2024選礦場(chǎng)租賃及技術(shù)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024選礦場(chǎng)租賃及技術(shù)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的限定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求5.租賃物的使用及限制5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的使用限制5.3出租人的使用權(quán)利6.技術(shù)服務(wù)6.1技術(shù)服務(wù)的范圍6.2技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容6.3技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)的賠償范圍7.3保險(xiǎn)的賠付流程8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的效果12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.其他條款14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決的語言14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省的選礦場(chǎng)，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物的使用權(quán)承租人擁有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定進(jìn)行選礦作業(yè)。1.3租賃目的的限定租賃目的僅為承租人進(jìn)行選礦作業(yè)，不得用于其他任何目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣100萬元，共計(jì)人民幣1000萬元。3.2租金的支付期限租金每月底支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于大型設(shè)備更換、設(shè)施改造等。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照出租人提供的技術(shù)要求和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第五條租賃物的使用及限制5.1承租人的使用權(quán)利承租人可以使用租賃物進(jìn)行選礦作業(yè)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。5.3出租人的使用權(quán)利出租人保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督承租人的使用情況。第六條技術(shù)服務(wù)6.1技術(shù)服務(wù)的范圍技術(shù)服務(wù)包括但不限于選礦工藝指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢等。6.2技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于選礦工藝優(yōu)化、設(shè)備故障排除、新技術(shù)推廣等。6.3技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣50萬元，共計(jì)人民幣500萬元。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)的賠付流程一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、違反使用限制或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為出租人未能提供合格的租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式任何爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用，除非爭(zhēng)議是由于違約方的違約行為導(dǎo)致的。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方承擔(dān)合同責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2爭(zhēng)議解決的語言爭(zhēng)議解決的語言為中文。14.3附件說明附件包括租賃物清單、技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述技術(shù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，包括但不限于選礦工藝指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買、賠償范圍、賠付流程等事項(xiàng)的具體條款。附件四：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金的支付期限、方式、金額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按照約定的期限支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人遲延支付租金超過一個(gè)月未解決，則視為嚴(yán)重違約。違反使用限制：承租人未按照約定的用途使用租賃物，或違反租賃物的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的用途，則視為違反使用限制。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承租人未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。技術(shù)服務(wù)：指本合同中出租人提供給承租人