二零二五年度二手房分期付款購(gòu)房合同編制與備案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款購(gòu)房合同編制與備案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方基本信息1.2出售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間安排4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2出售方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________4.購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付首付款金額：_________________首付款支付時(shí)間：_________________首付款支付方式：_________________4.2分期付款方式分期付款總額：_________________分期付款次數(shù)：_________________分期付款時(shí)間：_________________分期付款方式：_________________4.3付款時(shí)間安排首次付款時(shí)間：_________________后續(xù)付款時(shí)間：_________________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款利率：_________________逾期付款違約金：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格前由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；4.購(gòu)房方未按約定支付購(gòu)房款。9.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________12.3合同簽署人員購(gòu)房方代表（簽字）：_________________出售方代表（簽字）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同，提供中介服務(wù)的第三方；2.擔(dān)保服務(wù)：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；3.評(píng)估服務(wù)：為確定房屋價(jià)值，提供評(píng)估服務(wù)的第三方；4.咨詢服務(wù)：為提供專業(yè)意見(jiàn)，提供咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果，責(zé)任限額為本合同總金額的__%。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方違約導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、中介等服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購(gòu)房款支付、擔(dān)保等服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方不參與甲乙雙方的購(gòu)房合同履行過(guò)程，僅提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第15.3.1條約定執(zhí)行。18.合同變更與補(bǔ)充如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的公章或簽字。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋身份證原件持有人的公章或簽字。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需詳細(xì)注明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明購(gòu)房款已支付。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)注明房屋驗(yàn)收情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，以證明稅費(fèi)已繳納。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首付款金額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.逾期交付房屋違約責(zé)任違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)值的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)值的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給購(gòu)房方造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求出售方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲違約責(zé)任違約行為：因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)值的__%計(jì)算，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止。示例說(shuō)明：若因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)值的1%計(jì)算，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止。全文完。二零二四年度二手房分期付款購(gòu)房合同編制與備案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人1.1.1購(gòu)房人姓名1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2出售人1.2.1出售人姓名1.2.2出售人身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款計(jì)劃3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3備案手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期交付違約責(zé)任6.2.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除8.4合同生效9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2違約金支付13.3損害賠償14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：056781.3聯(lián)系電話：138001380001.2出售人姓名：1.2.2出售人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋為出售人合法擁有并有權(quán)出售的私有房屋2.5房屋用途：住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：200萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2分期付款計(jì)劃：3.2.2.1第一期付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款100萬(wàn)元3.2.2.2第二期付款：房屋交付后30日內(nèi)支付第二期付款50萬(wàn)元3.2.2.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)支付第三期付款50萬(wàn)元3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.3.1首付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.2.3.2第二期付款：房屋交付后30日內(nèi)3.2.3.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)3.2.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的0.1%向出售人支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，無(wú)法律糾紛，權(quán)屬清晰4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋外觀整潔4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出售人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起15日內(nèi)修復(fù)不合格部分4.4.2修復(fù)費(fèi)用由出售人承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年7月15日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3備案手續(xù)辦理：由出售人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出售人應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給購(gòu)房人6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1購(gòu)房人保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)6.1.2出售人保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并按時(shí)交付房屋6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的0.1%向出售人支付違約金6.2.2逾期交付違約責(zé)任：逾期交付房屋每日按房屋總價(jià)款的0.1%向購(gòu)房人支付違約金6.2.3違約金：違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的10%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2合同變更：8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：8.3.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。8.4合同生效：8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效日期：2024年1月1日11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)11.3簽署人員：11.3.1購(gòu)房人：11.3.2出售人：12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第七條中約定的解除合同情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同書面通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致；12.2.3解除合同通知送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除通知：12.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同解除的具體原因。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1購(gòu)房人應(yīng)將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)按照合同約定退還給出售人；13.1.2出售人應(yīng)將房屋返還給購(gòu)房人。13.2違約金支付：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；13.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。13.3損害賠償：13.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；13.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息；4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)；5.2第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的1%；6.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由違約方承擔(dān)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偅?.2若第三方費(fèi)用在合同中未明確約定，由雙方協(xié)商確定。8.第三方變更8.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；8.2更換第三方不影響本合同的效力。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；9.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓；9.1.3第三方在介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責(zé)，其行為不代表任何一方；10.2第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定；10.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成職責(zé)；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)部門公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，注明付款時(shí)間、金額。說(shuō)明：作為付款依據(jù)，證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳細(xì)，注明驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的記錄，確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)文件，提交給房產(chǎn)管理部門。6.產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度查詢證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，注明辦理進(jìn)度。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度的證明，方便雙方了解情況。7.不可抗力證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，注明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，減輕雙方責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的書面文件，確認(rèn)變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同解除的書面文件，確認(rèn)解除原因。10.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為損害賠償?shù)臅嫖募?，明確賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付逾期付款違約金，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若購(gòu)房人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金2000元。2.逾期交付違約行為：出售人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付逾期交付違約金，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若出售人逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金3000元。3.產(chǎn)權(quán)證辦理延遲違約行為：出售人未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付產(chǎn)權(quán)證辦理延遲違約金，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若出售人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證20天，應(yīng)支付違約金4000元。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出售人應(yīng)立即修復(fù)。5.信息造假違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若購(gòu)房人提供虛假身份信息，出售人可要求賠償損失。全文完。二零二四年度二手房分期付款購(gòu)房合同編制與備案2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購(gòu)房款支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款方式及時(shí)間安排3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.履約保證金6.1履約保證金金額及繳納時(shí)間6.2履約保證金退還條件及程序7.逾期交付違約責(zé)任7.1逾期交付房屋違約責(zé)任7.2逾期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：____________________第三條購(gòu)房款支付方式3.1購(gòu)房款總額本合同約定的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3分期付款方式及時(shí)間安排分期付款方式如下：第一次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于X月X日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于X月X日前支付；第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于X月X日前支付；3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；房屋不存在影響居住安全的隱患；房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間及程序乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收房屋驗(yàn)收單。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條履約保證金6.1履約保證金金額及繳納時(shí)間本合同履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2履約保證金退還條件及程序若合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。第七條逾期交付違約責(zé)任7.1逾期交付房屋違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的X%作為違約金。7.2逾期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方逾期交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，賠償人民幣_(tái)___________________元整。第八條逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的X%作為違約金，并有權(quán)暫停履行合同約定的交付義務(wù)。8.2逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，按逾期付款金額的X%每日計(jì)算，直至付款完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未能按合同約定交付房屋，且在乙方要求下仍未履行交付義務(wù)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；其他雙方約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件雙方達(dá)成協(xié)議解除合同；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就；合同履行完畢。9.3合同解除或終止后的處理甲方應(yīng)將已收的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方；乙方應(yīng)將已收的房屋退還甲方；雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)書面提出協(xié)商請(qǐng)求；雙方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)；若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的名稱、簽訂日期；雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定；補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為了促成交易，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方服務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的具體形式包括但不限于：中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)；其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損害結(jié)果確定。第四條第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的義務(wù)實(shí)事求是地提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2本合同中未涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并按照約定支付。8.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條