2024版?zhèn)€人抵押借款合同范本協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人抵押借款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物描述3.3抵押物價值評估第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決適用法律第十條其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督第十三條信息保密13.1信息保密內(nèi)容13.2信息保密期限13.3信息保密違約處理第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)xx路xx號第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：借款人擁有的位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)3.2抵押物描述：該房產(chǎn)為xx室xx廳，面積為xx平方米，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第xxx號3.3抵押物價值評估：根據(jù)北京xx房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，該房產(chǎn)評估價值為人民幣xx萬元整第四條借款金額4.1借款本金：人民幣xx萬元整4.2借款利息：按照年利率xx%，按月計息，每月還款日一次性還本付息4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計xx個月第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣xx元整5.2還款時間：每月還款日為還款金額的支付截止日5.3還款賬戶：借款人的北京銀行儲蓄賬戶，賬號：622202xxxxxxxxx第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人北京銀行有權(quán)處置該抵押物6.2抵押物處置程序：貸款人北京銀行在處置抵押物前，應(yīng)提前通知借款人，并在處置過程中保證抵押物價值不受損害6.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金和利息，剩余部分歸借款人所有第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：在合同履行期間，如借款人未按約定還款，貸款人北京銀行有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置抵押物以收回借款本金及利息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按約定時間、金額還款的，視為違約8.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時間、金額支付借款本金和利息的，視為違約8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市西城區(qū)9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他約定10.1雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，取代一切之前的口頭或書面約定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同解除條件：合同雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行方式：借款人按約定時間、金額還款，貸款人按約定時間、金額支付借款本金和利息12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行第十三條信息保密13.1信息保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行合同過程中獲得的信息13.2信息保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止13.3信息保密違約處理：違反信息保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本金xx%的違約金第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同申請表附件六：借款合同同意書附件七：還款計劃表附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有貸款人蓋章確認(rèn)附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名確認(rèn)附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具，評估結(jié)果需在有效期內(nèi)附件五：借款合同申請表要求：填寫完整、字跡清楚，需有申請人簽名和貸款人蓋章確認(rèn)附件六：借款合同同意書要求：借款人簽署的同意合同內(nèi)容的書面文件，需有借款人簽名和貸款人蓋章確認(rèn)附件七：還款計劃表要求：清晰、完整，列出每期的還款金額、時間和方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款2.貸款人未按約定時間、金額支付借款本金和利息3.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值虛報4.貸款人未按約定處理抵押物5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本金xx%的違約金2.貸款人在處理抵押物時，如造成抵押物價值受損，需向借款人支付賠償金3.借款人違約時，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置抵押物以收回借款本金及利息4.貸款人違約時，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金示例說明：若借款人未按約定時間還款，視為違約。根據(jù)合同約定，貸款人可以要求借款人支付違約金，同時有權(quán)解除合同并處置抵押物。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并承擔(dān)還款義務(wù)的一方2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.抵押物處置：指貸款人在借款人違約情況下，依法處理抵押物以收回借款本金及利息的行為6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程7.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)8.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)本合同中的借款人和貸款人分別指簽訂合同并承擔(dān)還款義務(wù)的一方以及提供貸款并收取利息的一方