二零二五年度房產買賣合同風險評估與金融支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同風險評估與金融支持協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同履行方式1.10合同爭議解決方式第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格2.4房產稅費2.5房產過戶手續(xù)2.6房產抵押情況2.7房產租賃情況2.8房產其他限制性條件第三章風險評估3.1風險評估原則3.2風險評估內容3.3風險評估方法3.4風險評估報告3.5風險評估結果3.6風險評估責任3.7風險評估費用第四章金融支持4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4金融支持利率4.5金融支持條件4.6金融支持責任4.7金融支持費用4.8金融支持變更4.9金融支持終止第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款方式變更5.5付款違約責任5.6付款爭議解決第六章合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行期限6.3合同履行責任6.4合同履行變更6.5合同履行終止6.6合同履行爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責任8.4合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止責任9.4合同終止爭議解決第十章保密條款10.1保密原則10.2保密內容10.3保密期限10.4保密責任10.5保密爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：房產評估報告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署方式12.5簽署爭議解決第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效爭議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除責任14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止責任14.7合同解除與終止爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產買賣合同風險評估與金融支持協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的風險評估與金融支持事宜。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.8.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.9合同履行方式1.9.1本合同項下的義務，甲乙雙方應按照約定的方式和期限履行。1.10合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房產類型：____（住宅、商鋪、寫字樓等）。2.1.3房產面積：____平方米。2.2房產權屬證明2.2.1甲方應提供房產證或其他權屬證明文件。2.3房產交易價格2.3.1房產交易價格為人民幣____元整。2.4房產稅費2.4.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。2.5房產過戶手續(xù)2.5.1甲方應在合同簽訂后____日內完成房產過戶手續(xù)。2.6房產抵押情況2.6.1房產不存在抵押、查封等限制性條件。2.7房產租賃情況2.7.1房產不存在租賃關系。2.8房產其他限制性條件2.8.1房產不存在其他限制性條件。第三章風險評估3.1風險評估原則3.1.1風險評估應遵循客觀、公正、全面的原則。3.2風險評估內容3.2.1房產權屬風險。3.2.2房產質量風險。3.2.3房產交易風險。3.3風險評估方法3.3.1采用現(xiàn)場勘查、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行風險評估。3.4風險評估報告3.4.1乙方應在合同簽訂后____日內完成風險評估，并向甲方提交風險評估報告。3.5風險評估結果3.5.1風險評估結果應明確指出存在的風險及應對措施。3.6風險評估責任3.6.1乙方對風險評估結果的準確性承擔責任。3.7風險評估費用3.7.1風險評估費用由乙方承擔。第四章金融支持4.1金融支持方式4.1.1乙方通過貸款方式獲得金融支持。4.2金融支持額度4.2.1金融支持額度為人民幣____元。4.3金融支持期限4.3.1金融支持期限為____年。4.4金融支持利率4.4.1金融支持利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.5金融支持條件4.5.1乙方需滿足貸款銀行的貸款條件。4.6金融支持責任4.6.1乙方對金融支持的準確性承擔責任。4.7金融支持費用4.7.1金融支持費用由乙方承擔。4.8金融支持變更4.8.1任何一方需變更金融支持條件，應提前____日書面通知對方。4.9金融支持終止4.9.1任何一方違約，另一方有權終止金融支持。第五章付款方式5.1付款方式5.1.1乙方采用分期付款方式支付房款。5.2付款時間5.2.1乙方應在合同簽訂后____日內支付首期房款。5.3付款比例5.3.1首期房款比例為____%。5.4付款方式變更5.4.1任何一方需變更付款方式，應提前____日書面通知對方。5.5付款違約責任5.5.1乙方未按約定時間付款，應向甲方支付____%的違約金。5.6付款爭議解決5.6.1雙方在付款過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第六章合同履行6.1合同履行原則6.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同。6.2合同履行期限6.2.1雙方應在合同約定的期限內履行各自的義務。6.3合同履行責任6.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.4合同履行變更6.4.1任何一方需變更合同履行條件，應提前____日書面通知對方。6.5合同履行終止6.5.1出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自行終止。6.6合同履行爭議解決6.6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約方應向守約方支付違約金。7.4違約爭議解決7.4.1雙方在違約責任問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應在收到解除通知后____日內就解除事宜達成一致。8.3合同解除責任8.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。8.4合同解除爭議解決8.4.1雙方在合同解除問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九章合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到終止通知后____日內確認合同終止。9.3合同終止責任9.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。9.4合同終止爭議解決9.4.1雙方在合同終止問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十章保密條款10.1保密原則10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。10.2保密內容10.2.1合同內容、交易價格、風險評估結果等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.4保密責任10.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.5保密爭議解決10.5.1雙方在保密問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房產評估報告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：_________12.1.2乙方代表：_________12.2簽署日期12.2.1甲方代表簽字日期：_________12.2.2乙方代表簽字日期：_________12.3簽署地點12.3.1簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室12.4簽署方式12.4.1雙方代表應親自簽署本合同，或授權他人代為簽署。12.5簽署爭議解決12.5.1雙方在簽署問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效爭議解決13.3.1雙方在合同生效問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除情形。14.2合同解除程序14.2.1按照第八章規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。14.3合同解除責任14.3.1按照第八章規(guī)定的合同解除責任執(zhí)行。14.4合同終止條件14.4.1出現(xiàn)第九章規(guī)定的合同終止情形。14.5合同終止程序14.5.1按照第九章規(guī)定的合同終止程序執(zhí)行。14.6合同終止責任14.6.1按照第九章規(guī)定的合同終止責任執(zhí)行。14.7合同解除與終止爭議解決14.7.1雙方在合同解除與終止問題上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________日期：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、風險評估、金融支持等方面的決定權。條款內容：1.1.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身判斷，決定房產交易的成交價格和交易條件。1.1.2甲方有權委托乙方進行風險評估，并對風險評估結果進行最終確認。1.1.3甲方有權選擇提供金融支持的金融機構，并決定金融支持的額度、期限和利率。1.2甲方違約責任條款說明：本條款明確了甲方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的責任。條款內容：1.2.1若甲方未按時履行合同義務，應向乙方支付____%的違約金。1.2.2若甲方在交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。1.2.3若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中及時、準確地向乙方提供相關信息。條款內容：1.3.1甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房產權屬證明、房產評估報告等相關文件。1.3.2甲方應在合同履行過程中，及時向乙方通報房產交易、金融支持等相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、風險評估、金融支持等方面的決定權。條款內容：2.1.1乙方有權根據(jù)市場情況和自身判斷，決定房產交易的成交價格和交易條件。2.1.2乙方有權委托第三方機構進行風險評估，并對風險評估結果進行最終確認。2.1.3乙方有權選擇提供金融支持的金融機構，并決定金融支持的額度、期限和利率。2.2乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的責任。條款內容：2.2.1若乙方未按時履行合同義務，應向甲方支付____%的違約金。2.2.2若乙方在交易過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。2.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中及時、準確地向甲方提供相關信息。條款內容：2.3.1乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提供風險評估報告、金融支持協(xié)議等相關文件。2.3.2乙方應在合同履行過程中，及時向甲方通報風險評估、金融支持等相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。條款內容：3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的代理人，負責協(xié)調、監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，并保證其代理行為的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的責任。條款內容：3.2.1若第三方中介未履行代理職責，導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.2.2若第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介費用條款說明：本條款明確了第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：3.3.1第三方中介的服務費用為人民幣____元，由甲乙雙方按約定比例分擔。3.3.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂后____日內支付。3.4第三方中介變更條款說明：本條款明確了第三方中介的變更條件和程序。條款內容：3.4.1雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.4.2變更第三方中介時，應書面通知對方，并簽訂新的代理協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.貸款合同3.房產權屬證明4.房產過戶手續(xù)5.不可抗力事件證明6.第三方中介代理協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行合同義務。認定：甲方未在合同約定的期限內支付房款或履行其他合同義務。2.違約行為：乙方未按時履行合同義務。認定：乙方未在合同約定的期限內支付房款或履行其他合同義務。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：甲方在交易過程中故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息。4.違約行為：乙方提供虛假信息。認定：乙方在交易過程中故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息。5.違約行為：第三方中介未履行代理職責。認定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調、監(jiān)督合同履行的職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求雙方對合同內容保密。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，支付違約金；協(xié)商延長付款期限；采取法律手段追究違約責任。2.問題：房產存在瑕疵，甲方未如實告知。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任；協(xié)商解決；采取法律手段追究甲方責任。3.問題：第三方中介未履行代理職責。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介應承擔相應的責任；協(xié)商更換第三方中介；采取法律手段追究中介責任。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房產買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.甲方或乙方為金融機構，提供金融支持。4.房產買賣雙方涉及風險評估，由第三方機構進行。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度房產買賣合同風險評估與金融支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4金融支持定義1.5評估定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房產基本信息2.3金融支持提供方信息3.房產買賣風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告3.4風險評估結果4.金融支持方案4.1金融支持方式4.2金融支持額度4.3金融支持期限4.4利息及費用4.5支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效條件5.3合同簽訂日期5.4合同生效日期6.房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3第三方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產買賣風險評估報告12.2附件二：金融支持方案12.3附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期14.5合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產定義本合同中所指房產，是指買賣雙方約定的位于[房產所在地]的[房產具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2買賣雙方定義買方：指愿意購買上述房產的自然人[買方姓名]，身份證號為[買方身份證號]。賣方：指愿意出售上述房產的自然人[賣方姓名]，身份證號為[賣方身份證號]。1.3合同定義本合同是指買方與賣方就上述房產的買賣事宜，以及相關的風險評估與金融支持事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4金融支持定義金融支持是指本合同中約定的，由[金融支持提供方名稱]為買方提供的貸款或其他形式的資金支持。1.5評估定義評估是指對本合同中約定的房產進行的市場價值、權屬狀態(tài)、交易風險等方面的綜合分析。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方地址]2.2房產基本信息房產地址：[房產地址]房產證號：[房產證號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結構：[房屋結構]土地使用權類型：[土地使用權類型]土地使用期限：[土地使用期限]3.房產買賣風險評估3.1風險評估范圍風險評估范圍包括但不限于房產的市場價值、權屬狀態(tài)、交易風險、法律風險等。3.2風險評估方法風險評估方法包括但不限于現(xiàn)場勘查、查閱房產證照、咨詢專業(yè)機構等。3.3風險評估報告風險評估報告由[評估機構名稱]出具，內容包括風險評估結果、風險評估依據(jù)和風險評估建議。3.4風險評估結果風險評估結果為[風險評估結果]，如存在風險，應在合同中明確風險內容及應對措施。4.金融支持方案4.1金融支持方式金融支持方式為[金融支持方式]，包括但不限于貸款、信用擔保等。4.2金融支持額度金融支持額度為[金融支持額度]元，具體金額以金融支持提供方審批為準。4.3金融支持期限金融支持期限為[金融支持期限]，具體期限以金融支持提供方提供的貸款合同為準。4.4利息及費用利息及費用按照金融支持提供方規(guī)定的利率和收費標準執(zhí)行。4.5支付方式支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件合同簽訂條件為買賣雙方達成一致意見，并簽署本合同。5.2合同生效條件合同生效條件為合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[合同生效日期]起生效。5.3合同簽訂日期合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。5.4合同生效日期合同生效日期為[合同生效日期]。6.房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)由買方負責辦理，包括但不限于提交登記申請、繳納相關稅費等。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。6.4登記費用登記費用包括但不限于登記費、取證費等，具體費用以當?shù)夭粍赢a登記機構規(guī)定為準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產的；8.1.3買方或賣方未按約定履行風險評估報告或金融支持相關義務的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他條款的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；8.2.3因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應當包括但不限于實際損失、預期利益損失、合理費用等；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行義務的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應在[通知期限]日內送達對方；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結算各自的權利義務；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產生的賠償請求。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結算各自的權利義務；11.2.2雙方應簽署合同終止確認書。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償請求。12.合同附件12.1附件一：房產買賣風險評估報告12.2附件二：金融支持方案12.3附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內容應以書面形式作為合同的組成部分。13.2合同補充程序13.2.1合同補充的程序與合同修改程序相同。13.3合同修改與補充的效力13.3.1合同修改或補充的內容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并自送達對方之日起生效；14.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同語言14.4合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。14.5合同解除日期合同解除日期為[合同解除日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產買賣過程中，為買方或賣方提供中介服務、評估服務、金融服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同中的第三方不包括買方、賣方和金融支持提供方。15.2第三方介入情形15.2.1在房產買賣過程中，如買方或賣方同意引入第三方提供相關服務，應在合同中明確第三方的職責和服務內容。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護買賣雙方的合法權益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的[百分比]%。15.4.2第三方的責任限額以實際損失為限，不得超過合同約定的責任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托關系，第三方應按照委托人的要求提供服務。15.5.2第三方與金融支持提供方之間的關系為合作關系，第三方應協(xié)助金融支持提供方完成相關服務。15.5.3第三方與合同其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同其他各方的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意引入第三方提供服務的，應書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。16.1.2買方應向第三方支付中介費或其他服務費用。16.1.3買方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意引入第三方提供服務的，應書面通知買方，并經(jīng)買方同意。16.2.2賣方應配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供房產信息、權屬證明等。16.2.3賣方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.3金融支持提供方額外條款16.3.1金融支持提供方同意第三方介入的，應書面通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意。16.3.2金融支持提供方有權要求第三方提供的服務符合金融支持方案的要求。16.3.3金融支持提供方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并有權要求第三方提供相關報告。17.第三方責任界定17.1第三方在提供中介服務時，若因自身原因導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大誤差，導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.3第三方在提供金融服務時，若因自身原因導致金融支持方案無法實施，導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的組成部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣風險評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容應包括房產的市場價值、權屬狀態(tài)、交易風險等。2.附件二：金融支持方案詳細要求：金融支持方案應詳細說明金融支持的類型、額度、期限、利率、支付方式等。3.附件三：房產所有權證詳細要求：房產所有權證應真實、有效，證明賣方對該房產擁有完全的所有權。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方的姓名、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等。5.附件五：房產過戶申請表詳細要求：房產過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方信息、房產信息、過戶原因等。說明：房產過戶申請表應作為合同附件，供辦理過戶手續(xù)時使用。6.附件六：房產登記證明詳細要求：房產登記證明應證明房產已登記在買方名下，并確認房產所有權轉移。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細說明第三方提供的服務內容、費用、責任等。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于銀行貸款合同、保險合同、公證文件等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況添加，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房產；1.3第三方未按約定提供評估、中介、金融服務；1.4任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；2.3因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期收到款項，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款而造成的利息損失。3.2賣方未按約定交付房產，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因未按時交付房產而造成的損失。3.3第三方未按約定提供評估、中介、金融服務，導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房產買賣合同風險評估與金融支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.1乙方名稱：（填寫乙方名稱）2.2乙方地址：（填寫乙方地址）2.3乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）2.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬購買乙方擁有的房產，為降低風險并保障交易順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利與義務，共同承擔風險評估與金融支持責任，確保交易的安全、高效。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指乙方擁有的、符合國家房地產管理規(guī)定的房屋及其附屬設施。（2）風險評估：指甲方對乙方房產買賣過程中可能存在的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。（3）金融支持：指乙方為甲方提供的與房產買賣相關的金融服務，包括但不限于貸款、擔保、融資等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買房產的一方。（2）乙方：指本合同中出售房產的一方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）甲方有權要求乙方對房產進行風險評估，并提出相應的風險防范措施。（3）甲方有權要求乙方提供金融支持，并按照協(xié)議約定支付相關費用。（4）甲方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供購房款，并按照合同約定支付相關費用。（2）乙方有權要求甲方配合進行風險評估，并提供相關資料。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行購房款支付義務。（4）乙方應確保房產的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定支付購房款，乙方應按照合同約定提供房產。（2）雙方應按照合同約定，共同承擔風險評估與金融支持責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____日內，共同協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照合同約定，處理房產買賣過程中的相關事宜。（2）合同終止后，雙方不得再追究對方在合同履行過程中的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關政策規(guī)定計算。（2）金融服務費：甲方因申請乙方提供的金融服務而產生的費用。（3）風險評估費：乙方為甲方提供風險評估服務所收取的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間（1）房產交易稅費：甲方應在房產過戶前支付完畢。（2）金融服務費：甲方應在申請金融服務時支付。（3）風險評估費：甲方應在簽署本合同后支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后的____個工作日內予以確認。（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權拒絕提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產或相關資料的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供風險評估或金融支持的，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：甲方應按照合同約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的房產信息、交易價格、風險評估結果、金融服務等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可申請調解。（2）調解不成，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方轉讓本合同，應通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未列明的權利，雙方均享有。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方有權選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改和補充。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，應與本合同約定的權利義務相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自義務。（2）如需變更合同約定，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行部分修改或補充。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少合同條款。（2）如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產交易稅費計算依據(jù)4.金融服務合同5.風險評估