2024年酒店客房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店客房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為酒店的所有者或合法經(jīng)營者1.4乙方為租賃酒店客房的客人第二條客房信息2.1客房數(shù)量2.2客房類型2.3客房設(shè)施與服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前退房與續(xù)住條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限與方式4.3押金金額及退還條件第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的項目5.2服務(wù)費用的計算方式5.3服務(wù)費用的支付時間第六條甲方義務(wù)6.1提供客房及相關(guān)服務(wù)6.2保障乙方人身及財產(chǎn)安全6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條乙方義務(wù)7.1遵守酒店規(guī)章制度7.2按照約定使用客房及設(shè)施7.3支付租金及服務(wù)費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任8.2乙方違約的情形與責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知與送達的效力第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同的續(xù)簽條件與程序第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的效力第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方為酒店的所有者或合法經(jīng)營者，擁有本合同項下的客房租賃權(quán)。1.4乙方為租賃甲方酒店客房的客人，具有租賃客房的權(quán)利和義務(wù)。第二條客房信息2.1客房數(shù)量：共計×××間。2.2客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、豪華間等，具體類型及數(shù)量見附件一。2.3客房設(shè)施與服務(wù)：客房內(nèi)設(shè)有空調(diào)、電視、電話、衛(wèi)生間、床上用品等基本設(shè)施；甲方提供每日客房清潔、毛巾更換、一次性用品補給等服務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日。3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日。3.3提前退房與續(xù)住條款：乙方如需提前退房，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實際住宿天數(shù)支付相應(yīng)租金；如需續(xù)住，應(yīng)于租賃期滿前一日通知甲方，并按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)住期間的租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.00元。4.2支付期限與方式：乙方應(yīng)在租賃開始日期前一次性支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式見附件二。4.3押金金額及退還條件：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣×××元整，租賃期滿后，如客房設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費用后，退還剩余押金。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的項目：包括但不限于客房清潔費、毛巾更換費、一次性用品補給費等。5.2服務(wù)費用的計算方式：服務(wù)費用按客房實際住宿天數(shù)計算，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三。5.3服務(wù)費用的支付時間：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按甲方提供的費用清單支付服務(wù)費用。第六條甲方義務(wù)6.1提供客房及相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)保證客房設(shè)施正常使用，提供每日客房清潔等服務(wù)。6.2保障乙方人身及財產(chǎn)安全：甲方應(yīng)采取措施保障乙方在酒店內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全，但乙方對自身物品的保管責(zé)任除外。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證酒店經(jīng)營的合法性。第七條乙方義務(wù)7.1遵守酒店規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的酒店規(guī)章制度，維護酒店的正常經(jīng)營秩序。7.2按照約定使用客房及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用客房及設(shè)施，不得損壞或擅自移動客房內(nèi)設(shè)施。7.3支付租金及服務(wù)費用：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供客房及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。8.1.2甲方未保障乙方人身及財產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約的情形與責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金及服務(wù)費用的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的1%。8.2.2乙方損壞或擅自移動客房內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求予以賠償。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。10.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。10.2.2合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式：詳見附件四。11.2通知與送達的效力：以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件：租賃期滿，乙方按約定退還客房。12.3合同的續(xù)簽條件與程序：12.3.1租賃期滿前，乙方擬續(xù)簽的，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請。12.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)，同意續(xù)簽的，雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：詳見附件五。13.2約定條款的效力：本合同附件五中的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用甲方、乙方提供的資源和設(shè)施。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方履行合同職責(zé)時，與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行條件和支持。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的違約責(zé)任。5.2.2甲方、乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1甲方、乙方與第三方在補充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。6.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在合同履行過程中的經(jīng)濟損失、賠償責(zé)任等。6.2第三方超過責(zé)任限額的情形：6.2.1第三方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。6.2.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)終止。8.1.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，提前解除第三方職責(zé)。8.2第三方介入的解除程序：8.2.1甲方、乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條第三方介入后的合同修訂9.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需對合同進行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)后，與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密條款10.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客房設(shè)施清單詳細列出客房內(nèi)的設(shè)施和物品，包括但不限于床鋪、電視、空調(diào)、電話、衛(wèi)生間、熱水壺等。附件二：租金支付方式說明詳細說明租金支付的時間、方式和賬戶信息等。附件三：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細列出服務(wù)費用的項目、計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件四：甲方、乙方聯(lián)系方式列出甲方、乙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。附件五：其他特殊約定包括甲方、乙方約定的但不適用于本合同的條款，如甲方提供的優(yōu)惠活動、乙方享有的特殊服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前退房、損壞客房設(shè)施、未按時提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定提供客房及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。2.乙方未按約定支付租金及服務(wù)費用的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的1%。3.乙方損壞或擅自移動客房內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求予以賠償。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期提供客房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××酒店管理有限公司，本合同的所有者或合法經(jīng)營者