二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）目錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃用途4.1房屋主要用途4.2允許的附加用途5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.員工培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________租賃方開(kāi)戶(hù)銀行：__________租賃方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方開(kāi)戶(hù)銀行：__________承租方銀行賬號(hào)：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：__________元人民幣支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。3.3其他費(fèi)用及支付：物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付上月費(fèi)用其他費(fèi)用：__________4.租賃用途4.1房屋主要用途：辦公用途4.2允許的附加用途：__________5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)按期繳納相關(guān)費(fèi)用不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.員工培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：______________________________6.2培訓(xùn)時(shí)間：______________________________6.3培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)用總額：__________元人民幣支付方式：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方未按約定退還房屋；租賃方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；租賃方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議；合同因違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單房屋交接清單培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單：房屋編號(hào)、面積、裝修情況、租賃用途等詳細(xì)信息。14.2房屋交接清單：房屋編號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)備清單、損毀情況等詳細(xì)信息。14.3培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)：培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的評(píng)估、監(jiān)督、管理、咨詢(xún)、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。2.第三方的選任和授權(quán)2.1第三方的選任2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體第三方與甲乙雙方在法律上為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的內(nèi)容，行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)5.2第三方的介入第三方接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方的退出若第三方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方要求第三方退出，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。6.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，支付方式按合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況確定。8.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于合同期滿(mǎn)、甲乙雙方協(xié)商一致、第三方退出等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋編號(hào)、面積、位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單、損毀情況、交接時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為甲乙雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師、費(fèi)用、參與人員等。說(shuō)明：此附件用于明確員工培訓(xùn)的安排和費(fèi)用，確保培訓(xùn)的順利進(jìn)行。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，確保甲乙雙方的資金往來(lái)有據(jù)可查。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、費(fèi)用類(lèi)型、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將辦公室改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因改變用途造成的損失。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期限屆滿(mǎn)后未退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方未按約定退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。示例：若承租方逾期退還房屋一個(gè)月，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。5.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若因租賃方原因?qū)е路课萋┧瑧?yīng)由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判定責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同期限1.6合同份數(shù)及保管第二章租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金及違約責(zé)任第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物改造及裝修第五章員工培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)5.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)5.4培訓(xùn)效果評(píng)估第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同解除后的處理11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2培訓(xùn)計(jì)劃14.3其他附件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格租賃物名稱(chēng)：辦公場(chǎng)所規(guī)格：__________2.2租賃物位置及面積位置：__________面積：__________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)2.照明設(shè)備3.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備4.辦公家具5.其他設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：__________支付方式：__________3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，按年度調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化確定。3.4滯納金及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物改造及裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。第五章員工培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于辦公軟件操作、業(yè)務(wù)知識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。5.2培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間：__________培訓(xùn)地點(diǎn)：__________5.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4培訓(xùn)效果評(píng)估培訓(xùn)結(jié)束后，甲方將對(duì)乙方員工進(jìn)行考核，以評(píng)估培訓(xùn)效果。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變租賃物用途；3.乙方未履行保密義務(wù)；4.其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；4.其他違約情形，按本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償若乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.租賃物應(yīng)立即歸還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、培訓(xùn)計(jì)劃等。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物歸還乙方應(yīng)在合同解除后立即將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.甲方或乙方單方解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理1.租賃物應(yīng)立即歸還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件處理1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.若合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同附件14.1租賃物清單附：租賃物清單14.2培訓(xùn)計(jì)劃附：培訓(xùn)計(jì)劃[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：_________________日期：____________乙方（承租方）簽字：_________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的維修及時(shí)性，對(duì)于乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的安全和整潔，對(duì)于任何影響租賃場(chǎng)所正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。1.3甲方提供市場(chǎng)信息甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，包括但不限于租金水平、市場(chǎng)供需狀況等，以幫助乙方了解市場(chǎng)變化，做出合理的決策。1.4甲方提供合同變更服務(wù)若因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因需要變更合同條款，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，并提出合理的變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.2乙方使用權(quán)的限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方對(duì)租賃物的保護(hù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物，防止因乙方原因造成的損壞。2.4乙方對(duì)租賃物的使用效率乙方應(yīng)合理利用租賃物，提高使用效率，不得浪費(fèi)資源。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能耗。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)若本合同通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)促成，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決若中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同促成，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方需求提供后續(xù)服務(wù)，如合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.培訓(xùn)計(jì)劃3.甲方提供的市場(chǎng)信息記錄4.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)記錄5.乙方裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改變用途的行為，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在接到乙方通知后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供市場(chǎng)信息或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未按約定提供市場(chǎng)信息或提供虛假信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同關(guān)系消滅。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方對(duì)市場(chǎng)信息不滿(mǎn)意，認(rèn)為甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方可要求甲方提供更詳細(xì)的市場(chǎng)信息，或自行調(diào)查核實(shí)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租賃2.員工培訓(xùn)服務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)參與合同促成4.不可抗力事件發(fā)生5.合同變更或終止全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工培訓(xùn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在辦公租賃及員工培訓(xùn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公場(chǎng)所：指甲方提供的可用于乙方辦公的場(chǎng)所，包括辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等設(shè)施；（2）員工培訓(xùn)：指乙方為提高員工綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能而進(jìn)行的各類(lèi)培訓(xùn)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)保證辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公場(chǎng)所位于：__________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____；（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；（3）員工培訓(xùn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的員工培訓(xùn)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)一次性支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元；（3）員工培訓(xùn)費(fèi)用：甲方為乙方提供的員工培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際培訓(xùn)內(nèi)容和人數(shù)另行計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）員工培訓(xùn)費(fèi)用：根據(jù)培訓(xùn)協(xié)議另行支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日；（3）員工培訓(xùn)費(fèi)用支付時(shí)間：培訓(xùn)結(jié)束后____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或押金；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)提供員工培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方損壞辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或賠償金額支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦公場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施等信息；（2）員工培訓(xùn)的具體內(nèi)容、師資、課程安排等信息；（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)所損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所無(wú)法使用；（3）疫情導(dǎo)致員工無(wú)法正常上班。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)員工培訓(xùn)內(nèi)容的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理辦公場(chǎng)所的入駐手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)辦公場(chǎng)所的秩序；（3）雙方共同推進(jìn)員工培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，互相提供必要的信息和資料；（3）共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就辦公租賃和員工培訓(xùn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.員工培訓(xùn)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.員工培訓(xùn)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（如押金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供員工培訓(xùn)服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。損壞辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方在合同履行過(guò)程中的