二零二五年度房地產(chǎn)項目融資合同范本2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同范本2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1融資方基本信息2.2資金提供方基本信息2.3監(jiān)管機構(gòu)3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目資金需求4.融資條款4.1融資額度4.2融資期限4.3利率及支付方式4.4還款方式4.5逾期違約金5.資金使用及監(jiān)督5.1資金用途5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督6.項目進度及風險控制6.1項目進度管理6.2風險評估與控制6.3應急預案7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制7.3溝通記錄8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1法律適用12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“融資方”指（融資方全稱）；1.1.2本合同中“資金提供方”指（資金提供方全稱）；1.1.3本合同中“監(jiān)管機構(gòu)”指（監(jiān)管機構(gòu)名稱）；1.1.4本合同中“融資額度”指（融資額度具體數(shù)額）；1.1.5本合同中“融資期限”指（融資期限起始日至終止日）；1.1.6本合同中“利率”指（年利率具體百分比）；1.1.7本合同中“還款方式”指（等額本息/等額本金等）；1.1.8本合同中“逾期違約金”指（逾期違約金比例）；1.1.9本合同中“保密信息”指（涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）；1.1.10本合同中“保密義務(wù)”指（雙方對保密信息的保密責任）；1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語含義不明確的，應按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2如有爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照第9條爭議解決方式處理。2.當事人信息2.1融資方基本信息2.1.1全稱：（融資方全稱）2.1.2注冊地址：（融資方注冊地址）2.1.3法定代表人：（融資方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（融資方聯(lián)系電話、郵箱等）2.2資金提供方基本信息2.2.1全稱：（資金提供方全稱）2.2.2注冊地址：（資金提供方注冊地址）2.2.3法定代表人：（資金提供方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（資金提供方聯(lián)系電話、郵箱等）2.3監(jiān)管機構(gòu)2.3.1（監(jiān)管機構(gòu)名稱）2.3.2地址：（監(jiān)管機構(gòu)地址）2.3.3聯(lián)系方式：（監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）3.融資項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等）3.4項目總投資：（項目總投資金額）3.5項目資金需求：（項目資金需求金額）4.融資條款4.1融資額度：（融資額度具體數(shù)額）4.2融資期限：（融資期限起始日至終止日）4.3利率及支付方式4.3.1年利率：（年利率具體百分比）4.3.2支付方式：（如：按月、按季度支付等）4.4還款方式：（等額本息/等額本金等）4.5逾期違約金：（逾期違約金比例）5.資金使用及監(jiān)督5.1資金用途5.1.1（資金用途具體描述，如：用于項目建設(shè)、設(shè)備購置等）5.1.2資金使用計劃：（資金使用計劃具體安排）5.2資金使用審批5.2.1資金使用申請：（資金使用申請流程及要求）5.2.2審批權(quán)限：（資金使用審批權(quán)限劃分）5.3資金使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：（如：定期審計、現(xiàn)場巡查等）5.3.2監(jiān)督報告：（監(jiān)督報告內(nèi)容及提交時間）6.項目進度及風險控制6.1項目進度管理6.1.1項目進度計劃：（項目進度計劃具體安排）6.1.2進度監(jiān)控：（進度監(jiān)控方式及要求）6.2風險評估與控制6.2.1風險評估：（風險評估內(nèi)容及方法）6.2.2風險控制措施：（風險控制措施具體描述）6.3應急預案6.3.1應急預案制定：（應急預案制定內(nèi)容及要求）6.3.2應急預案演練：（應急預案演練時間及要求）7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.1.1定期會議：（定期會議時間、地點、參與人員等）7.1.2臨時會議：（臨時會議召開條件及要求）7.2協(xié)調(diào)機制7.2.1協(xié)調(diào)原則：（協(xié)調(diào)原則及要求）7.2.2協(xié)調(diào)流程：（協(xié)調(diào)流程具體描述）7.3溝通記錄7.3.1溝通記錄保存：（溝通記錄保存時間、方式等）8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的融資方、資金提供方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息；8.1.2本合同中涉及到的融資項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、施工方案等均屬于保密信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.2.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、記錄等，均應視為保密信息，并按照本條款進行保密；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密泄露，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；8.3.2如因違約方的違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；9.2仲裁機構(gòu)9.2.1（仲裁機構(gòu)名稱）9.2.2地址：（仲裁機構(gòu)地址）9.2.3聯(lián)系方式：（仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機構(gòu)仲裁無效或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案后正式生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.3合同解除10.3.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2如本合同與中華人民共和國法律有抵觸之處，以中華人民共和國法律為準；12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：（簽署日期）13.2簽署地點：（簽署地點）13.3簽署人13.3.1融資方代表：（姓名）13.3.2資金提供方代表：（姓名）14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.1.1（備案機構(gòu)名稱）14.1.2地址：（備案機構(gòu)地址）14.1.3聯(lián)系方式：（備案機構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）14.2存檔要求14.2.1本合同及相關(guān)附件應按照備案機構(gòu)的要求進行存檔；14.2.2雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提條件16.1.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2第三方介入應有利于合同的履行和項目的順利進行；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等；16.2.2甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其介入范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方約定的責任限額；17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例；17.2第三方責任賠償17.2.1如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方賠償責任應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，參與項目的實施和管理；18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求；18.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作；18.3第三方責任18.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任；18.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方在介入過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決；19.2.2如爭議涉及甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)介入并協(xié)調(diào)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2合同變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事宜、責任限額、權(quán)利義務(wù)等；20.2.2合同變更內(nèi)容應與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與國家法律法規(guī)相抵觸。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.1.2第三方介入違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，嚴重影響合同履行的，甲乙雙方可單方面解除合同；21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知對方合同解除意向，并說明解除原因；21.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析、風險分析等內(nèi)容，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：此報告為項目決策依據(jù)，需確保其真實性和準確性。2.資金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列出項目各階段資金使用情況，包括資金來源、使用時間、使用金額等。說明：此計劃為資金管理依據(jù)，需確保其合理性和可執(zhí)行性。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為保護雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：此證明為不可抗力事件處理的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于項目審批文件、土地使用權(quán)證明、工程圖紙等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)項目具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行融資義務(wù)責任認定：甲乙雙方應按照合同約定支付融資款項，如未按時支付，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應的利息損失。示例：甲乙雙方約定每月支付100萬元，若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金及利息。2.第三方未按時完成工作責任認定：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，按時完成相關(guān)工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方約定在30天內(nèi)完成審計報告，若未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。3.甲方未按時提供項目資金責任認定：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資金，如未按時提供，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例：甲方約定在項目啟動前提供500萬元資金，若未按時提供，應向乙方支付違約金及利息。4.乙方未按時償還融資款項責任認定：乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)償還融資款項，如未按時償還，應向甲方支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例：乙方約定在融資期限屆滿后償還1000萬元，若未按時償還，應向甲方支付違約金及利息。5.任何一方泄露保密信息責任認定：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如因甲方的保密不當，導致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同范本2024版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息2.3乙方（如有）信息3.融資項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細6.融資資金支付方式6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付條件7.利息支付方式7.1利息支付方式7.2利息支付時間7.3利息支付條件8.還款方式8.1還款方式8.2還款時間8.3還款條件9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理措施10.保證金及擔保10.1保證金繳納10.2保證金用途10.3擔保方式10.4擔保責任11.信息披露與保密11.1信息披露要求11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資項目的順利進行。2.合同雙方基本信息2.1出資方信息出資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2融資方信息融資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.3乙方（如有）信息（如有第三方參與，此處填寫乙方信息）3.融資項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地點項目地點：____________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________平方米3.4項目總投資項目總投資：____________________元4.融資額度及期限4.1融資額度融資額度：____________________元4.2融資期限融資期限：自合同生效之日起____________________年4.3融資利率融資利率：____________________%5.融資用途5.1融資用途概述本次融資主要用于____________________。5.2融資用途明細（詳細列出融資用途的明細，如：土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等）6.融資資金支付方式6.1資金支付方式資金支付方式：____________________6.2資金支付時間資金支付時間：____________________6.3資金支付條件資金支付條件：____________________7.利息支付方式7.1利息支付方式利息支付方式：____________________7.2利息支付時間利息支付時間：____________________7.3利息支付條件利息支付條件：____________________8.還款方式8.1還款方式還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：自合同生效之日起__個月后的第__天，還款總額為__元；（2）第二期還款：自首期還款之日起__個月后的第__天，還款總額為__元；（3）以此類推，直至全部本金及利息還清。8.2還款時間還款時間：每月__日為還款日。8.3還款條件還款條件：融資方應按約定的還款時間和方式足額還款，否則構(gòu)成違約。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義逾期還款指融資方未能在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息的行為。9.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率__%，自逾期之日起計算至還款完畢為止。9.3逾期還款處理措施（1）逾期還款的，出資方有權(quán)要求融資方立即支付逾期還款；（2）逾期還款的，出資方有權(quán)按照逾期還款利率向融資方收取逾期利息；（3）逾期還款的，出資方有權(quán)依法采取法律手段追究融資方的違約責任。10.保證金及擔保10.1保證金繳納為保證合同的履行，融資方應向出資方繳納保證金__元。10.2保證金用途保證金用于擔保融資方按照合同約定履行還款義務(wù)。10.3擔保方式擔保方式：____________________10.4擔保責任擔保方應對融資方的還款義務(wù)承擔連帶責任。11.信息披露與保密11.1信息披露要求雙方應按照法律法規(guī)的要求，對融資項目的相關(guān)信息進行披露。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及融資項目的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照約定的程序辦理。13.違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為甲乙雙方提供融資咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的擔保公司；（3）為甲乙雙方提供項目評估、工程設(shè)計等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)服務(wù)提供方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，為本合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，以甲乙雙方約定的金額為限。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定提供相應的服務(wù)；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同的簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應與本合同同時生效；（2）第三方介入合同的內(nèi)容應與本合同相關(guān)條款相一致，或得到甲乙雙方的認可。17.2第三方介入合同的履行（1）第三方應按照介入合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行介入合同；（3）第三方在履行介入合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔因自身過錯導致的違約責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔因自身過錯導致的違約責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同履行介入合同；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔因自身過錯導致的違約責任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入合同約定提供的服務(wù)不得損害雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同變更與解除19.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更。19.2第三方介入合同的解除a.介入合同約定的解除條件成就；b.甲乙雙方或第三方違約，對方有權(quán)解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。（2）介入合同的解除，應當書面通知甲乙雙方。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)分析等內(nèi)容，由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：融資項目用地證明文件詳細要求：證明文件應包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證明項目用地合法合規(guī)。3.附件三：融資項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位出具。4.附件四：融資項目招標文件詳細要求：招標文件應包括招標公告、投標人須知、招標文件等，由招標人按照相關(guān)法律法規(guī)編制。5.附件五：融資項目施工合同詳細要求：合同應包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、合同價款、違約責任等內(nèi)容，由甲乙雙方及施工單位簽訂。6.附件六：融資項目貸款合同詳細要求：合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容，由甲乙雙方及銀行簽訂。7.附件七：融資項目擔保合同詳細要求：合同應包括擔保方式、擔保責任、擔保期限等內(nèi)容，由甲乙雙方及擔保人簽訂。8.附件八：融資項目審計報告詳細要求：報告應包括審計范圍、審計依據(jù)、審計結(jié)論等內(nèi)容，由具有相應資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。9.附件九：融資項目驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等內(nèi)容，由甲乙雙方及相關(guān)部門共同出具。10.附件十：融資項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：收集與融資項目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時足額支付融資款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__%計算。2.違約行為：乙方未按合同約定按時足額支付利息。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付利息的__%計算。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。4.違約行為：第三方未按介入合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金按實際損失的一定比例計算。5.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未還款金額的__%計算。6.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未還款金額的__%計算。7.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同范本2024版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方地址3.3融資方法定代表人3.4融資方聯(lián)系方式4.被融資方信息4.1被融資方名稱4.2被融資方地址4.3被融資方法定代表人4.4被融資方聯(lián)系方式5.融資金額與期限5.1融資金額5.2融資期限5.3還款方式6.融資利率與費用6.1融資利率6.2費用6.3費用支付方式7.融資資金用途7.1資金用途說明7.2資金使用監(jiān)督8.保證金與抵押8.1保證金8.2抵押9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同范本2024版》。1.1.2“融資方”指為本合同項下提供融資的一方，即[融資方全稱]。1.1.3“被融資方”指為本合同項下接受融資的一方，即[被融資方全稱]。1.1.4“項目”指[項目名稱]，位于[項目地點]，項目規(guī)模為[項目規(guī)模]，性質(zhì)為[項目性質(zhì)]。1.1.5“融資金額”指本合同項下融資方提供給被融資方的資金總額，為人民幣[融資金額]元。1.1.6“融資期限”指本合同項下融資方提供融資的時間期限，自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止。1.1.7“還款計劃”指本合同項下被融資方按照約定的方式、時間和金額向融資方償還融資本息的計劃。1.1.8“費用”指本合同項下融資方因提供融資而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于融資管理費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如本合同對術(shù)語和定義的解釋與法律法規(guī)或行業(yè)慣例不一致，以本合同為準。第二條項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]第三條融資方信息3.1融資方名稱[融資方全稱]3.2融資方地址[融資方地址]3.3融資方法定代表人[融資方法定代表人姓名]3.4融資方聯(lián)系方式[融資方聯(lián)系電話]；[融資方電子郵箱]第四條被融資方信息4.1被融資方名稱[被融資方全稱]4.2被融資方地址[被融資方地址]4.3被融資方法定代表人[被融資方法定代表人姓名]4.4被融資方聯(lián)系方式[被融資方聯(lián)系電話]；[被融資方電子郵箱]第五條融資金額與期限5.1融資金額人民幣[融資金額]元整。5.2融資期限自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止，共計[融資期限]年。5.3還款方式被融資方應按照本合同約定的還款計劃，在每期還款日向融資方支付相應金額的融資本息。第六條融資利率與費用6.1融資利率本合同項下融資利率為[融資利率]%，按年利率計算，利率類型為[固定利率/浮動利率]。6.2費用本合同項下費用包括但不限于融資管理費、手續(xù)費等，具體費用金額和支付方式詳見附件《費用明細表》。6.3費用支付方式被融資方應在收到融資款項后[支付時間]內(nèi)，按照附件《費用明細表》的規(guī)定向融資方支付相應費用。第七條融資資金用途7.1資金用途說明被融資方應將本合同項下融資資金用于[項目名稱]項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購等。7.2資金使用監(jiān)督融資方有權(quán)對被融資方使用融資資金的情況進行監(jiān)督，被融資方應積極配合融資方的監(jiān)督工作。第八條保證金與抵押8.1保證金8.1.1被融資方應在本合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向融資方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.1.2保證金用于保證被融資方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。8.2抵押8.2.1被融資方應在本合同簽訂之日起[抵押物交付期限]內(nèi)，向融資方提供[抵押物名稱]作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。a)無權(quán)屬爭議；b)價值不低于融資金額；c)融資方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行還款義務(wù)時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方對本合同內(nèi)容以及與項目相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至融資款項全部償還完畢之日止。9.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)融資款項全部償還完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導致本合同無法履行。11.3合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)另一方破產(chǎn)或喪失清償能力；c)因不可抗力導致本合同無法履行。第十二條合同變更與補充12.1變更程序任何一方對本合同的變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除條件如本合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件如本合同約定的終止條件成就，本合同自動終止。13.3解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同的約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《費用明細表》、《抵押物清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機構(gòu)。b)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供審計、評估、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。c)技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的機構(gòu)。d)其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行相應的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。4.1.2第三方應按照本合同或服務(wù)協(xié)議，向甲方提供服務(wù)，并接受甲