2024版二手房出售委托合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房出售委托合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方出售上述房屋3.2乙方負(fù)責(zé)尋找購房客戶3.3乙方代表甲方與購房客戶進(jìn)行談判4.合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.合同的履行與解除6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3合同解除條件6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露11.甲方聲明11.1甲方保證房屋不存在法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議11.2甲方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定12.乙方聲明12.1乙方保證積極尋找購房客戶，并盡力完成委托事項(xiàng)12.2乙方保證向購房客戶如實(shí)介紹房屋情況13.合同的簽字蓋章13.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.其他約定14.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行其他約定，以書面形式附加在合同后第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息第三條委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方出售上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方處理與購房客戶相關(guān)的所有事宜。3.2乙方負(fù)責(zé)尋找購房客戶，并代表甲方與購房客戶進(jìn)行談判。3.3乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事項(xiàng)，并確保交易的順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)格4.2.1定金：【定金】元人民幣，在簽署本合同之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。4.2.2首付款：【首付款】元人民幣，在簽署房屋買賣合同之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。4.2.3貸款：【貸款金額】元人民幣，由乙方申請(qǐng)，貸款銀行批準(zhǔn)。4.2.4尾款：【尾款】元人民幣，在房屋過戶完畢且房屋交付后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4.1甲方承擔(dān)：【過戶費(fèi)用】元人民幣。5.4.2乙方承擔(dān)：【過戶費(fèi)用】元人民幣。第六條合同的履行與解除6.1甲方履行合同的義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.1.2按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。6.1.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：6.2.1尋找購房客戶，并完成委托事項(xiàng)。6.2.2按本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。6.2.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3合同解除條件：6.3.1在本合同簽訂后【解除合同的期限】，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同解除后的處理：6.4.1本合同解除后，乙方已支付的定金【全額退還】或【扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還】給乙方。6.4.2本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。11.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。第十二條甲方聲明12.1甲方保證房屋不存在法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。12.2甲方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十三條乙方聲明13.1乙方保證積極尋找購房客戶，并盡力完成委托事項(xiàng)。13.2乙方保證向購房客戶如實(shí)介紹房屋情況。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2雙方代表應(yīng)按照本合同約定的比例蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋過戶所需文件清單附件五：房屋買賣合同范本附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：定金收據(jù)附件八：首付款收據(jù)附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證的詳細(xì)要求和說明房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法定證件，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中的房屋信息一致。附件二：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間位置等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件三：房屋現(xiàn)狀照片的詳細(xì)要求和說明房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由第三方專業(yè)攝影師拍攝，并經(jīng)甲方同意。附件四：房屋過戶所需文件清單的詳細(xì)要求和說明房屋過戶所需文件清單應(yīng)包含所有必要的文件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提交完整的過戶文件。附件五：房屋買賣合同范本的詳細(xì)要求和說明房屋買賣合同范本應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。合同范本應(yīng)由專業(yè)律師審核。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明貸款申請(qǐng)相關(guān)文件包括收入證明、信用報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。附件七：定金收據(jù)的詳細(xì)要求和說明定金收據(jù)是證明乙方支付定金的憑證，甲方應(yīng)出具正式的收據(jù)，并注明收款金額和時(shí)間。附件八：首付款收據(jù)的詳細(xì)要求和說明首付款收據(jù)是證明乙方支付首付款的憑證，甲方應(yīng)出具正式的收據(jù)，并注明收款金額和時(shí)間。附件九：房屋交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已按約定時(shí)間、方式交付房屋的憑證，乙方應(yīng)簽署確認(rèn)書。附件十：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書是證明雙方已按約定辦理房屋過戶手續(xù)的憑證，乙方應(yīng)簽署確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。如果乙方未按合同約定支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格，包括房屋總價(jià)、