2024高層商住樓砌筑工程專項分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高層商住樓砌筑工程專項分包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包工程1.4專項分包合同2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容2.4工程進度3.分包范圍及工程量3.1分包范圍3.2工程量清單3.3工程量的變更4.合同價格4.1合同總價4.2工程預付款4.3工程進度款4.4合同價格的調整5.工期及進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃5.4工期延誤6.質量標準及要求6.1質量標準6.2質量控制6.3質量問題的處理7.材料及設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料及設備質量8.安全文明施工8.1安全生產(chǎn)8.2文明施工8.3安全事故的處理9.合同的履行及變更9.1合同的履行9.2合同的變更9.3合同的解除10.違約責任10.1發(fā)包方的違約責任10.2承包方的違約責任10.3分包商的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.合同的附則13.1合同的補充協(xié)議13.2合同的修改13.3合同的解除14.合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，對分包工程進行發(fā)包的法人或其他組織，即2024高層商住樓砌筑工程的項目業(yè)主或其授權的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，對分包工程進行承包的法人或其他組織，即本合同約定的分包商。1.3分包工程分包工程是指承包方按照發(fā)包方的要求，在發(fā)包方的工程中承擔的砌筑工程。1.4專項分包合同專項分包合同是指承包方與發(fā)包方簽訂的，專門針對分包工程的合同。第二條工程概況2.1工程地點工程地點位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體位置見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于____層商住樓，具體規(guī)模見附件一。2.3工程內容工程內容包括但不限于____層商住樓的砌筑工程，具體內容見附件一。2.4工程進度工程進度按照附件二中的工程進度計劃執(zhí)行。第三條分包范圍及工程量3.1分包范圍分包范圍包括但不限于砌筑工程的施工、驗收、保修等。3.2工程量清單工程量清單詳見附件三。3.3工程量的變更工程量的變更按照附件四中的工程量變更協(xié)議執(zhí)行。第四條合同價格4.1合同總價合同總價為本合同約定的工程量清單的總價，具體金額見附件五。4.2工程預付款工程預付款為合同總價的30%，具體支付時間和方式見附件六。4.3工程進度款工程進度款按照工程進度的實際情況進行支付，具體支付標準和時間見附件七。4.4合同價格的調整合同價格的調整按照附件八中的價格調整協(xié)議執(zhí)行。第五條工期及進度5.1工程開工日期工程開工日期為____年__月__日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為____年__月__日。5.3工程進度計劃工程進度計劃詳見附件九。5.4工期延誤工期延誤的計算和處理按照附件十中的工期延誤協(xié)議執(zhí)行。第六條質量標準及要求6.1質量標準分包工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方的要求。6.2質量控制承包方應建立健全質量控制體系，確保分包工程的質量。6.3質量問題的處理質量問題的處理按照附件十一中的質量問題處理協(xié)議執(zhí)行。第八條材料及設備8.1材料供應承包方應按照工程需要，負責采購、供應合同約定的材料，并保證材料質量。8.2設備供應承包方應按照工程需要，負責采購、供應合同約定的設備，并保證設備質量。8.3材料及設備質量材料及設備質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方的要求。第九條安全文明施工9.1安全生產(chǎn)承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和發(fā)包方的要求，做好安全生產(chǎn)管理工作。9.2文明施工承包方應遵守文明施工的相關規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生和施工秩序。9.3安全事故的處理安全事故的處理按照附件十二中的安全事故處理協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的履行及變更10.1合同的履行承包方應按照本合同的約定，全面、正確、及時地履行合同義務。10.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2承包方的違約責任承包方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.3分包商的違約責任分包商違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.2仲裁程序雙方選擇仲裁解決爭議的，應提交合同約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟管轄雙方選擇訴訟解決爭議的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止合同終止的條件和方法按照本合同的約定執(zhí)行。13.3合同的解除合同解除的條件和方法按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的附則14.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同的附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單詳見附件十三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點及規(guī)模說明詳細描述工程的具體地點、規(guī)模和地理位置等信息。附件二：工程進度計劃詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各個階段的進度計劃。附件三：工程量清單列出分包工程的所有工程量，包括砌筑工程的各項工程量細節(jié)。附件四：工程量變更協(xié)議詳細說明工程量變更的程序、條件和責任劃分。附件五：合同總價及付款計劃詳細列出合同總價、預付款、進度款等付款細節(jié)。附件六：預付款支付協(xié)議詳細說明預付款的支付時間、方式和條件。附件七：工程進度款支付標準及時間詳細列出工程進度款的支付標準和時間安排。附件八：價格調整協(xié)議詳細說明合同價格調整的條件和計算方法。附件九：工程進度計劃詳細列出工程各個階段的進度計劃和時間表。附件十：工期延誤協(xié)議詳細說明工期延誤的計算方法、責任劃分和處理方式。附件十一：質量問題處理協(xié)議詳細說明質量問題的處理程序、責任和賠償標準。附件十二：安全事故處理協(xié)議詳細說明安全事故的處理程序、責任和賠償標準。附件十三：附件清單列出所有附件的名稱和編號，并說明各附件的內容和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照約定的工程量、質量、進度完成分包工程。2.承包方未按照約定的時間和方式支付預付款、進度款等。3.承包方未按照約定的質量標準供應材料和設備。4.承包方未按照約定的安全生產(chǎn)和文明施工要求進行施工。5.發(fā)包方未按照約定的時間和方式支付合同價款。6.發(fā)包方未按照約定的工程量、質量、進度要求對分包工程進行驗收。違約責任認定標準：1.承包方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承包方應承擔相應的違約金、賠償金或合同解除等責任。2.發(fā)包方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，發(fā)包方應承擔相應的違約金、賠償金或合同解除等責任。示例說明：如果承包方未按照約定的工程量完成分包工程，導致工程進度延誤，承包方應根據(jù)延誤的天數(shù)支付違約金。如果發(fā)包方未按照約定的時間和方式支付預付款，導致承包方無法按時采購材料和設備，發(fā)包方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.砌筑工程：指建筑施工中，用磚、石、混凝土等材料砌筑墻體、柱子等結構的工程。2.分包工程：指發(fā)包方將其工程的一部分或全部發(fā)包給承包方進行施工的工程。3.專項分包合同：指針對分包工程簽訂的具體合同，明確雙方的權利和義務。4.合同總價：指雙方約定的分包工程的最終價格，包括工程量、材料、設備等費用。5.預付款：指發(fā)包方在合同簽訂后，按照約定的比例支付給承包方的款項，用于承包方的施工準備。6.進度款：指發(fā)包方按照承包方實際完成的工程進度，支付給承包方的款項。7.質量標準：指國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方對分包工程的質量要求。8.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保障工人生命安全和工程安全。10.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。本合同中的砌筑工程指分包商需完成的工程內容；分包工程指承包商在發(fā)包商的工程中承擔的砌筑工程；專項分包合