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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.返傭金計(jì)算2.1計(jì)算方式2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3計(jì)算基數(shù)3.返傭金支付條件3.1成交確認(rèn)3.2支付時(shí)間3.3支付金額4.返傭金支付方式4.1支付途徑4.2支付手續(xù)4.3支付時(shí)間5.合同有效期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1雙方約定14.2補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語1.1定義為本合同所述,“甲方”指(甲方公司名稱),乙方指(乙方公司名稱),甲方是指授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.2術(shù)語(1)返傭金:指甲方根據(jù)本合同約定,按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方的傭金。(2)成交金額:指甲方和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)際交易金額,不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。(3)實(shí)際成交套數(shù):指甲方和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)際成交套數(shù)。2.返傭金計(jì)算2.1計(jì)算方式返傭金按照實(shí)際成交套數(shù)及成交金額計(jì)算。具體計(jì)算公式為:返傭金=實(shí)際成交套數(shù)×成交金額×返傭金比例。2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)返傭金比例:根據(jù)不同房地產(chǎn)項(xiàng)目、不同樓棟、不同戶型、不同付款方式等,甲方與乙方另行約定。(2)計(jì)算基數(shù):以實(shí)際成交金額為計(jì)算基數(shù)。3.返傭金支付條件3.1成交確認(rèn)乙方協(xié)助甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的成交確認(rèn)資料。3.2支付時(shí)間甲方在收到乙方提供的成交確認(rèn)資料后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成返傭金的支付。3.3支付金額甲方按照本合同約定的返傭金比例和計(jì)算基數(shù)支付返傭金。4.返傭金支付方式4.1支付途徑甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將返傭金支付給乙方。4.2支付手續(xù)甲方在支付返傭金時(shí),應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票、付款憑證等相關(guān)手續(xù)。4.3支付時(shí)間甲方在收到乙方提供的成交確認(rèn)資料后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成返傭金的支付。5.合同有效期限5.1起始日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2終止日期本合同的有效期至(終止日期)止。6.違約責(zé)任6.1違約行為(1)甲方未按本合同約定支付返傭金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定返傭金金額的5%。(2)乙方未按本合同約定協(xié)助甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定返傭金金額的5%。6.2違約責(zé)任(1)甲方未按本合同約定支付返傭金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。(2)乙方未按本合同約定協(xié)助甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí),可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同有效期內(nèi),提出變更或解除本合同的請(qǐng)求。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除本合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容(1)雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。(2)合同的談判過程、談判內(nèi)容以及任何一方的內(nèi)部決策信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款,泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的返傭金金額的10%。10.不可抗力10.1不可抗力事件(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)社會(huì)事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度,協(xié)商一致決定繼續(xù)履行本合同或解除本合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件(1)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同。(2)受讓人符合甲方對(duì)乙方所提出的資質(zhì)要求。11.2轉(zhuǎn)讓程序(1)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同。(2)受讓人向甲方提交資質(zhì)證明文件,并通過甲方審核。(3)雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。(4)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋,應(yīng)按照合同的通常理解予以解釋,除非雙方另有明確書面約定。13.附件13.1附件列表(1)返傭金比例明細(xì)表(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料(3)其他與本合同相關(guān)的文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,如需簽署補(bǔ)充協(xié)議,雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:返傭金比例明細(xì)表詳細(xì)列出不同房地產(chǎn)項(xiàng)目、不同樓棟、不同戶型、不同付款方式等下的返傭金比例。例如:項(xiàng)目A:住宅返傭金比例為2%;項(xiàng)目B:商業(yè)返傭金比例為3%;樓棟C:別墅返傭金比例為4%。附件二:房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目介紹、樓棟信息、戶型圖、付款方式等相關(guān)宣傳資料。附件三:其他與本合同相關(guān)的文件包括雙方在合同履行過程中可能需要的其他文件,如身份證明、資質(zhì)證書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按合同約定支付返傭金;2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》;3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按合同約定支付返傭金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定返傭金金額的5%。示例:如果甲方應(yīng)支付的返傭金為10萬元,因未按時(shí)支付,則需支付違約金5000元。2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定返傭金金額的5%。示例:如果乙方未協(xié)助甲方簽訂合同,導(dǎo)致甲方損失20萬元返傭金,則乙方需支付違約金1萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.返傭金:指甲方根據(jù)本合同約定,按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方的傭金。2.成交金額:指甲方和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)際交易金額,不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.實(shí)際成交套數(shù):指甲方和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)際成交套數(shù)。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免、無法克服
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