二零二五年度廣州存量房買賣合同范本-高端公寓交易規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——高端公寓交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬7.3附屬設(shè)施變更及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：1.3.2賣方代理人：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式變更及違約責(zé)任：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2其他費(fèi)用：_______4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收期限：_______5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶期限：_______6.4過戶責(zé)任：_______7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2權(quán)益歸屬：_______7.3附屬設(shè)施變更及違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.2買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.3買方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.2賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.3賣方逾期過戶的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約金的支付方式為_______；8.3.3違約金支付期限為_______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用等由雙方協(xié)商或由仲裁委員會(huì)裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同中未履行完畢的義務(wù)；10.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和未履行義務(wù)的追究。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力采取措施減少損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：13.3.3代理代表（如有）：14.合同附件14.1房屋買賣協(xié)議；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息，確保合同的順利履行。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；7.1.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方造成損失的；7.1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)造成損失的。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，不參與合同履行過程中的決策；8.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；8.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得違反合同約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入的特殊情況處理11.1如第三方介入期間發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策進(jìn)行處理；11.2如第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；12.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。說明：備案證明用于證明房屋買賣合同的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明付款行為的真實(shí)性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果及問題說明。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付及驗(yàn)收的客觀性。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：維修基金繳納證明用于證明維修基金的繳納情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。8.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明用于證明買賣雙方的合法身份。9.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)行為的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_______的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)_______的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)交付房屋，另一方未按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——高端公寓交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂與生效2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3代理人簽署人（如有）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市范圍內(nèi)的存量房買賣交易，適用于高端公寓交易規(guī)范。1.3合同簽訂與生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利，賣方保證房屋所有權(quán)完整無(wú)瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層見附件。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.4房屋裝修情況房屋裝修為風(fēng)格，裝修狀況詳見附件。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______3.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系人：_______第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同后日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋交付前日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（3）房屋交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證明文件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗(yàn)收時(shí)間與方式驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)，驗(yàn)收方式為買方自行驗(yàn)收。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件。6.3過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，自行辦理房屋過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）廣州市仲裁委員會(huì)；（2）廣州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)均已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）房屋裝修清單；（5）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；（6）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（7）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣州市區(qū)路號(hào)。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）房屋裝修清單；（5）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；（6）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（7）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署人13.1買方簽署人買方代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______13.2賣方簽署人賣方代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______13.3代理人簽署人（如有）代理人代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______第十四條合同簽署人14.1買方簽署人買方代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______14.2賣方簽署人賣方代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______14.3代理人簽署人（如有）代理人代表：_______職務(wù)：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價(jià)格的%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）以合同交易價(jià)格為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.2第三方權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，與其他各方無(wú)關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同順利履行。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求相關(guān)法律援助。七、第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同條款，包括但不限于合同履行時(shí)間、付款方式、房屋交付條件等。7.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理剩余款項(xiàng)和事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效的前提。2.土地證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。