2025版特色小鎮(zhèn)開發(fā)聯(lián)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)聯(lián)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2特色小鎮(zhèn)1.3項目范圍1.4合作期限2.合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則3.合作內容與分工3.1合作內容概述3.2合作雙方分工3.3項目實施計劃4.投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4資金支付5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)流程5.2項目管理機制5.3項目進度控制5.4項目質量保證6.合作利益分配6.1利潤分配方式6.2利潤分配比例6.3稅收處理7.風險承擔與處理7.1風險識別7.2風險分擔7.3風險處理機制8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2特色小鎮(zhèn)（1）特色小鎮(zhèn)是指以特色產業(yè)為核心，集產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等多種功能于一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。（2）本合同所述特色小鎮(zhèn)具體指[特色小鎮(zhèn)名稱]，位于[特色小鎮(zhèn)地理位置]。1.3項目范圍（1）基礎設施建設：道路、供水、供電、通信、排水等；（2）產業(yè)園區(qū)建設：產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、設計、建設、運營等；（3）文化旅游設施建設：景區(qū)、酒店、休閑娛樂設施等；（4）社區(qū)配套建設：住宅、商業(yè)、公共服務設施等。1.4合作期限本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止，共計[合作期限年數(shù)]年。2.合作目標與原則2.1合作目標（1）實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，提升區(qū)域經濟活力；（2）打造具有獨特魅力的特色小鎮(zhèn)，吸引游客和投資；（3）推動產業(yè)升級，促進產業(yè)結構優(yōu)化；（4）改善民生，提高居民生活質量。2.2合作原則（1）平等互利：合作雙方在合作過程中，應遵循平等互利的原則；（2）誠實守信：合作雙方應誠實守信，履行合同義務；（3）共同發(fā)展：合作雙方應共同努力，實現(xiàn)共同發(fā)展；（4）依法合規(guī)：合作雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營。3.合作內容與分工3.1合作內容概述本合同合作內容主要包括項目規(guī)劃、建設、運營、管理等方面。3.2合作雙方分工（1）甲方負責項目整體規(guī)劃、審批、協(xié)調等事宜；（2）乙方負責項目具體實施、建設、運營、管理等工作；3.3項目實施計劃（1）項目前期準備：包括項目可行性研究、立項、規(guī)劃等；（2）項目施工建設：包括基礎設施建設、產業(yè)園區(qū)建設、文化旅游設施建設、社區(qū)配套建設等；（3）項目運營管理：包括項目日常運營、維護、服務、管理等；（4）項目退出機制：包括項目投資回收、利益分配、風險控制等。4.投資與資金管理4.1投資總額本合同項目總投資額為人民幣[投資總額]元。4.2投資方式（1）甲方以現(xiàn)金方式出資[甲方出資額]元；（2）乙方以現(xiàn)金方式出資[乙方出資額]元；4.3資金管理（1）合作雙方應設立專門的項目資金賬戶，用于項目資金的管理和支付；（2）資金使用應嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行；4.4資金支付（1）項目前期費用：在項目立項后，由甲方支付；（2）項目建設費用：在項目建設過程中，由乙方支付；（3）項目運營費用：在項目運營期間，由合作雙方共同承擔。5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)流程（1）項目前期準備：包括項目可行性研究、立項、規(guī)劃等；（2）項目招標與中標：按照國家法律法規(guī)進行公開招標，選擇具有相應資質的中標單位；（3）項目施工建設：按照中標單位的施工方案和進度進行；（4）項目驗收與交付：項目完工后，進行驗收，驗收合格后交付使用。5.2項目管理機制（1）設立項目領導小組，負責項目整體管理；（2）設立項目管理部，負責項目日常管理；5.3項目進度控制（1）制定項目進度計劃，明確各階段時間節(jié)點；（2）定期召開項目進度會議，跟蹤項目進度；5.4項目質量保證（1）選擇具有相應資質的施工單位；（2）對施工過程進行質量監(jiān)督，確保項目質量符合國家標準。6.合作利益分配6.1利潤分配方式本合同項目利潤分配采用按比例分配的方式。6.2利潤分配比例（1）甲方與乙方利潤分配比例為[甲方利潤分配比例]%與[乙方利潤分配比例]%；（2）具體分配比例可根據(jù)項目實際情況進行調整。6.3稅收處理合作雙方應按照國家稅收法律法規(guī)，依法納稅，并對稅后利潤進行分配。8.風險承擔與處理8.1風險識別（1）合作雙方應共同識別項目開發(fā)、運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險、建設風險等。（2）風險識別應通過定期風險評估會議進行，確保雙方對風險有清晰的認識。8.2風險分擔（1）政策風險：由合作雙方根據(jù)各自的能力和責任分擔。（2）市場風險：通過市場調研和風險評估，合理預測市場變化，并共同制定應對措施。（3）財務風險：合作雙方應確保項目資金安全，并設立風險準備金。（4）建設風險：由乙方負責具體實施，甲方負責監(jiān)督，確保項目按計劃進行。8.3風險處理機制（1）一旦風險發(fā)生，合作雙方應立即啟動風險處理機制。（2）風險處理應遵循快速反應、有效應對的原則，減少損失。9.違約責任與處理9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定時間完成項目進度；（5）任何一方未按約定比例分配利潤。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，非違約方有權要求違約方立即改正。（2）如違約方未在合理期限內改正，非違約方有權解除合同。10.保密條款10.1保密信息（1）本合同內容；（2）合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何與項目相關的敏感信息。10.2保密義務（1）合作雙方對本合同內容和保密信息負有保密義務；（2）保密義務不因合同終止而解除。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限年數(shù)]年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前[解除/終止提前通知期]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，住所地：[爭議解決機構住所地]。12.3爭議解決程序（1）提交爭議的書面申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，合作雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目立項批準文件；（3）項目投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目管理的個人或機構。（2）第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營、維護等各個環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項和職責由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應根據(jù)項目需求，共同選擇符合資質要求的第三方。（2）選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度、過往業(yè)績等因素。16.2第三方的授權（1）甲乙雙方應授權第三方代表其履行合同約定的相關職責。（2）授權文件應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和授權，履行其職責，確保項目順利進行。（2）第三方對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定（1）甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。（2）責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場行情等因素確定。18.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的執(zhí)行應遵循公平、合理、透明的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調和管理。（2）第三方負責合同約定的具體工作內容。（3）監(jiān)理方負責對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對項目的整體風險承擔連帶責任。（2）第三方對其工作范圍內的風險承擔主要責任。（3）監(jiān)理方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。20.第三方介入的變更與調整20.1變更條件（1）項目需求發(fā)生變化；（2）第三方服務質量不滿足要求；（3）其他合理原因。20.2變更程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否變更第三方介入。（2）變更第三方介入時，應重新簽訂或修改相關協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）合同解除或終止；（4）其他合理原因。21.2終止程序（1）甲乙雙方應提前[終止提前通知期]書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后[響應期限]內完成未了事宜；（3）合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術可行性、經濟可行性、市場可行性等，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應資質的機構出具。2.項目立項批準文件要求：具備國家相關部門的正式批準文件，證明項目合法合規(guī)。說明：立項批準文件是項目建設的法律依據(jù)，必須齊全。3.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額度、出資方式、投資回報等條款。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關系的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內容、職責、權利、義務、費用等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項目的法律文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。5.項目施工合同要求：明確施工單位的工作內容、質量要求、工期、費用等條款。說明：施工合同是施工單位履行工程建設的法律文件，需甲乙雙方和施工單位共同簽署。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的工作內容、職責、權利、義務、費用等條款。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的法律文件，需甲乙雙方和監(jiān)理單位共同簽署。7.項目運營管理協(xié)議要求：明確項目運營管理方的運營內容、管理職責、費用等條款。說明：運營管理協(xié)議是項目運營管理的法律文件，需甲乙雙方和運營管理方共同簽署。8.項目融資協(xié)議要求：明確融資方的融資額度、融資條件、還款方式等條款。說明：融資協(xié)議是項目融資的法律文件，需甲乙雙方和融資方共同簽署。9.項目風險控制方案要求：詳細列出項目可能面臨的風險，并提出相應的控制措施。說明：風險控制方案是項目風險管理的重要文件，需甲乙雙方共同制定。10.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收結論等。說明：驗收報告是項目完工的重要文件，需由驗收委員會出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。示例：甲方應在合同約定的時間內支付100萬元，但逾期未支付，則應支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設任務。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：乙方應在合同約定的時間內完成項目建設，但實際完成時間延誤，則應賠償由此產生的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。示例：第三方在項目運營期間未提供合格的咨詢服務，導致項目損失，則應賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配利潤。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定比例分配利潤，如未按約定分配，則應承擔違約責任。示例：甲乙雙方約定利潤分配比例為6:4，但實際分配時未按比例進行，則應調整分配比例。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方應嚴格履行保密義務，如泄露保密信息，則應承擔違約責任。示例：甲乙雙方在合作過程中泄露了對方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)聯(lián)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.2聯(lián)營方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目投資5.合作內容5.1開發(fā)方責任5.2聯(lián)營方責任5.3合作方式6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.資金投入與使用7.1資金投入7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目開發(fā)與建設8.1開發(fā)流程8.2建設標準8.3施工監(jiān)管9.產品銷售與收益分配9.1銷售方式9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.風險分擔與處理10.1風險識別10.2風險分擔10.3風險處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確開發(fā)方與聯(lián)營方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。第二條定義與解釋2.1定義（1）“開發(fā)方”指承擔特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目的主體；（2）“聯(lián)營方”指與開發(fā)方共同參與特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目的主體；（3）“項目”指本合同約定的特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目；（4）“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期；（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2解釋本合同中的定義和解釋應遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第三條雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2聯(lián)營方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第四條項目概述4.1項目名稱特色小鎮(zhèn)項目4.2項目地點____________________4.3項目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________4.4項目投資總投資額：____________________資金來源：____________________第五條合作內容5.1開發(fā)方責任（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營等工作；（2）負責項目所需土地的征用、拆遷、補償?shù)裙ぷ?；?）負責項目融資、資金管理等工作。5.2聯(lián)營方責任（1）參與項目的投資；（2）協(xié)助開發(fā)方進行項目融資、資金管理等工作；（3）負責項目運營過程中的市場營銷、客戶服務等工作。5.3合作方式雙方共同出資，按約定的比例分配收益和承擔風險。第六條合作期限與終止6.1合作期限本合同合作期限自雙方簽署之日起至項目竣工交付之日止。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目提前竣工交付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應共同協(xié)商確定終止事宜；（3）終止合同后，雙方應按照約定進行清算。第七條資金投入與使用7.1資金投入（1）開發(fā)方投入資金：____________________（2）聯(lián)營方投入資金：____________________7.2資金使用（1）項目前期規(guī)劃、設計、拆遷等費用；（2）項目建設、設備購置、工程款支付等費用；（3）項目運營、維護、市場營銷等費用。7.3資金監(jiān)管（1）雙方設立專門的資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管；（2）資金使用情況應定期向雙方報告，接受監(jiān)督。第八條項目開發(fā)與建設8.1開發(fā)流程（1）項目前期規(guī)劃：根據(jù)國家相關政策和地方規(guī)劃要求，進行項目規(guī)劃編制；（2）土地征用：辦理土地征用手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)；（3）工程設計：進行項目建筑設計、景觀設計、結構設計等；（4）工程施工：按照工程設計圖紙進行施工，確保工程質量；（5）竣工驗收：項目竣工后，進行竣工驗收，合格后方可投入使用。8.2建設標準（1）建筑設計：符合國家建筑標準，注重生態(tài)環(huán)保和節(jié)能；（2）景觀設計：體現(xiàn)地域特色，注重生態(tài)環(huán)境保護和景觀美化；（3）結構設計：確保建筑結構安全可靠，符合抗震要求。8.3施工監(jiān)管（1）施工過程中，開發(fā)方應監(jiān)督施工單位嚴格按照工程設計圖紙施工；（2）定期對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質量符合要求；（3）對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改，確保項目按期完成。第九條產品銷售與收益分配9.1銷售方式（1）采用多種銷售渠道，如線上線下同步銷售；（2）設立銷售團隊，負責客戶接待、咨詢、簽約等工作。9.2收益分配比例（1）開發(fā)方與聯(lián)營方按約定的比例分配項目收益；（2）具體分配比例見附件一。9.3收益分配方式（1）項目收益按季度進行結算；（2）收益分配采取現(xiàn)金支付方式。第十條風險分擔與處理10.1風險識別（1）識別項目開發(fā)過程中的各類風險，如政策風險、市場風險、財務風險等；（2）對識別出的風險進行分類和評估。10.2風險分擔（1）雙方按照約定的比例分擔風險；（2）具體風險分擔比例見附件二。10.3風險處理（1）針對識別出的風險，制定相應的應對措施；（2）在風險發(fā)生時，雙方應積極采取措施，減輕損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方違反合同約定的責任；（3）一方未按照約定履行資金投入、收益分配等事項。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金。第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）合同到期自動解除；（2）發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方可解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定進行清算。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應以書面形式發(fā)送通知；（2）通知送達對方地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.3合同附件本合同附件一：收益分配比例表本合同附件二：風險分擔比例表14.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除開發(fā)方、聯(lián)營方以外的，因項目開發(fā)、建設、運營等需要，經甲乙雙方同意介入項目的主體，包括但不限于中介方、咨詢機構、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率，確保項目質量，降低項目風險，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件。16.2第三方合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合同；（2）合同內容應與本合同相關條款相一致。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保項目順利進行；（2）第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；（3）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方合同約定，并在本合同中明確；（2）責任限額應合理，足以覆蓋第三方可能產生的責任。18.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入項目過程中，應遵守責任限額；（2）如第三方責任超過限額，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）開發(fā)方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營等工作；（2）聯(lián)營方負責項目投資、資金管理、市場營銷等工作；（3）第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務。19.2權利義務劃分（1）甲乙雙方對第三方有監(jiān)督、指導的權利；（2）第三方對甲乙雙方有履約、報告的義務；（3）第三方對開發(fā)方、聯(lián)營方有提供專業(yè)服務的義務。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更（1）第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更；（2）變更內容應經甲乙雙方同意。20.2合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定進行清算。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式（1）第三方介入合同爭議應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構____________________仲裁委員會。21.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。22.第三方介入合同的其他條款22.1保密條款（1）第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露項目信息；（2）保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。22.2知識產權條款（1）第三方在介入項目過程中產生的知識產權歸第三方所有；（2）甲乙雙方有權免費使用第三方在項目過程中產生的知識產權。22.3合同終止后的條款（1）合同終止后，第三方應將項目相關資料、文件等交還給甲乙雙方；（2）合同終止后，第三方應承擔相應的清算責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收益分配比例表要求：（1）詳細列出開發(fā)方與聯(lián)營方在項目收益分配中的比例；（2）包括但不限于投資回報、利潤分成等；（3）比例應明確、具體，并符合國家相關法律法規(guī)。2.附件二：風險分擔比例表要求：（1）詳細列出開發(fā)方、聯(lián)營方與第三方在項目風險分擔中的比例；（2）包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險等；（3）比例應合理，并經甲乙雙方協(xié)商一致。3.附件三：第三方合同要求：（1）詳細列明第三方介入項目的具體條款；（2）包括但不限于服務內容、費用、責任等；（3）合同應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.附件四：項目設計圖紙要求：（1）包括項目建筑設計、景觀設計、結構設計等圖紙；（2）圖紙應符合國家建筑標準，注重生態(tài)環(huán)保和節(jié)能。5.附件五：項目施工圖紙要求：（1）包括項目施工過程中的詳細圖紙；（2）圖紙應符合國家建筑標準，確保工程質量。6.附件六：項目竣工驗收報告要求：（1）詳細記錄項目竣工驗收的情況；（2）包括工程質量、安全、環(huán)保等方面的評價；（3）報告應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.附件七：項目運營報告要求：（1）定期報告項目運營情況；（2）包括項目收益、成本、風險等分析；（3）報告應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時履行資金投入義務；（2）未按時完成項目進度；（3）未按約定分配收益；（4）未按約定承擔風險；（5）泄露項目信息；（6）違反保密義務；（7）違反知識產權條款；（8）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）違約行為嚴重時，可解除合同，并追究違約方的法律責任。3.示例說明：（1）若開發(fā)方未按時投入約定資金，應向聯(lián)營方支付違約金，違約金數(shù)額為未投入資金總額的1%；（2）若聯(lián)營方未按時完成項目進度，應向開發(fā)方支付違約金，違約金數(shù)額為延誤工期所造成的損失；（3）若第三方泄露項目信息，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)聯(lián)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作宗旨與目標3.1宗旨3.2目標4.合作項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內容5.合作內容與分工5.1合作內容5.2分工安排5.3合作期限6.投資與資金6.1投資額6.2資金來源6.3資金使用7.合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合作風險與責任8.1風險承擔8.2責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)聯(lián)營合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，負責項目的整體規(guī)劃、建設與管理。1.1.3“合作方二”指乙方，負責項目的資金投入與運營管理。1.1.4“項目”指合作雙方共同投資建設的特色小鎮(zhèn)。1.1.5“投資額”指合作雙方共同投入的資金總額。1.1.6“收益”指項目運營所獲得的凈利潤。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋如有不一致之處，以本條的解釋為準。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2注冊地址：甲方注冊地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2注冊地址：乙方注冊地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式3.合作宗旨與目標3.1宗旨3.1.1通過合作，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展。3.1.2增強合作雙方的競爭力，提升市場地位。3.2目標3.2.1完成項目一期建設，實現(xiàn)項目運營。3.2.2在三年內實現(xiàn)項目投資回報率不低于10%。4.合作項目概述4.1項目名稱4.1.1項目全稱：特色小鎮(zhèn)4.2項目地點4.2.1項目具體地址：省市區(qū)4.3項目規(guī)模4.3.1項目占地面積：平方米4.4項目內容4.4.1項目主要包括文化、旅游、休閑、居住等功能區(qū)域。5.合作內容與分工5.1合作內容5.1.1合作方一負責項目的整體規(guī)劃、建設與管理。5.1.2合作方二負責項目的資金投入與運營管理。5.2分工安排5.2.1合作方一負責項目前期規(guī)劃、土地征用、建設手續(xù)辦理等工作。5.2.2合作方二負責項目資金籌措、項目建設監(jiān)管、運營管理等工作。5.3合作期限5.3.1合作期限為10年，自合同生效之日起計算。6.投資與資金6.1投資額6.1.1甲方投資額：萬元6.1.2乙方投資額：萬元6.2資金來源6.2.1甲方投資來源：自籌資金6.2.2乙方投資來源：銀行貸款6.3資金使用6.3.1資金使用需遵循項目進度，雙方共同監(jiān)督。7.合作收益分配7.1收益分配方式7.1.1按項目凈利潤的一定比例進行分配。7.1.2分配比例：甲方40%，乙方60%。7.2收益分配比例7.2.1甲方分配比例：項目凈利潤的40%。7.2.2乙方分配比例：項目凈利潤的60%。7.3收益分配時間7.3.1每年度結束后30日內，雙方根據(jù)項目實際凈利潤進行收益分配。8.合作風險與責任8.1風險承擔8.1.1合作雙方應共同承擔項目開發(fā)、建設及運營過程中的風險。8.1.2風險包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害風險等。8.2責任承擔8.2.1合作雙方應根據(jù)各自職責，對項目開發(fā)、建設及運營過程中的損失承擔相應的責任。8.2.2任何因合作方一或合作方二的疏忽或故意行為造成的損失，由責任方承擔全部責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1合作方一或合作方二未按約定履行投資義務。9.1.2合作方一或合作方二未按約定履行建設或運營管理職責。9.1.3合作方一或合作方二未按約定支付收益分配款項。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的5%。9.2.2若違約行為導致項目無法正常運營，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方同意解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。10.3終止條件10.3.1項目建設完成并投入運營。10.3.2項目運營失敗，經雙方協(xié)商一致終止項目。10.4終止程序10.4.1項目終止后，雙方應共同處理項目剩余資產和債務。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1無。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應提交書面爭議解決請求，并提供相關證據(jù)。12.3.2法院應在收到訴訟狀之日起6個月內作出判決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。13.2.2雙方同意修改的，應重新簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2送達以實際收到通知為準。14.2合同附件14.2.1.1項目可行性研究報告。14.2.1.2投資協(xié)議。14.2.1.3運營管理協(xié)議。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由合作雙方或其中一方邀請或聘請的，為合作項目提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，對提供的服務質量、準確性和合法性負責。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求合作雙方提供必要的工作條件和支持。15.2.3利益：第三方有權享受合同約定或委托協(xié)議規(guī)定的利益，包括但不限于保密條款下的利益保護。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合作雙方的關系：第三方與合作雙方之間為委托服務關系，雙方應明確各自的職責和權利義務。15.3.2第三方與項目的關系：第三方對項目提供的服務應限于其專業(yè)領域，不得