2024版房屋買賣個人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣個人合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)使用年限9.3土地使用權(quán)變更第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施和家具家電清單10.2附屬設(shè)施和家具家電的交付及狀態(tài)10.3附屬設(shè)施和家具家電的維修責(zé)任第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付方式11.3稅費(fèi)支付時間第十二條房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)12.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2手續(xù)費(fèi)支付方式12.3手續(xù)費(fèi)支付時間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同的簽訂和生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等基本情況：第二條房屋交付2.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水電等配套設(shè)施正常使用；（4）過戶手續(xù)完成。2.3交付方式房屋交付方式為：第三條房屋價格及支付3.1房屋總價雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3付款時間第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶時間雙方約定在之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施；（4）家具家電。5.3保修時間房屋保修期限為：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。6.3違約賠償方式違約金支付方式為：因特殊情況需要增加條款的，請在第七條內(nèi)自行添加，并按照目錄的編號方式進(jìn)行標(biāo)號。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件為：8.2合同解除條件合同解除的條件為：8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序為：第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸屬：9.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為：9.3土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更的程序為：第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施和家具家電清單附件一：附屬設(shè)施和家具家電清單10.2附屬設(shè)施和家具家電的交付及狀態(tài)附屬設(shè)施和家具家電的交付及狀態(tài)：10.3附屬設(shè)施和家具家電的維修責(zé)任附屬設(shè)施和家具家電的維修責(zé)任：第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：11.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：11.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：第十二條房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)12.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：12.2手續(xù)費(fèi)支付方式手續(xù)費(fèi)支付方式：12.3手續(xù)費(fèi)支付時間手續(xù)費(fèi)支付時間：第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)：13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項附件二：雙方約定的其他事項14.2附件清單附件清單：14.3合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設(shè)施和家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施和家具家電的詳細(xì)清單，包括設(shè)施和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。雙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗收，確保附屬設(shè)施和家具家電的交付及狀態(tài)符合約定。附件二：雙方約定的其他事項詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋交付后的使用管理、維修保養(yǎng)、變更解除合同的條件等。雙方應(yīng)詳細(xì)列明各項約定，并確保約定的事項符合法律法規(guī)及雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量或未履行保修義務(wù)；4.乙方未按照合同約定時間支付房款或支付方式不符合約定；5.乙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，具體金額按合同約定的方式計算；4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付給甲方逾期支付違約金，具體金額按合同約定的方式計算；5.違約行為導(dǎo)致合同解除：違約方需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等；示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定的方式計算。若甲方延遲交付房屋超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的買方。3.標(biāo)的物：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和家具家電。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。7.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的費(fèi)用。8.保修：指甲方對標(biāo)