2024版二手房交易定金條款示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金條款示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬2.3房源抵押情況2.4房源裝修情況3.定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.交易流程4.1簽訂正式合同4.2履行過戶手續(xù)4.3履行交房手續(xù)4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.交易款項(xiàng)6.1交易總價(jià)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證人7.2履約保證方式7.3履約保證期限7.4履約保證違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2變更程序11.3轉(zhuǎn)讓條件11.4轉(zhuǎn)讓程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房源信息2.1房源基本情況出賣人出售位于[具體地址]的二手房，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.2房源權(quán)屬出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且出賣人有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行處分。2.3房源抵押情況出賣人保證所出售的房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利，若存在，出賣人應(yīng)提前告知買受人，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.4房源裝修情況出賣人保證房屋裝修狀況真實(shí)，不存在重大隱瞞，房屋交付時(shí)符合雙方約定。第三條定金條款3.1定金數(shù)額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[定金數(shù)額]元。3.2定金支付方式定金支付方式為[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3定金退還條件（1）買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金全額退還；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，定金應(yīng)雙倍返還；（3）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金不予退還。3.4定金罰則（1）買受人未按約定支付定金的，視為放棄購房資格，出賣人有權(quán)解除本合同；（2）出賣人未按約定退還定金的，買受人有權(quán)要求雙倍返還。第四條交易流程4.1簽訂正式合同買受人應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)與出賣人簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2履行過戶手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3履行交房手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房屋裝修狀況符合約定；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。5.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。5.4交付違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金；（2）出賣人未按約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易款項(xiàng)6.1交易總價(jià)本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元。6.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款數(shù)額]元；（2）買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款數(shù)額]元。6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付首付款的，視為放棄購房資格，出賣人有權(quán)解除本合同；（2）買受人未按約定支付尾款的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條履約保證7.1履約保證人本合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信履約，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2履約保證方式（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；（2）買受人應(yīng)保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)，如因買受人原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)支付延遲，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。7.3履約保證期限本合同履約保證期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。7.4履約保證違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付____元/天的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按約定條件交付房屋；（3）買受人未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金；（2）出賣人未按約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買受人未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付____元/天的違約金；（4）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，合同解除；（3）對方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）已支付的定金、款項(xiàng)等，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3轉(zhuǎn)讓條件（1）買受人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)出賣人書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，買受人應(yīng)書面通知出賣人，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.4轉(zhuǎn)讓程序（1）買受人應(yīng)書面通知出賣人轉(zhuǎn)讓意愿；（2）出賣人同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）合同履行完畢的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；（2）已支付的定金、款項(xiàng)等，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。13.2送達(dá)地址（1）出賣人：[出賣人地址]；（2）買受人：[買受人地址]。13.3送達(dá)證明（1）書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)，并要求簽收；（2）口頭通知應(yīng)以錄音、錄像等方式予以記錄，并要求對方簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、定金收據(jù)等。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的交易事項(xiàng)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若第三方提供中介服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）監(jiān)督交易過程，確保交易公平、公正；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。16.2法律咨詢服務(wù)若第三方提供法律咨詢服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；（2）解答甲、乙雙方在交易過程中遇到的法律問題；（3）提供法律意見，協(xié)助甲、乙雙方解決爭議。16.3評估鑒定服務(wù)若第三方提供評估鑒定服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，評估房屋價(jià)值；（2）對房屋裝修、設(shè)備等進(jìn)行鑒定，確保房屋質(zhì)量；17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)過程中，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（3）若第三方故意造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供相關(guān)材料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方應(yīng)在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。若合同未約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。19.4第三方介入的解除（1）若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）第三方介入期限屆滿，甲、乙雙方未提出繼續(xù)介入的，視為解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決若甲、乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由甲、乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供定金收據(jù)，作為甲、乙雙方支付定金的憑證。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的市場價(jià)值。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括裝修材料、施工工藝等。6.附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。7.物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：由物業(yè)管理部門出具的物業(yè)交割單，確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的繳納和物業(yè)設(shè)施的移交。8.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受人支付4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元/天的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月10日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則買受人應(yīng)向出賣人支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評估錯(cuò)誤，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲、乙雙方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲、乙雙方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金條款示范文本1本合同目錄一覽1.定金支付方式1.1定金金額1.2定金支付時(shí)間1.3定金支付方式2.定金退還條件2.1買方原因?qū)е陆灰捉K止2.2賣方原因?qū)е陆灰捉K止2.3合同約定其他情形3.定金退還流程3.1退還定金申請3.2退還定金審核3.3定金退還方式4.定金爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2仲裁機(jī)構(gòu)解決4.3訴訟解決5.定金利息5.1定金利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間6.定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式6.2定金擔(dān)保期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.交易房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬證書8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.交易房屋現(xiàn)狀9.1房屋結(jié)構(gòu)9.2房屋設(shè)施9.3房屋周邊環(huán)境10.交易房屋用途10.1住宅用途10.2商業(yè)用途10.3其他用途11.交易房屋價(jià)格11.1房屋成交價(jià)格11.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制12.交易房屋付款方式12.1一次性付款12.2分期付款12.3其他付款方式13.交易房屋交付13.1交付時(shí)間13.2交付條件13.3交付手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定金支付方式1.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元作為定金，以表明其購買意向。1.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將支付憑證作為附件附于本合同之后。2.定金退還條件2.1買方原因?qū)е陆灰捉K止：如因買方原因?qū)е陆灰捉K止，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。2.2賣方原因?qū)е陆灰捉K止：如因賣方原因?qū)е陆灰捉K止，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。2.3合同約定其他情形：除上述情形外，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。3.定金退還流程3.1退還定金申請：任何一方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明原因。3.2退還定金審核：收到退還定金申請后，對方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3定金退還方式：審核通過后，定金將通過原支付方式無息退還。4.定金爭議解決4.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生定金退還爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2仲裁機(jī)構(gòu)解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.定金利息5.1定金利息計(jì)算方式：定金利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：定金利息自定金支付之日起至退還定金之日止，由支付方支付給收款方。6.定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式：定金支付后，雙方可約定采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。6.2定金擔(dān)保期限：定金擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策及合同約定執(zhí)行，具體比例見附件。8.交易房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。8.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)，并確保買方取得房屋所有權(quán)。9.交易房屋現(xiàn)狀9.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______，包括但不限于墻體、屋頂、地板等。9.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______，賣方應(yīng)保證設(shè)施完整、可用。9.3房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)充分了解。10.交易房屋用途10.1住宅用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。10.2商業(yè)用途：如房屋用途為商業(yè)，買方應(yīng)在簽署合同時(shí)明確告知，并遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。10.3其他用途：如房屋用途為其他特殊用途，雙方應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)事宜。11.交易房屋價(jià)格11.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣______元，包括但不限于房屋本身價(jià)格及附屬設(shè)施價(jià)格。11.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場波動等情形導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)格。12.交易房屋付款方式12.1一次性付款：買方可以選擇一次性支付房屋全款。12.2分期付款：買方可以選擇分期付款方式，具體分期次數(shù)及每次付款金額見附件。12.3其他付款方式：如雙方另有約定，可采取其他付款方式，具體內(nèi)容見附件。13.交易房屋交付13.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。13.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何影響居住的問題。13.3交付手續(xù)：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付符合約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋設(shè)施清單、分期付款計(jì)劃等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.5合同解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。14.6法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、房屋交付驗(yàn)收等。16.第三方介入的介入條件16.1.1雙方書面同意；16.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的情形；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2法定責(zé)任限額；17.2.3雙方協(xié)商確定的金額。17.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方出具書面承諾。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；19.1.2甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；19.2.2乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并追究第三方的責(zé)任；19.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)損失。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；20.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；21.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)部門確認(rèn)的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)進(jìn)行交易。2.房屋評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估及市場分析。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金的憑證。說明：證明定金已支付，作為合同履行的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因及后果。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付定金的相應(yīng)利息或賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬證書不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除造成的損失，包括但不限于已支付定金的利息、交易款項(xiàng)的損失等。示例說明：買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付定金的相應(yīng)利息。賣方提供的房屋權(quán)屬證書不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版二手房交易定金條款示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附加協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________________房產(chǎn)戶型：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方；（2）乙方同意支付房產(chǎn)交易價(jià)格，支付方式如下：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣____________________元作為定金；（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余交易款項(xiàng)；（3）具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況約定。4.4付款方式說明（1）乙方支付定金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付剩余交易款項(xiàng)時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（3）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為人民幣____________________元。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付剩余交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收定金；5.4定金違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付定金金額的____________________%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付定金金額的____________________%作為違約金。6.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付定金金額的____________________%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付定金金額的____________________%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)所在地仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，對爭議進(jìn)行審理和裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用房產(chǎn)所在地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2附加協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）第三方介入可以是作為交易中介，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）第三方介入可以是提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____________________%