二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪使用限制第六條商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息表11.3附件三：商鋪設(shè)施清單第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方地址：_________________租賃方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪具體地址：_________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________平方米商鋪使用面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________________層商鋪結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃期限：____年3.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次租金支付日：每月____日3.3租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整方式：_________________第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2保證金繳納方式保證金繳納日：租賃合同簽訂當(dāng)日保證金繳納賬戶：_________________4.3保證金退還條件保證金退還條件：_________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途商鋪僅用于：_________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及清潔。5.3商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修需符合租賃方要求，裝修方案需提前報(bào)租賃方審批。5.4商鋪使用限制商鋪使用期間，承租方不得從事違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的活動(dòng)。第六條商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃方所在地人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：_________________合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。10.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息表3.商鋪設(shè)施清單第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容不被泄露。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年__月__日12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章租賃方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息表14.3附件三：商鋪設(shè)施清單租賃方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽署日期：____年__月__日附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息表附件三：商鋪設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行；3.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.2甲乙雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3利益：第三方有權(quán)享受因介入合同關(guān)系而帶來的利益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的一倍。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；8.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)；8.1.3第三方不得超越其介入范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在第三方介入期間，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更或解除；9.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃方所在地人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議；12.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息表要求：包括租賃方和承租方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確雙方的身份信息，便于溝通和聯(lián)系。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：本附件用于明確商鋪的設(shè)施情況，確保雙方對(duì)設(shè)施的了解一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的有效履行。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。7.附件七：商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合雙方約定。8.附件八：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方未在每月____日支付租金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定的違約金比例支付滯納金。2.違約行為：未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的保證金繳納方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金。示例說明：若承租方未在合同簽訂當(dāng)日繳納保證金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定的違約金比例支付滯納金。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的商鋪用途、裝修規(guī)定、使用限制等。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維護(hù)責(zé)任，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪維護(hù)。示例說明：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪”、“租賃”、“租金”等，均按照《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的建筑物或其部分，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等。2.租賃：指甲方將商鋪在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于補(bǔ)償甲方因商鋪?zhàn)赓U所產(chǎn)生費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施及他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，甲方按照約定交付商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回商鋪，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________________元/年，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)________________________元/年。4.其他費(fèi)用：因商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每年_________________________月_________________________日前支付下一年的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“商鋪?zhàn)赓U押金/租金”字樣，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付現(xiàn)金時(shí)，由甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍。2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________倍。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.商鋪的經(jīng)營信息；3.甲方、乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向_________________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為；2.乙方未按照合同約定支付租金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、改造和更新的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝飾裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪平面圖5.商鋪物業(yè)費(fèi)明細(xì)6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付商鋪；b.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設(shè)施，未賠償或修復(fù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行交付商鋪、收取租金等義務(wù)，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行支付租金、合理使用商鋪等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或其部分。4.租賃：指出租人將商鋪在一定期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照變更后的用途進(jìn)行經(jīng)營。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)