2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3裝修范圍1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)1.5裝修材料1.6工期1.7質(zhì)量保修2.合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式2.4支付時間表3.合同履行3.1裝修公司義務(wù)3.2業(yè)主義務(wù)3.3工程變更3.4工期延誤3.5質(zhì)量問題4.驗收與交付4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3交付時間4.4交付條件5.保修與維護(hù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修程序5.4維修責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1裝修公司違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同無效情況12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知13.附件13.1裝修設(shè)計方案13.2材料品牌及型號13.3工程量清單13.4付款憑證14.其他條款14.1合同修改14.2合同補充14.3法律適用14.4爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同約定的裝修標(biāo)的為甲方位于____________（地址）的住宅，裝修面積為____平方米。1.3裝修范圍本合同裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的基礎(chǔ)裝修及家具家電購置。具體裝修內(nèi)容詳見附件1：裝修設(shè)計方案。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌及型號執(zhí)行。裝修公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料，不得以次充好。1.5裝修材料裝修公司應(yīng)按照附件2：材料品牌及型號提供裝修材料。如乙方提供的材料不符合約定的品牌及型號，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。1.6工期本合同約定的工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。具體工期安排見附件3：工程量清單。1.7質(zhì)量保修本合同的質(zhì)量保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。具體保修范圍及程序見附件4：保修與維護(hù)。第二條合同價格2.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：____。2.3支付方式本合同支付方式為分階段支付。具體支付安排見附件5：支付時間表。2.4支付時間表甲方應(yīng)按照附件5：支付時間表向乙方支付合同價款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第三條合同履行3.1裝修公司義務(wù)裝修公司應(yīng)按照約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。3.2業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付合同價款，并協(xié)助乙方完成裝修過程中的相關(guān)手續(xù)。如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。3.3工程變更如甲方要求變更裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)提出變更方案，并報甲方批準(zhǔn)。如變更導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)按約定的方式調(diào)整合同價款。3.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。3.5質(zhì)量問題如乙方提供的裝修材料不符合約定的品牌及型號，或施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。第四條驗收與交付4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告，辦理交付手續(xù)。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)整改到位，并重新驗收。4.3交付時間本合同約定的交付時間為____年__月__日。4.4交付條件交付條件為：裝修工程驗收合格，甲方支付完畢合同價款。第五條保修與維護(hù)5.1保修范圍保修范圍為本合同約定的裝修工程及提供的裝修材料。5.2保修期限保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.3保修程序如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)派員到場處理。如乙方未能在約定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。5.4維修責(zé)任如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。如非乙方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用按照附件7：維修費用承擔(dān)方式執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。8.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)核實情況，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）對方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的工期到期，工程驗收合格；（2）甲方提前支付完畢合同價款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止的程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同解除或終止之日起____年。10.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同無效情況如本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或以欺詐、脅迫等手段訂立，或損害國家利益、社會公共利益，合同無效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓通知合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條附件本合同附件包括：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌及型號附件3：工程量清單附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件5：支付時間表附件6：工期延誤及違約金計算方式附件7：維修費用承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用_____（國家）的法律。14.4爭議管轄如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交_____（仲裁委員會）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，包括但不限于室內(nèi)布局、墻面裝飾、地面材料、家具擺放等內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合甲方提供的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌及型號詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修各項標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料品牌、型號、顏色、規(guī)格等。品牌及型號應(yīng)符合甲方要求，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項工程的工程量，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修等，并附上相應(yīng)的單位價格，以便于計算合同總價。附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于驗收的條件、流程、不合格的處理方式等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的支付時間和方式，包括但不限于首付款、進(jìn)度款、尾款等。支付時間表應(yīng)符合合同約定的工期和進(jìn)度。附件6：工期延誤及違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計算方式。例如，延誤一天違約金為合同總價的千分之一，延誤兩天則為千分之二，以此類推。附件7：維修費用承擔(dān)方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保修期內(nèi)維修費用的承擔(dān)方式，包括但不限于維修的范圍、費用支付方式、支付時間等。維修費用承擔(dān)方式應(yīng)符合合同約定的保修范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修公司違約（1）未按約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）提供的裝修材料不符合約定的品牌及型號，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。（3）工期延誤，乙方應(yīng)支付甲方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。（4）質(zhì)量問題，如乙方提供的裝修材料不符合約定的品牌及型號，或施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。2.業(yè)主義務(wù)（1）未按照約定的時間向乙方支付合同價款，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約金，具體違約金計算方式見附件6：工期延誤。（2）未協(xié)助乙方完成裝修過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違