2024版夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房屋財產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)1.2房屋共有權(quán)1.3房屋使用權(quán)第二條房屋財產(chǎn)分割2.1財產(chǎn)分割原則2.2財產(chǎn)分割方法2.3財產(chǎn)分割時間第三條房屋財產(chǎn)增值分配3.1財產(chǎn)增值定義3.2財產(chǎn)增值分配原則3.3財產(chǎn)增值分配方法第四條房屋財產(chǎn)貶值承擔4.1財產(chǎn)貶值定義4.2財產(chǎn)貶值承擔原則4.3財產(chǎn)貶值承擔方法第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔第六條房屋使用管理6.1使用管理原則6.2使用管理責任6.3使用管理權(quán)限第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用分配第八條房屋出租8.1出租條件8.2出租程序8.3出租費用分配第九條房屋抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押費用分配第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)1.1.1甲方（丈夫/妻子）擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.1.3房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋共有權(quán)1.2.1甲乙雙方共同擁有該房屋的所有權(quán)。1.2.2共有權(quán)比例為：甲方占____%，乙方占____%。1.2.3甲乙雙方應共同參與房屋的管理和決策。1.3房屋使用權(quán)1.3.1甲乙雙方均有權(quán)使用該房屋。1.3.2使用權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。1.3.3甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施，維護房屋及設施的正常運行。第二條房屋財產(chǎn)分割2.1財產(chǎn)分割原則2.1.1房屋財產(chǎn)分割應遵循公平、合理的原則。2.1.2甲乙雙方應充分協(xié)商，達成一致意見。2.1.3財產(chǎn)分割不得損害第三方合法權(quán)益。2.2財產(chǎn)分割方法2.2.1房屋財產(chǎn)分割方法如下：（1）甲乙雙方按照共有權(quán)比例分割房屋價值。（2）甲乙雙方按照實際使用情況分割家具、家電等附屬財產(chǎn)。2.2.2甲乙雙方應如實申報財產(chǎn)狀況，并提供相關(guān)證明材料。2.3財產(chǎn)分割時間2.3.1財產(chǎn)分割時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3.2甲乙雙方應按時完成財產(chǎn)分割，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三條房屋財產(chǎn)增值分配3.1財產(chǎn)增值定義3.1.1房屋財產(chǎn)增值指房屋價值及其他附屬財產(chǎn)價值的增加。3.1.2增值收益包括但不限于租金收入、轉(zhuǎn)讓收益等。3.2財產(chǎn)增值分配原則3.2.1甲乙雙方按照共有權(quán)比例分配房屋財產(chǎn)增值收益。3.2.2甲乙雙方應如實記錄增值收益，并定期進行審計。3.3財產(chǎn)增值分配方法3.3.1增值收益分配時間為：每年年底。3.3.2甲乙雙方應按本合同約定比例分配增值收益。3.3.3甲乙雙方同意，如有特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整增值收益分配比例。第四條房屋財產(chǎn)貶值承擔4.1財產(chǎn)貶值定義4.1.1房屋財產(chǎn)貶值指房屋價值及其他附屬財產(chǎn)價值的減少。4.1.2貶值損失包括但不限于自然災害、人為破壞等造成的損失。4.2財產(chǎn)貶值承擔原則4.2.1甲乙雙方應按照共有權(quán)比例承擔房屋財產(chǎn)貶值損失。4.2.2甲乙雙方應積極采取措施，防止房屋財產(chǎn)貶值。4.3財產(chǎn)貶值承擔方法4.3.1甲乙雙方應立即通知對方財產(chǎn)貶值情況，并提供相關(guān)證明材料。4.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決貶值問題，并承擔相應責任。第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.1.1甲方（丈夫/妻子）為該房屋的維修責任主體。5.1.2甲方應確保房屋及附屬設施的正常運行，保障乙方的生活質(zhì)量。5.2維修范圍5.2.1維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、公共部位等。5.2.2甲乙雙方應共同確定維修項目及范圍。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用根據(jù)實際情況由甲方承擔。5.3.2如需動用共有財產(chǎn)，甲乙雙方按照共有權(quán)比例分擔費用。第六條房屋使用管理6.1使用管理原則6.1.1甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施。6.1.2甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧氛圍。6.2使用管理責任6.2.1甲方（丈夫/妻子）負責房屋的日常管理。6.2.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.3使用管理權(quán)限6.3.1甲乙雙方均有權(quán)對房屋進行合理的改造和第八條房屋出租8.1出租條件8.1.1甲乙雙方同意，如需出租房屋，應事先征得對方書面同意。8.1.2出租期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。8.1.3出租合同的簽訂應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2出租程序8.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定出租事項，包括但不限于出租價格、租期、租金支付方式等。8.2.2甲乙雙方應共同參與出租合同的簽訂，并確保合同條款符合本合同的約定。8.2.3出租期間，甲乙雙方應負責監(jiān)督出租行為，確保房屋及附屬設施的安全和完好。8.3出租費用分配8.3.1出租所得收入，甲乙雙方按照共有權(quán)比例分配。8.3.2出租期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等，由甲乙雙方按照共有權(quán)比例承擔。8.3.3出租合同履行完畢后，甲乙雙方應共同進行財產(chǎn)清點，確保房屋及附屬設施的完好無損。第九條房屋抵押9.1抵押條件9.1.1甲乙雙方同意，如需將房屋抵押給第三方，應事先征得對方書面同意。9.1.2抵押期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。9.1.3抵押合同的簽訂應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2抵押程序9.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定抵押事項，包括但不限于抵押金額、抵押期限、抵押物的使用管理等。9.2.2甲乙雙方應共同參與抵押合同的簽訂，并確保合同條款符合本合同的約定。9.2.3抵押期間，甲乙雙方應負責監(jiān)督抵押行為，確保房屋及附屬設施的安全和完好。9.3抵押費用分配9.3.1抵押貸款所得資金，甲乙雙方按照共有權(quán)比例分配。9.3.2抵押期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于抵押登記費、利息等，由甲乙雙方按照共有權(quán)比例承擔。9.3.3抵押合同履行完畢后，甲乙雙方應共同進行財產(chǎn)清點，確保房屋及附屬設施的完好無損。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2解除條件10.2.1甲乙雙方同意，本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3變更與解除程序10.3.1甲乙雙方應共同提交書面變更或解除協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.3.3甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理房屋及附屬設施的相關(guān)事宜。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1甲乙雙方違反本合同的約定，應視為違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定使用房屋等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為本合同約定的相關(guān)費用的一倍。11.3違約賠償金額計算11.3.1甲乙雙方應按照實際損失金額計算違約賠償。11.3.2如有必要，甲乙雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行損失評估。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至__________人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1甲第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋共有權(quán)證明》附件三：《房屋使用權(quán)證明》附件四：《房屋維修責任確認書》附件五：《房屋財產(chǎn)分割協(xié)議》附件六：《房屋財產(chǎn)增值分配協(xié)議》附件七：《房屋財產(chǎn)貶值承擔協(xié)議》附件八：《房屋出租合同》附件九：《房屋抵押合同》附件十：《合同變更與解除協(xié)議》附件十一：《違約金計算公式說明》附件十二：《損失評估機構(gòu)委托協(xié)議》附件十三：《爭議解決機構(gòu)授權(quán)書》附件十四：《合同履行監(jiān)督報告》附件的要求和說明：1.附件一《房屋所有權(quán)證》應由甲方提供，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二《房屋共有權(quán)證明》應由甲方提供，證明甲乙雙方對房屋的共同所有權(quán)。3.附件三《房屋使用權(quán)證明》應由甲方提供，證明甲乙雙方對房屋的使用權(quán)。4.附件四《房屋維修責任確認書》應由甲乙雙方共同簽署，明確維修責任主體及范圍。5.附件五《房屋財產(chǎn)分割協(xié)議》應由甲乙雙方共同簽署，明確財產(chǎn)分割的具體方案。6.附件六《房屋財產(chǎn)增值分配協(xié)議》應由甲乙雙方共同簽署，明確增值收益的分配比例及時間。7.附件七《房屋財產(chǎn)貶值承擔協(xié)議》應由甲乙雙方共同簽署，明確貶值損失的承擔原則和方式。8.附件八《房屋出租合同》應由甲乙雙方共同簽署，明確出租條件、程序、費用分配等事項。9.附件九《房屋抵押合同》應由甲乙雙方共同簽署，明確抵押條件、程序、費用分配等事項。10.附件十《合同變更與解除協(xié)議》應由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更和解除的條件及程序。11.附件十一《違約金計算公式說明》應詳細說明違約金的計算方法，以便雙方理解和執(zhí)行。12.附件十二《損失評估機構(gòu)委托協(xié)議》應由甲乙雙方共同簽署，明確損失評估機構(gòu)的選定及評估費用承擔。13.附件十三《爭議解決機構(gòu)授權(quán)書》應由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決機構(gòu)的選定及授權(quán)范圍。14.附件十四《合同履行監(jiān)督報告》應由甲乙雙方定期提交，報告合同履行的情況和問題。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付房屋維修費用。2.未按約定使用房屋及附屬設施。3.未按約定分配增值收益或承擔貶值損失。4.未按約定程序進行房屋出租或抵押。5.未按約定時間簽署合同變更或解除協(xié)議。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的相關(guān)費用的一倍。2.損失賠償：違約方應承擔因違約造成的實際損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付房屋維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因維修延遲導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有者或共有者實際使用房屋的權(quán)利。4.房屋維修責