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目相關(guān)信息，確保項目順利推進。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地出讓項目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀圖、周邊環(huán)境資料等。2.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改協(xié)議。3.乙方提交的費用清單及發(fā)票。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，認定為甲方違約。違反保密條款的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行代理或顧問職責的，認定為乙方違約。提供的信息不真實、不準確或存在誤導的，認定為乙方違約。違反保密條款的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性