2024溫州房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.監(jiān)管范圍與職責(zé)3.1監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管職責(zé)4.處罰措施與執(zhí)行4.1處罰措施4.2處罰執(zhí)行5.監(jiān)管程序與流程5.1監(jiān)管程序5.2流程步驟6.證據(jù)收集與鑒定6.1證據(jù)收集6.2證據(jù)鑒定7.調(diào)查取證與處理7.1調(diào)查取證7.2處理決定8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議處理流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同履行與變更13.1合同履行13.2合同變更14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：溫州房管局乙方：_______（具體公司名稱）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______（姓名）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______；通訊地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______；通訊地址：_______2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方作為溫州房管局，負(fù)責(zé)對溫州地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，乙方作為_______（具體公司名稱），愿意接受甲方的監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰執(zhí)行方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場秩序的正常運(yùn)行。3.監(jiān)管范圍與職責(zé)3.1監(jiān)管范圍本合同監(jiān)管范圍為溫州地區(qū)房地產(chǎn)市場，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、中介服務(wù)等方面。3.2監(jiān)管職責(zé)甲方職責(zé)：（1）對乙方進(jìn)行日常監(jiān)管，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）對乙方涉嫌違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理；（3）對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和合規(guī)意識(shí)。乙方職責(zé)：（1）接受甲方的監(jiān)管，積極配合甲方開展工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策，規(guī)范自身經(jīng)營活動(dòng)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營活動(dòng)中的重大事項(xiàng)。4.處罰措施與執(zhí)行4.1處罰措施甲方對乙方違規(guī)行為采取的處罰措施包括但不限于警告、罰款、暫?；蛉∠嚓P(guān)業(yè)務(wù)資格等。4.2處罰執(zhí)行甲方對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，依法依規(guī)作出處罰決定，并通知乙方執(zhí)行。5.監(jiān)管程序與流程5.1監(jiān)管程序（1）甲方對乙方的監(jiān)管活動(dòng)實(shí)行定期和不定期檢查；（2）甲方對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，包括收集證據(jù)、詢問相關(guān)人員等；（3）甲方對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，依法作出處罰決定。5.2流程步驟（1）甲方收到舉報(bào)或自行發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為；（2）甲方進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)；（3）甲方召開會(huì)議，討論調(diào)查結(jié)果；（4）甲方作出處罰決定，并通知乙方；（5）乙方執(zhí)行處罰決定。6.證據(jù)收集與鑒定6.1證據(jù)收集甲方在監(jiān)管過程中，有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的資料、文件等，乙方應(yīng)積極配合。6.2證據(jù)鑒定甲方對收集到的證據(jù)進(jìn)行鑒定，確保其真實(shí)、合法、有效。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至溫州仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議處理流程（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到答復(fù)之日起30日內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，如仍無法達(dá)成一致，爭議提交至溫州仲裁委員會(huì)；（4）溫州仲裁委員會(huì)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)或處罰措施；（2）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行合同終止后的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到答復(fù)之日起30日內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，如仍無法達(dá)成一致，合同解除。13.合同履行與變更13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）雙方簽字蓋章的合同文本；（2）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；（3）雙方確認(rèn)的其他文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與監(jiān)管、調(diào)查、鑒定、仲裁等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）會(huì)計(jì)事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)；（6）仲裁委員會(huì)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的情形（1）需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要獨(dú)立調(diào)查或鑒定；（3）需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）需要第三方提供其他輔助服務(wù)。3.第三方選擇與邀請3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、獨(dú)立性和信譽(yù)。3.2第三方的邀請由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間表由甲乙雙方共同制定。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則費(fèi)用由請求方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行本合同時(shí)，如與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至溫州仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定終止情形。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，未經(jīng)雙方同意不得泄露。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免責(zé)任混淆。12.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。12.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁合同附件清單2.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件3.聯(lián)系方式確認(rèn)函甲方聯(lián)系方式確認(rèn)函乙方聯(lián)系方式確認(rèn)函4.監(jiān)管范圍與職責(zé)說明書監(jiān)管范圍詳細(xì)說明甲方監(jiān)管職責(zé)詳細(xì)說明乙方監(jiān)管職責(zé)詳細(xì)說明5.處罰措施與執(zhí)行細(xì)則處罰措施詳細(xì)列表處罰執(zhí)行流程圖處罰執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.監(jiān)管程序與流程圖監(jiān)管程序詳細(xì)說明監(jiān)管流程圖7.證據(jù)收集與鑒定指南證據(jù)收集標(biāo)準(zhǔn)證據(jù)鑒定流程8.調(diào)查取證與處理指南調(diào)查取證流程處理決定標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決機(jī)制說明爭議解決方式詳細(xì)說明爭議處理流程圖10.保密條款說明保密內(nèi)容詳細(xì)說明保密責(zé)任詳細(xì)說明11.合同生效、期限與終止說明合同生效條件詳細(xì)說明合同期限詳細(xì)說明合同終止條件詳細(xì)說明12.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除條件說明合同解除情形詳細(xì)說明合同解除程序詳細(xì)說明14.合同履行與變更說明合同履行詳細(xì)說明合同變更詳細(xì)說明15.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入詳細(xì)說明第三方職責(zé)詳細(xì)說明第三方費(fèi)用詳細(xì)說明16.爭議解決與仲裁協(xié)議爭議解決方式詳細(xì)說明仲裁協(xié)議詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；乙方未按合同約定履行經(jīng)營活動(dòng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大??；責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)管檢查，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)依法進(jìn)行處罰，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露保密信息，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府部門政策文件3.3房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)定4.監(jiān)管與處罰執(zhí)行原則4.1監(jiān)管原則4.2處罰原則4.3執(zhí)行原則5.監(jiān)管內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售行為規(guī)范5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.處罰措施6.1違規(guī)行為種類6.2處罰措施類型6.3處罰程序7.監(jiān)管與處罰執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2處罰機(jī)構(gòu)7.3機(jī)構(gòu)職責(zé)8.監(jiān)管與處罰執(zhí)行期限8.1監(jiān)管期限8.2處罰期限9.監(jiān)管與處罰執(zhí)行費(fèi)用9.1監(jiān)管費(fèi)用9.2處罰費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證明12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證明12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同適用法律14.7合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：溫州房管局乙方：[乙方公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積及分?jǐn)偳闆r]3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房地產(chǎn)市場監(jiān)管條例》等3.2政府部門政策文件[相關(guān)政府部門發(fā)布的政策文件名稱及文號(hào)]3.3房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)定[具體市場監(jiān)管規(guī)定名稱及文號(hào)]4.監(jiān)管與處罰執(zhí)行原則4.1監(jiān)管原則依法行政、公開透明、公平公正、高效便民4.2處罰原則合法、合理、適度、公正4.3執(zhí)行原則嚴(yán)格執(zhí)法、規(guī)范執(zhí)法、文明執(zhí)法、廉潔執(zhí)法5.監(jiān)管內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)符合法定條件，取得開發(fā)許可證5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可確保房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售符合法定條件，取得預(yù)售許可證5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售行為規(guī)范規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.處罰措施6.1違規(guī)行為種類未取得開發(fā)許可證擅自開發(fā)、未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售、虛假宣傳、價(jià)格欺詐、質(zhì)量問題等6.2處罰措施類型警告、罰款、沒收違法所得、暫?；虻蹁N相關(guān)許可證、責(zé)令停業(yè)整頓等6.3處罰程序依法調(diào)查、取證、聽證、決定處罰、執(zhí)行處罰等8.監(jiān)管與處罰執(zhí)行期限8.1監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，甲方對乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管期限為[具體年限]年。8.2處罰期限一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)啟動(dòng)處罰程序，并在[具體期限]內(nèi)作出處罰決定。9.監(jiān)管與處罰執(zhí)行費(fèi)用9.1監(jiān)管費(fèi)用甲方對乙方的監(jiān)管活動(dòng)不收取任何費(fèi)用。9.2處罰費(fèi)用因乙方違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款、沒收違法所得等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證明12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證明12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)除本合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止合同的解除與終止，必須按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式僅限于友好協(xié)商或仲裁，不適用訴訟。14.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；17.2.3乙方因第三方原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方爭議責(zé)任第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后的責(zé)任22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入解除后的責(zé)任第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明乙方具備開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資格。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明乙方具備預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資格。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未取得開發(fā)許可證擅自開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。示例說明：若乙方未取得開發(fā)許可證而擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止開發(fā)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：未取得預(yù)售許可擅自預(yù)售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。示例說明：若乙方未取得預(yù)售許可證而擅自進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售，甲方有權(quán)要求乙方立即停止預(yù)售行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：虛假宣傳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《中華人民共和國廣告法》相關(guān)規(guī)定。示例說明：若乙方在廣告宣傳中存在虛假內(nèi)容，誤導(dǎo)消費(fèi)者，甲方有權(quán)要求乙方立即停止虛假宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：價(jià)格欺詐責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《中華人民共和國價(jià)格法》相關(guān)規(guī)定。示例說明：若乙方在銷售過程中存在價(jià)格欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方退還消費(fèi)者已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》相關(guān)規(guī)定。示例說明：若房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.監(jiān)管主體與監(jiān)管對象2.1監(jiān)管主體2.2監(jiān)管對象3.監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)管職責(zé)3.2監(jiān)管權(quán)限4.監(jiān)管程序與方式4.1監(jiān)管程序4.2監(jiān)管方式5.監(jiān)管內(nèi)容與要求5.1監(jiān)管內(nèi)容5.2監(jiān)管要求6.處罰措施與標(biāo)準(zhǔn)6.1處罰措施6.2處罰標(biāo)準(zhǔn)7.處罰程序與執(zhí)行7.1處罰程序7.2處罰執(zhí)行8.違法行為認(rèn)定與證據(jù)收集8.1違法行為認(rèn)定8.2證據(jù)收集9.行政處罰決定與執(zhí)行9.1行政處罰決定9.2行政處罰執(zhí)行10.復(fù)議與申訴10.1復(fù)議程序10.2申訴程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房地產(chǎn)市場監(jiān)管條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于溫州房管局對本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等房地產(chǎn)市場的監(jiān)管與處罰執(zhí)行工作。2.監(jiān)管主體與監(jiān)管對象2.1監(jiān)管主體監(jiān)管主體為溫州房管局，負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管與處罰執(zhí)行工作。2.2監(jiān)管對象監(jiān)管對象包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷售商、房地產(chǎn)租賃商等，以及與房地產(chǎn)市場相關(guān)的其他單位和個(gè)人。3.監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)管職責(zé)溫州房管局負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場的違法行為進(jìn)行查處，維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。3.2監(jiān)管權(quán)限溫州房管局有權(quán)對監(jiān)管對象進(jìn)行檢查、調(diào)查，對違法行為進(jìn)行調(diào)查取證，并依法作出行政處罰。4.監(jiān)管程序與方式4.1監(jiān)管程序監(jiān)管程序包括：投訴舉報(bào)、立案調(diào)查、取證審查、行政處罰決定、行政處罰執(zhí)行等環(huán)節(jié)。4.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括：現(xiàn)場檢查、書面審查、實(shí)地勘查、技術(shù)檢測等。5.監(jiān)管內(nèi)容與要求5.1監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查、房地產(chǎn)項(xiàng)目審批、房地產(chǎn)銷售廣告審查、房地產(chǎn)交易合同備案、房地產(chǎn)租賃備案、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查等。5.2監(jiān)管要求監(jiān)管要求包括：合法合規(guī)經(jīng)營、誠信經(jīng)營、公平交易、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等。6.處罰措施與標(biāo)準(zhǔn)6.1處罰措施處罰措施包括：警告、罰款、沒收違法所得、吊銷資質(zhì)證書、暫停或取消相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。6.2處罰標(biāo)準(zhǔn)處罰標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《浙江省房地產(chǎn)市場監(jiān)管條例》及溫州房管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.處罰程序與執(zhí)行7.1處罰程序處罰程序包括：立案、調(diào)查取證、審查、作出處罰決定、送達(dá)處罰決定書、執(zhí)行處罰決定等環(huán)節(jié)。7.2處罰執(zhí)行處罰決定書送達(dá)后，被處罰者應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行處罰決定，逾期不履行的，溫州房管局可依法采取強(qiáng)制措施。8.違法行為認(rèn)定與證據(jù)收集8.1違法行為認(rèn)定違法行為認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，通過調(diào)查取證，確定監(jiān)管對象是否存在違法行為。8.2證據(jù)收集證據(jù)收集包括但不限于：詢問筆錄、現(xiàn)場勘查記錄、書面材料、視聽資料、鑒定結(jié)論等，應(yīng)確保證據(jù)的合法性和有效性。9.行政處罰決定與執(zhí)行9.1行政處罰決定行政處罰決定應(yīng)明確違法事實(shí)、處罰依據(jù)、處罰種類、處罰金額等，并通知被處罰者。9.2行政處罰執(zhí)行行政處罰執(zhí)行包括：強(qiáng)制執(zhí)行、代履行、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等，確保行政處罰決定得到有效執(zhí)行。10.復(fù)議與申訴10.1復(fù)議程序被處罰者對行政處罰決定不服的，可以自收到?jīng)Q定書之日起六十日內(nèi)向溫州房管局申請復(fù)議。10.2申訴程序復(fù)議決定仍不服的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同被宣布無效等。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，合理確定。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括：溫州房管局內(nèi)部調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.在合同履行過程中，為解決爭議提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2介入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.不存在與甲乙雙方或合同履行相關(guān)的利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額；2.第三方資質(zhì)、專業(yè)能力和市場行情；3.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損害程度。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.誰過錯(cuò)，誰負(fù)責(zé)；2.按照各自職責(zé)和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解