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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1首付金額4.2中期支付金額4.3末期支付金額4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.使用要求與維護(hù)責(zé)任5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修基金6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.解除合同的條件與程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一:租賃房屋平面圖11.2附件二:租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證單位13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方法定代表人:_______________甲方住所:_____________________甲方聯(lián)系方式:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方法定代表人:_______________乙方住所:_____________________乙方聯(lián)系方式:__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址:__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積:________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途:__________________第三條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元。租金支付方式:____月/季度/年支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變,除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得甲方房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán),包括但不限于商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等用途。3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)限制乙方在使用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1首付金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付。4.2中期支付金額租賃期內(nèi),乙方應(yīng)每____年支付一次中期款項(xiàng),金額為人民幣_(tái)___元。4.3末期支付金額租賃期滿前____個(gè)月,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為末期款項(xiàng)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房地產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。第五條使用要求與維護(hù)責(zé)任5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn),不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3維修基金乙方應(yīng)按甲方要求繳納維修基金,用于房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___元。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反使用要求,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___元。第七條解除合同的條件與程序7.1解除合同的條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)另一方催告后仍不履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除合同的程序一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,視為同意解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用房地產(chǎn),并按照甲方要求清理現(xiàn)場(chǎng),歸還房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),合同雙方應(yīng)盡力減少損失,并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí),合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一:租賃房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖,為本合同不可分割的一部分。11.2附件二:租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表附件二為租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表,詳細(xì)列明了租賃期限、租金、費(fèi)用等內(nèi)容,為本合同不可分割的一部分。11.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等,為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___地。12.3見(jiàn)證單位本合同由____單位見(jiàn)證。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知,均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě),如有英文或其他語(yǔ)言版本,以中文版本為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方約定,介入本合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行,提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方獲得介入本合同的授權(quán),應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并向甲乙雙方提交相應(yīng)的資質(zhì)證明。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式,履行其在合同中的職責(zé);(2)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,提出改進(jìn)建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元,超過(guò)此限額的部分,由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系:(2)第三方應(yīng)遵守甲方的要求,不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系:(2)第三方應(yīng)遵守乙方的要求,不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方,協(xié)助雙方履行合同;(2)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成一致;7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論合同履行情況和第三方的工作進(jìn)展;7.3第三方介入期間,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān);8.2第三方介入費(fèi)用的具體分擔(dān)比例,由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第九條第三方介入終止(1)合同履行完畢;(2)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé);(3)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條本附加說(shuō)明的生效與解釋10.1本附加說(shuō)明為本合同的不可分割部分,與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃房屋平面圖要求:清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息,并標(biāo)注門(mén)窗、水電氣接口等關(guān)鍵位置。說(shuō)明:該平面圖為合同附件,用于明確房屋的具體情況,避免日后產(chǎn)生糾紛。2.附件二:租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表要求:詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、經(jīng)營(yíng)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明:該明細(xì)表為合同附件,用于明確租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié),確保合同條款的清晰和明確。3.附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明:該復(fù)印件為合同附件,用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán),保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件,證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明:該復(fù)印件為合同附件,用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格,確保合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)。5.附件五:法定代表人身份證明要求:提供法定代表人的身份證明文件,證明甲方法定代表人的身份。說(shuō)明:該證明文件為合同附件,用于證明甲方法定代表人的身份,確保合同簽署的真實(shí)性。6.附件六:授權(quán)委托書(shū)要求:如甲方授權(quán)他人代為簽署合同,需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明:該委托書(shū)為合同附件,用于證明甲方授權(quán)他人代為簽署合同,確保合同簽署的合法性。7.附件七:不可抗力證明要求:如發(fā)生不可抗力事件,需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明:該證明文件為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生,根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___元。示例:甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為:乙方未按約定支付租金或違反使用要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___元。示例:乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.違約行為:甲方或乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的一方,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:乙方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為:甲方或乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未履行維護(hù)責(zé)任的一方,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:乙方未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為:甲方或乙方未按約定履行解除合同的條件和程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按約定履行解除合同條件和程序的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:甲方未按約定程序解除合同,應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃標(biāo)的物的用途及限制2.1租賃標(biāo)的物用途2.2用途變更及審批程序2.3限制性條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因及條件4.2調(diào)整幅度及調(diào)整方式4.3通知及公示5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3逾期支付費(fèi)用的處理6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1租賃期間的維護(hù)及修繕責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3修繕申請(qǐng)及審批程序7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍及責(zé)任限額7.3保險(xiǎn)單及證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后的處理9.2續(xù)租條件及程序9.3續(xù)租租金及期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同的附件及附件的效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息(1)甲方(出租方):名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式(2)乙方(承租方):名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物基本信息(1)租賃物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件編號(hào)(2)租賃物現(xiàn)狀描述1.3租賃期限及起止日期(1)租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止(2)租賃起止日期:____年____月____日____時(shí)____分至____年____月____日____時(shí)____分2.租賃標(biāo)的物的用途及限制2.1租賃標(biāo)的物用途(1)乙方租賃標(biāo)的物主要用于____用途(2)乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途2.2用途變更及審批程序(1)乙方如需變更租賃標(biāo)的物用途,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)(2)甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù),同意變更用途的,乙方應(yīng)按變更后的用途使用租賃物2.3限制性條款(1)乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)(2)乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法(1)租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣_(tái)___元整(2)租金計(jì)算方法:按實(shí)際租賃面積計(jì)算3.2租金支付時(shí)間及方式(1)租金支付時(shí)間:每月____日前(2)租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付租金的處理(1)逾期支付租金的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按____的比率支付滯納金(2)逾期支付租金超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因及條件(1)因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整租金(2)調(diào)整條件:____4.2調(diào)整幅度及調(diào)整方式(1)調(diào)整幅度:按____的比率進(jìn)行調(diào)整(2)調(diào)整方式:____4.3通知及公示(1)租金調(diào)整前,甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方(2)租金調(diào)整后,甲方應(yīng)在____內(nèi)進(jìn)行公示5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法(1)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣_(tái)___元整(2)物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法:按實(shí)際租賃面積計(jì)算5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式(1)費(fèi)用支付時(shí)間:每月____日前(2)費(fèi)用支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3逾期支付費(fèi)用的處理(1)逾期支付費(fèi)用的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按____的比率支付滯納金(2)逾期支付費(fèi)用超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1租賃期間的維護(hù)及修繕責(zé)任(1)租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、裝修及室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)(1)因甲方原因?qū)е碌木S修,由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用(2)因乙方原因?qū)е碌木S修,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用6.3修繕申請(qǐng)及審批程序(1)乙方需修繕租賃物時(shí),應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)(2)甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù),同意修繕的,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修繕7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任(1)甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保火災(zāi)保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用(2)乙方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.2保險(xiǎn)范圍及責(zé)任限額(1)甲方火災(zāi)保險(xiǎn)范圍:____(2)乙方意外風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍:____7.3保險(xiǎn)單及證明文件(1)甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),向乙方提供火災(zāi)保險(xiǎn)單及證明文件(2)乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),向甲方提供意外風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)單及證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理(1)甲方違約情形及處理:a.甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約情形及處理:a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金。b.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方損失。c.乙方逾期退租的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付(1)違約金按未履行部分的金額計(jì)算,每日按____的比例計(jì)算。(2)違約金支付方式:____8.3爭(zhēng)議解決(1)雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后的處理(1)租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物退還甲方,并保持其原狀。(2)租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。9.2續(xù)租條件及程序(1)續(xù)租條件:雙方協(xié)商一致,符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。(2)續(xù)租程序:按首次簽訂合同的方式進(jìn)行。9.3續(xù)租租金及期限(1)續(xù)租租金:按租賃期滿時(shí)的市場(chǎng)租金或雙方協(xié)商一致的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)續(xù)租期限:____年10.合同解除10.1合同解除條件(1)合同雙方協(xié)商一致解除合同。(2)一方違約,另一方依法或依約解除合同。10.2解除合同的通知及程序(1)解除合同的通知:應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。(2)解除合同的程序:雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還及費(fèi)用結(jié)算。(2)解除合同后,雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件(1)雙方簽字或蓋章后,合同生效。(2)合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同終止條件(1)租賃期滿。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)一方違約,另一方依法或依約解除合同。11.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還及費(fèi)用結(jié)算。(2)合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容(1)租賃物清單(2)租金支付憑證(3)物業(yè)管理協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力(1)補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。(2)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑(1)協(xié)商解決(2)調(diào)解解決(3)仲裁解決(4)訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則(1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____(2)爭(zhēng)議解決規(guī)則:____14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)(1)簽署時(shí)間:____年____月____日(2)簽署地點(diǎn):____14.2合同份數(shù)及保管(1)合同份數(shù):一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。(2)合同保管:雙方妥善保管,不得遺失。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。(2)第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中明確約定,包括介入目的、介入時(shí)間、介入方式等。15.2第三方介入的必要性(1)第三方介入是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、公平,提高合同履行的效率和安全性。(2)第三方介入可根據(jù)合同性質(zhì)和具體情況,由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入的程序(1)甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng),并說(shuō)明介入的具體原因。(2)雙方協(xié)商確定第三方介入的方案,包括介入范圍、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。(3)第三方介入后,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方或乙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,一般不得超過(guò)合同總金額的____%。a.第三方介入的性質(zhì)和范圍b.第三方履行的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)c.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.3第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件,配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系(1)第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。(2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件,配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益,不得損害甲方和乙方的利益。(2)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算(1)第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。(2)第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法由雙方在合同中約定。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)(1)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。(2)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件(1)合同履行完畢,第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。(2)雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止的程序(1)第三方提出終止介入的申請(qǐng),并說(shuō)明終止原因。(2)雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。(3)終止介入后,第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的定義(1)第三方介入過(guò)程中,因履行職責(zé)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。(2)第三方介入過(guò)程中,因費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決(1)第三方介入爭(zhēng)議的解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。(2)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu):____(3)第三方介入爭(zhēng)議的解決規(guī)則:____第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金支付憑證包括租金支付憑證的原件或復(fù)印件,以證明租金已支付。憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。3.物業(yè)管理協(xié)議明確甲方和物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單及證明文件甲方火災(zāi)保險(xiǎn)單及證明文件,以證明甲方已為其擁有的租賃物投保。乙方意外風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)單及證明文件,以證明乙方已為其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)投保。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、方式和費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體條款和雙方的義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款或協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)和規(guī)則。協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。8.合同簽署證明證明雙方已簽署本合同,并注明簽署日期和地點(diǎn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方損失。示例:甲方未按約定時(shí)間提供租賃物,導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方損失。示例:乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng),造成租賃物損壞,乙方應(yīng)賠償甲方損失,包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方或乙方損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方或乙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作,導(dǎo)致合同履行延誤,第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方基本信息2.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.3租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體描述3.租賃期限及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃期限及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算方式4.租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式4.3逾期支付租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約責(zé)任5.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用5.1租賃標(biāo)的物的用途5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)范圍5.3使用過(guò)程中遵守的規(guī)定及限制6.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序的適用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期的確定12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:_________1.1.2法定代表人:_________1.1.3聯(lián)系電話:_________1.1.4住所:_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱:_________1.2.2法定代表人:_________1.2.3聯(lián)系電話:_________1.2.4住所:_________1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3.1名稱:_________1.3.2法定代表人:_________1.3.3聯(lián)系電話:_________1.3.4住所:_________1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方基本信息1.4.1名稱:_________1.4.2法定代表人:_________1.4.3聯(lián)系電話:_________1.4.4住所:_________2.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.1.1名稱:_________2.1.2地址:_________2.1.3面積:_________平方米2.1.4權(quán)屬證明文件編號(hào):_________2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍:_________2.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件編號(hào):_________3.租賃期限及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.1.1開(kāi)始日期:____年____月____日3.1.2結(jié)束日期:____年____月____日3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1開(kāi)始日期:____年____月____日3.2.2結(jié)束日期:____年____月____日4.租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額:_________元4.1.2支付方式:_________4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額:_________元4.2.2支付方式:_________5.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用5.1租賃標(biāo)的物的用途5.1.1使用性質(zhì):_________5.1.2使用范圍:_________5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:_________5.2.2經(jīng)營(yíng)范圍:_________6.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的定期檢修和維修6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的定期檢修和維修6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方承擔(dān)7.租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)為其使用的租賃標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)7.1.2出租方應(yīng)為其出租的租賃標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方應(yīng)為其使用的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)7.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為其轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保險(xiǎn)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方單方解除合同,未提前____天通知租賃方,應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3.1若經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方支付_____%的違約金。8.3.2若經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定履行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù),經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方有權(quán)解除合同,并要求經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方違約責(zé)任8.4.1若經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.4.2若經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方擅自改變經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)范圍,經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件,如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.3合同生效及終止日期的確定11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3.2合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2租賃合同12.1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬。12.2.2租賃合同:詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:詳細(xì)約定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署人簽字13.3.1租賃方代表簽字:_________13.3.2出租方代表簽字:_________13.3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表簽字:_________13.3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方代表簽字:_________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu):提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理合同糾紛等服務(wù)。2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu):提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同,提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的條款增加4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限;4.1.2第三方的資質(zhì)要求、專業(yè)能力和信譽(yù)保證;4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式;4.1.4第三方違反合同約定的責(zé)任及違約金;4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助性質(zhì);5.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容;5.1.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)保證;5.1.4第三方介入合同履行期間產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后,其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分如下:6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任;6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.1.4第三方與其他各方(如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等)之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)另行約定。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助;7.1.2第三方違反合同約定,損害甲乙雙方的合法權(quán)益;7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8
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