2024版住房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間2.2交付條件2.3價款支付方式2.4價款支付時間第三條：房屋所有權及產權過戶3.1房屋所有權轉移3.2產權過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時效第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的效力第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的權益處理第九條：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的生效9.3合同的份數第十條：出賣人義務10.1交付符合約定的房屋10.2提供相關證明文件10.3履行協(xié)助過戶義務第十一條：買受人義務11.1支付價款11.2履行合同約定的其他義務11.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同專用章12.3其他相關文件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（一）名稱或者姓名和住所；（二）有效的身份證明；（三）為執(zhí)行本合同而必需的其它證明文件。1.2買受人信息（一）名稱或者姓名和住所；（二）有效的身份證明；（三）為執(zhí)行本合同而必需的其它證明文件。1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在【具體日期】前將標的物交付給乙方。2.2交付條件（一）標的物符合國家關于住宅質量的相關標準；（二）標的物所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（三）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務。2.3價款支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付價款。價款支付方式為【現金/轉賬/支票等】。2.4價款支付時間乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向甲方支付全部價款。第三條：房屋所有權及產權過戶3.1房屋所有權轉移甲方應在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和本合同約定，將標的物的所有權轉移給乙方。3.2產權過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產管理部門，按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理標的物產權過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準標的物應符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2質量問題處理如標的物存在質量問題，甲方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔維修、更換等責任。4.3保修期限及范圍甲方對標的物的保修期限為【具體時間】，保修范圍包括但不限于結構、設備、設施等。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的期限，履行合同義務。5.2違約責任承擔如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為【具體計算方式】。5.3違約金計算方式違約金計算方式如下：（一）違約金為合同總價款的【具體比例】；（二）違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約金比例。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內，解決合同爭議。如雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)履行。第八條：合同的終止8.1合同終止條件（一）甲乙雙方履行完畢所有合同義務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。8.2終止后的權益處理本合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理權屬變更、退還已支付的款項等。第九條：合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：出賣人義務10.1交付符合約定的房屋甲方應按照本合同約定和法律規(guī)定，將符合交付條件的標的物交付給乙方。10.2提供相關證明文件甲方應向乙方提供與標的物相關的所有證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.3履行協(xié)助過戶義務甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十一條：買受人義務11.1支付價款乙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，向甲方支付合同約定的價款。11.2履行合同約定的其他義務乙方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續(xù)、支付過戶費用等。11.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理標的物產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證，證號：【具體證件號】。12.2房屋買賣合同專用章本合同附件包括房屋買賣合同專用章，章號：【具體章號】。12.3其他相關文件本合同附件包括與標的物相關的其他文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，按照本合同約定的方式執(zhí)行。13.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行甲乙雙方在本合同之外未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同專用章附件三：土地使用權證附件四：規(guī)劃許可證附件五：房屋結構圖附件六：房屋現狀照片附件七：質量保修書附件八：過戶費用明細表附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明甲方對標的物的所有權。附件二：房屋買賣合同專用章須為甲方蓋章，用于證明合同的真實性和有效性。附件三：土地使用權證須為原件，證明甲方對土地的使用權。附件四：規(guī)劃許可證須為原件，證明標的物建設的合法性。附件五：房屋結構圖須為清晰、完整的圖紙，詳細說明標的物的結構。附件六：房屋現狀照片須為近期、真實、清晰的照片，反映標的物的現狀。附件七：質量保修書須詳細說明甲方對標的物的保修范圍、保修期限和保修責任。附件八：過戶費用明細表須詳細列出過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付符合交付條件的標的物。2.甲方未能按照本合同約定提供相關證明文件。3.甲方未能按照本合同約定履行協(xié)助過戶義務。4.乙方未能按照本合同約定支付價款。5.乙方未能按照本合同約定履行其他義務。6.甲乙雙方未能按照本合同約定解決爭議。違約責任認定：1.違約金計算方式：違約金=合同總價款×違約金比例。2.甲方違約：甲方應承擔因違約導致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方因房價波動造成的損失、訴訟費用等。3.乙方違約：乙方應承擔因違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房價波動造成的損失、訴訟費用等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付符合交付條件的標的物，甲方應支付違約金，并承擔因房價波動造成的乙方損失。如乙方未能在合同約定的時間內支付價款，乙方應支付違約金，并承擔因房價波動造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的房屋及其附屬設施。2.合同總價款：指本合同約定的甲方出售標的物所需收取的價款。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。4.交付條件：指本合同約定的甲方交付標的物所需滿足的條件。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方為將標的物的所有權轉移至乙方，所需辦理的產權過戶手續(xù)。6.保修期限：指本合同約定的甲方對標的物提供的保修期限。7.保修范圍：指本合同約定的甲方