二零二五年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報(bào)告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報(bào)告合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3評估機(jī)構(gòu)信息3.貸款擔(dān)保事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.房產(chǎn)評估事項(xiàng)4.1評估對象4.2評估目的4.3評估方法4.4評估時間5.評估報(bào)告內(nèi)容5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)價值評估5.3評估結(jié)論5.4評估報(bào)告附件6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保費(fèi)用7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間關(guān)于購房貸款擔(dān)保事宜，以及評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.貸款擔(dān)保事項(xiàng)3.1貸款金額：人民幣________________________元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款用途：用于購買位于________________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)評估事項(xiàng)4.1評估對象：位于________________________的房產(chǎn)。4.3評估方法：采用市場法、成本法、收益法等方法綜合評估。4.4評估時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.評估報(bào)告內(nèi)容5.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、建成年代等。5.2房產(chǎn)價值評估：包括市場價值、成本價值、收益價值等。5.3評估結(jié)論：根據(jù)評估結(jié)果，確定房產(chǎn)價值。5.4評估報(bào)告附件：包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程等相關(guān)資料。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人因購房貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。6.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保人償還全部貸款本息之日止。6.3擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。6.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保人支付，具體金額另行協(xié)商。8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1在被擔(dān)保人未按時償還貸款時，有權(quán)要求被擔(dān)保人履行還款義務(wù)。8.1.2在被擔(dān)保人違約時，有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1按照合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2.2不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。8.2.3及時了解被擔(dān)保人的貸款使用情況和還款情況。9.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)9.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。9.1.2保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)9.2.1在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向被擔(dān)保人提交評估報(bào)告。9.2.2對評估過程中獲取的個人信息保密。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.違約責(zé)任11.1擔(dān)保人違約責(zé)任11.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2擔(dān)保人故意或重大過失導(dǎo)致被擔(dān)保人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2被擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1被擔(dān)保人未按時償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2被擔(dān)保人提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1評估機(jī)構(gòu)未按照約定完成評估工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方。13.2.2解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件14.4.1房產(chǎn)評估報(bào)告14.4.2貸款合同14.4.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意文件。16.1.2第三方介入的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣________________________元。17.1.2第三方在履行本合同時，因其一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣________________________元。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方在履行合同時，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方在履行合同時，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與擔(dān)保人的劃分19.3.1第三方對擔(dān)保人的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)范圍。19.3.2第三方在履行合同時，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。19.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分19.4.1第三方對評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)范圍。19.4.2第三方在履行合同時，不得損害評估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、價值評估、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評估報(bào)告是本合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、用途等內(nèi)容，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，需確保其合法性和有效性。3.第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：同意書是甲乙雙方對第三方介入的書面認(rèn)可，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則，確保爭議的公正解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限等，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，確保服務(wù)的合法性和有效性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，確保違約金的正確支付。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，未按時履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定按時完成服務(wù)，未按時完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，不得提供虛假信息或服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金。5.評估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，未按照約定進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評估，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報(bào)告合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房產(chǎn)評估報(bào)告信息4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估目的4.3評估時間4.4評估結(jié)果5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3擔(dān)保責(zé)任履行5.4評估報(bào)告使用6.違約責(zé)任6.1貸款逾期6.2擔(dān)保違約6.3評估報(bào)告使用違規(guī)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（一）甲方：[甲方全稱]（二）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（二）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（二）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)2.4貸款用途：用于購買位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等3.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止3.4擔(dān)保責(zé)任：乙方對甲方貸款的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任4.房產(chǎn)評估報(bào)告信息4.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估目的：為甲方提供房產(chǎn)價值評估，作為貸款審批依據(jù)4.3評估時間：[評估報(bào)告出具日期]4.4評估結(jié)果：房產(chǎn)評估價值為人民幣[評估價值]元整5.合同履行5.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶5.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本金及利息5.3擔(dān)保責(zé)任履行：乙方應(yīng)在甲方貸款逾期時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.4評估報(bào)告使用：甲方僅將評估報(bào)告作為貸款審批依據(jù)，不得用于其他用途6.違約責(zé)任6.1貸款逾期：甲方如未按約定時間償還貸款，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]的逾期利息6.2擔(dān)保違約：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3評估報(bào)告使用違規(guī)：甲方如未按約定使用評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時間：[合同簽署日期]9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并按照原合同約定的生效條件生效10.合同解除1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并簽署書面終止協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等12.2保密義務(wù)：雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起滿[通知期限]日視為送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的合同責(zé)任，且責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額]元人民幣。16.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的過錯比例承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、接受檢查、配合調(diào)查等。18.2第三方協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拒絕。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。19.2第三方保密：第三方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同義務(wù)。20.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的合同責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任分開計(jì)算。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方指定專人負(fù)責(zé)，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。21.第三方介入的具體條款1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。1.第三方與甲乙雙方協(xié)商確定介入事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議；3.第三方開始履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。23.2協(xié)議解除：若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場價值等內(nèi)容。2.貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款的具體條款。3.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與甲乙雙方之間的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保的具體條款。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資格。說明：資質(zhì)證明文件是評估機(jī)構(gòu)合法開展評估業(yè)務(wù)的憑證。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)提供書面通知函，明確通知內(nèi)容。說明：通知函是甲乙雙方溝通的重要方式，應(yīng)確保通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更的具體條款。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息。示例：甲方逾期1個月償還貸款，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息。2.擔(dān)保違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在甲方貸款逾期時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.評估報(bào)告使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用評估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方將評估報(bào)告用于與合同無關(guān)的其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定程序解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定程序解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報(bào)告合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2被擔(dān)保方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估報(bào)告內(nèi)容4.4評估報(bào)告有效期5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前變更13.3合同生效前解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱：_________1.1.2擔(dān)保方法定代表人：_________1.1.3擔(dān)保方注冊地址：_________1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________1.1.5擔(dān)保方電子郵箱：_________1.2被擔(dān)保方基本信息1.2.1被擔(dān)保方名稱：_________1.2.2被擔(dān)保方法定代表人：_________1.2.3被擔(dān)保方注冊地址：_________1.2.4被擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________1.2.5被擔(dān)保方電子郵箱：_________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：_________1.3.2貸款銀行法定代表人：_________1.3.3貸款銀行注冊地址：_________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：_________1.3.5貸款銀行電子郵箱：_________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_________元整。2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式：_________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他）3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保方因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、違約金等。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。3.4.1被擔(dān)保方因自身原因未能按時還款；3.4.2被擔(dān)保方因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)；3.4.3被擔(dān)保方在貸款期限內(nèi)已全部或部分還清貸款。4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：_________（評估機(jī)構(gòu)名稱）4.2評估方法：_________（評估方法）4.3評估報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)價值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。4.4評估報(bào)告有效期：自評估之日起____個月。5.合同履行5.1貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至被擔(dān)保方賬戶。5.2還款義務(wù)：被擔(dān)保方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時足額還款。5.3違約責(zé)任：如被擔(dān)保方未按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.合同變更6.1.1貸款金額、期限、利率等貸款條件發(fā)生變化；6.1.2合同雙方認(rèn)為有必要變更的其他事項(xiàng)。6.2變更程序：變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至擔(dān)保方所在地的人民法院解決。8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。10.合同生效10.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：_________年_________月_________日。10.3生效效力：本合同自生效之日起對合同雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋效力：本合同的解釋以合同雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)：本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。13.2合同生效前變更：本合同生效前，任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效前解除：本合同生效前，任何一方不得單方面解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為了提高合同履行的效率或保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)，并保證其法律服務(wù)的合法性、有效性。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3.1不可抗力；16.3.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；16.3.3第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得影響第三方對其他方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得影響第三方對其他方的責(zé)任。17.3第三