2025年度私人二手房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權(quán)分割）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權(quán)分割）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制4.4房屋維護責任5.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2分割方式5.3分割費用5.4分割時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方6.4稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2付款憑證復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更及補充程序12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋位置及面積房屋地址：（房屋具體地址）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋套內(nèi)面積：（房屋套內(nèi)面積）2.3房屋用途房屋用途：（房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：（房屋權(quán)屬證書編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（房屋交易價格）3.2付款方式付款方式：（付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間節(jié)點首次付款：（首次付款金額及時間）第二次付款：（第二次付款金額及時間）3.4付款憑證付款憑證：（付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：（房屋交付具體時間）4.2房屋交付條件房屋交付條件：（房屋交付時應滿足的條件，如房屋無損壞、無租賃等）4.3房屋使用限制房屋使用限制：（房屋使用過程中的限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等）4.4房屋維護責任房屋維護責任：（房屋維護責任的承擔方及具體內(nèi)容）5.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割5.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例：（甲方與乙方在房屋上的共有產(chǎn)權(quán)比例）5.2分割方式分割方式：（房屋共有產(chǎn)權(quán)分割的具體方式，如貨幣分割、實物分割等）5.3分割費用分割費用：（分割過程中產(chǎn)生的費用及承擔方）5.4分割時間分割時間：（房屋共有產(chǎn)權(quán)分割的具體時間）6.房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：（房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費計算標準稅費計算標準：（稅費計算的具體標準）6.3稅費承擔方稅費承擔方：（稅費承擔的具體方）6.4稅費支付時間稅費支付時間：（稅費支付的具體時間）7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除的具體條件，如一方違約等）7.2違約責任違約責任：（違約方應承擔的責任，如支付違約金等）7.3違約金違約金：（違約金的具體數(shù)額）7.4爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁等）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。）8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（具體的仲裁機構(gòu)名稱及地址）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（仲裁的具體程序，包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等）9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：（合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）9.2合同終止條件合同終止條件：（合同因房屋交付使用完畢、交易目的實現(xiàn)、合同解除等原因終止。）9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（合同終止后，雙方應按照約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。）10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：（甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，乙方審核無誤。）10.2付款憑證復印件付款憑證復印件：（雙方提供的付款憑證復印件，作為合同附件。）10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（如房屋維修記錄、合同變更協(xié)議等，作為合同附件。）11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同變更條件：（合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。）11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容：（雙方認為需要補充的其他條款，如房屋維修責任、物業(yè)服務(wù)費承擔等。）11.3合同變更及補充程序合同變更及補充程序：（合同變更及補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。）12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間合同簽署時間：（合同簽署的具體日期。）12.2合同生效時間合同生效時間：（合同簽署之日起生效。）12.3合同生效條件合同生效條件：（合同自簽署之日起生效，除非另有約定。）13.合同備案13.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)：（合同備案的具體機關(guān)，如房產(chǎn)交易管理部門。）13.2合同備案程序合同備案程序：（合同備案的具體程序，包括提交備案材料、審核、備案等。）13.3合同備案時間合同備案時間：（合同備案的具體時間，應在合同簽署后一定時間內(nèi)完成。）14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：（雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等。）14.2不可抗力不可抗力：（合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。）14.3合同附件合同附件：（合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。）14.4合同語言合同語言：（合同使用的語言為中文，雙方另有約定的除外。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易促成服務(wù)；2.律師提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；4.鑒定機構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。15.3第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方負有相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同中的責任限額條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入本合同過程中，依據(jù)合同約定享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.依法維護自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，在合同履行過程中，第三方應獨立承擔法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責；3.甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進行驗收。20.第三方介入的風險承擔20.1風險承擔定義風險承擔是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娘L險，由第三方自行承擔。20.2風險承擔內(nèi)容風險承擔內(nèi)容包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤；2.第三方因違反法律法規(guī)導致的責任；3.第三方因不可抗力導致的風險。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)定義保密義務(wù)是指第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。21.2保密義務(wù)內(nèi)容保密義務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；2.不得利用甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等從事非法活動；3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，需包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的清晰復印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的清晰復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告的清晰復印件。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：提供由鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告的清晰復印件。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄的清晰復印件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議的清晰復印件。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復印件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時履行維修義務(wù)等。2.違約責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度以及造成的損失等因素進行認定。說明：違約責任認定標準包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。示例說明：若甲方未按時支付約定的房屋交易款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)修復，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度私人二手房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權(quán)分割）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.共有產(chǎn)權(quán)分割5.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式5.2分割比例5.3分割時間5.4分割費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息共有產(chǎn)權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：_______尾款支付節(jié)點：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付地點房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收程序驗收程序：_______第五條共有產(chǎn)權(quán)分割5.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割方式：_______（按份額分割、按比例分割等）5.2分割比例分割比例：_______5.3分割時間分割時間：_______5.4分割費用分割費用：_______第六條違約責任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責任承擔違約責任承擔：_______6.3違約金計算違約金計算：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除情形合同解除情形：_______（買受人或出賣人違約、房屋存在嚴重質(zhì)量問題、不可抗力等）8.2合同解除程序合同解除程序：_______（書面通知、協(xié)商一致、仲裁或訴訟等）8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______（退還已付款項、賠償損失、恢復原狀等）第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：_______（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）9.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：_______（暫停履行合同、延期履行合同、部分或全部免除責任等）9.3不可抗力解除條件不可抗力解除條件：_______（不可抗力事件結(jié)束、合同無法繼續(xù)履行等）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：_______（雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等）10.2合同生效時間合同生效時間：_______10.3合同終止條件合同終止條件：_______（合同履行完畢、合同解除、合同到期等）10.4合同終止時間合同終止時間：_______第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復印件附件一：房屋權(quán)屬證書復印件（正本、副本）11.2附件二：房屋平面圖附件二：房屋平面圖（彩色、清晰）11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等）第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間簽訂時間：_______12.2簽訂地點簽訂地點：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______（正本_______份，副本_______份）13.2合同保管合同保管：_______（雙方各執(zhí)正本一份，副本由雙方共同保管）第十四條其他約定事項14.1稅費承擔稅費承擔：_______（按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_______方承擔）14.2通知方式通知方式：_______（書面通知、電話通知等）14.3合同變更合同變更：_______（任何一方欲變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效）14.4合同解釋合同解釋：_______（本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于保護弱方為原則解釋）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風險共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額應包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為造成的損失。2.3第三方的責任限額應在合同附件中單獨列明，并作為合同的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權(quán)限達成一致。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權(quán)限范圍。3.3第三方應在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第四條第三方職責4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、監(jiān)理等；4.1.2保障合同履行過程中的合法權(quán)益；4.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題；4.1.4按照合同約定，提供相關(guān)文件和報告。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方的違約行為不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方違約責任7.1如果第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方的違約責任包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務(wù)費用；7.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；7.2.3承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。第九條第三方變更9.1如果第三方需要變更合同中的服務(wù)內(nèi)容、職責或權(quán)限，應事先通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。第十條第三方退出10.1如果第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。10.2第三方退出合同后，應向甲乙雙方提供完整的交接手續(xù)和文件。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的復印件，確保信息清晰可讀，復印件上需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需包含房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、房間分布等信息，圖上需有專業(yè)測繪單位蓋章。說明：平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局，是合同附件的重要組成部分。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：維修記錄用于證明房屋的維護狀況，有助于評估房屋的價值和未來的維修需求。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供買受人簽訂的物業(yè)管理合同副本，包括物業(yè)費、服務(wù)內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理合同是房屋居住的重要保障，關(guān)系到居住者的權(quán)益。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同附件的核心。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)范圍和責任，是合同附件的補充。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能對合同履行有影響的文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件可能對合同履行有重要影響，需在附件中一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。示例：若合同約定購房款為100萬元，買受人逾期支付1萬元，則應支付1萬元的_______%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日_______元計算。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，逾期30天，則應支付_______元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住使用。責任認定：出賣人應負責修復房屋質(zhì)量問題，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在墻體裂縫，出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人裝修費用等損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，導致買受人損失，第三方應賠償損失金額。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露行為給對方造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導致對方商業(yè)利益受損，泄露方應賠償損失金額。全文完。2024年度私人二手房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權(quán)分割）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理4.5房屋交付后的維護責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)6.共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式6.2共有產(chǎn)權(quán)分割比例6.3共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理6.4共有產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費計算標準7.3交易稅費承擔比例7.4交易稅費繳納時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂時間及地點證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：1101011988022145681.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：110101199102561.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋權(quán)屬狀況：無抵押、無查封、無租賃3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款方式變更及違約責任：3.4.1買方如需變更付款方式，應提前30日書面通知賣方，經(jīng)賣方同意后方可變更。3.4.2買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的1%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：賣方應確保房屋具備居住條件，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1買方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復。4.4驗收不合格的處理：4.4.1如房屋驗收不合格，賣方應在接到通知后10個工作日內(nèi)修復完畢。4.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復完畢，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2024年7月15日5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)：5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方享有房屋所有權(quán)。5.4.2賣方不再享有房屋所有權(quán)，不得干涉買方對房屋的使用。6.共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式：按比例分割6.2共有產(chǎn)權(quán)分割比例：占60%，占30%，占10%6.3共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助共有產(chǎn)權(quán)人辦理共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。6.4共有產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)：6.4.1分割后的房屋歸各自所有，各自享有房屋所有權(quán)。6.4.2分割后的共有產(chǎn)權(quán)人不再承擔原共有房屋的任何權(quán)利義務(wù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買方未按約定進行房屋驗收；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日；8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日房屋買賣價格的萬分之五；8.2.3賣方提供虛假房屋信息的，應退還買方已付房款，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4買方未按約定進行房屋驗收的，賣方應承擔修復費用，修復后買方仍可要求按約定解除合同；8.2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1任何一方提起訴訟，應向爭議解決機構(gòu)提交書面起訴狀；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到起訴狀后5個工作日內(nèi)立案；9.3.3爭議解決機構(gòu)應在立案后3個月內(nèi)審結(jié)案件。9.4爭議解決費用承擔：9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；9.4.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.2.2對方收到解除合同通知后應在5個工作日內(nèi)予以確認。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應協(xié)商處理已履行部分的事宜；10.3.3解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除。11.4合同終止時間：11.4.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項的履行：12.2.1雙方應按照本合同約定的其他約定事項履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂時間及地點證明13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年4月30日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1買方：（簽字）14.3.2賣方：（簽字）14.3.3共有產(chǎn)權(quán)人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同當事人（甲乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)合同中的約定為準。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用承擔16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.2.2如合同未約定，第三方服務(wù)費用由委托方承擔。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容應明確、具體，并在合同中詳細列明。16.4第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責。16.4.2第三方在履行服務(wù)職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系17.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的履行，第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。17.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系17.3.1第三方與其他合同當事人（如共有產(chǎn)權(quán)人）之間沒有直接的合同關(guān)系，第三方僅在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他合同當事人進行溝通和協(xié)調(diào)。18