二零二五年度二手房買賣物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.物業(yè)情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)權(quán)屬4.合同價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交條件5.3物業(yè)移交手續(xù)6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接方式6.3物業(yè)交接內(nèi)容7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用狀況8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：__________（產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議）3.物業(yè)情況3.1物業(yè)地址：__________（具體地址）3.2物業(yè)面積：__________平方米3.3物業(yè)權(quán)屬：__________（產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議）4.合同價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于物業(yè)交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間：__________5.2物業(yè)移交條件：5.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)屬清晰5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定5.2.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在權(quán)屬爭(zhēng)議5.3物業(yè)移交手續(xù)：__________6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間：__________6.2物業(yè)交接方式：__________6.3物業(yè)交接內(nèi)容：6.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單6.3.2產(chǎn)權(quán)證書、維修基金等相關(guān)文件6.3.3交房鑰匙、門禁卡等物品8.合同履行8.1履行期限：自合同簽訂之日起至物業(yè)交接完畢之日止。8.2履行地點(diǎn)：__________（具體地址）8.3履行方式：8.3.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)移交手續(xù)的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：__________13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式、物業(yè)移交時(shí)間等。14.其他約定14.1通知方式：以書面形式或電子方式通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)收到視為有效送達(dá)。14.2通知地址：__________14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件：包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方為甲方提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方為乙方提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同。15.4.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，提供公正、客觀的服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：17.1.1如第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、方式或期限需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更后的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入的解除：17.2.1如第三方介入服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的服務(wù)合同。17.2.2解除第三方介入的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交的憑證，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)核對(duì)無誤。2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)核對(duì)無誤。3.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為維修基金繳納的憑證，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)核對(duì)無誤。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的證明文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)核對(duì)無誤。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為購(gòu)房款支付的憑證，雙方應(yīng)在合同履行過程中核對(duì)無誤。6.物業(yè)移交手續(xù)清單要求：列明辦理物業(yè)移交所需的所有手續(xù)和文件。說明：作為物業(yè)移交的依據(jù)，雙方應(yīng)在物業(yè)移交時(shí)核對(duì)無誤。7.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為附屬設(shè)施設(shè)備移交的憑證，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)核對(duì)無誤。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：作為合同履行的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在合同履行過程中核對(duì)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)移交手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日按未付款額的__________%向賣方支付違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)移交手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的物業(yè)移交時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)移交，若未按時(shí)完成，則每日按合同約定的物業(yè)移交價(jià)值__________元的__________%向買方支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則每日按合同約定的服務(wù)費(fèi)用__________元的__________%向甲乙雙方支付違約金。2.4一方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若一方違反合同約定的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)向守約方支付__________元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)移交事項(xiàng)2.1物業(yè)移交時(shí)間2.2物業(yè)移交地點(diǎn)2.3物業(yè)移交責(zé)任2.4物業(yè)移交清單3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交責(zé)任4.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修5.欠費(fèi)處理5.1水電費(fèi)欠費(fèi)情況5.2物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況5.3其他費(fèi)用欠費(fèi)情況5.4欠費(fèi)處理方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：物業(yè)移交清單10.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋類型：住宅/非住宅1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：自用/出租1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他1.3.3支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.物業(yè)移交事項(xiàng)2.1物業(yè)移交時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.2物業(yè)移交地點(diǎn)：____2.3物業(yè)移交責(zé)任2.3.1賣方責(zé)任：確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，移交時(shí)房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品遺留。2.3.2買方責(zé)任：接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)自移交之日起的一切費(fèi)用。2.4物業(yè)移交清單2.4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單2.4.2附屬設(shè)施清單2.4.3設(shè)備清單3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.3.2雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件三4.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交責(zé)任：詳見2.3.1、2.3.24.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修：詳見附件三5.欠費(fèi)處理5.1水電費(fèi)欠費(fèi)情況：____5.2物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：____5.3其他費(fèi)用欠費(fèi)情況：____5.4欠費(fèi)處理方式5.4.1欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)結(jié)清5.4.2雙方協(xié)商處理6.違約責(zé)任6.1違約情形：____6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同雙方簽署并簽字（或蓋章）后，且賣方已將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：物業(yè)移交清單10.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.4合同附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2合同解釋效力：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：除雙方另有約定外，合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除情形：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生其他導(dǎo)致合同無法履行的情形，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助解決遺留問題。14.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方委托，介入本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、可能造成的損失等因素。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或達(dá)到終止條件的，第三方介入終止。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、物業(yè)移交事項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.合同附件二：物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)移交時(shí)的物品狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于門窗、水電、網(wǎng)絡(luò)等。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的移交狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于在違約發(fā)生時(shí)，明確雙方的責(zé)任和賠償。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、程序、效力等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.合同附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于在合同履行過程中，明確合同解除的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3雙方未按約定完成物業(yè)移交。1.4違約方未按約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：3.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2若賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方賠償因未及時(shí)過戶造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息等。3.3若雙方未按約定完成物業(yè)移交，違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)移交手續(xù)5.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交5.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算5.2設(shè)施使用說明5.3設(shè)施維修責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3裝飾品移交8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1合同修改程序13.2合同通知方式13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市區(qū)：某市某區(qū)具體地址：某路某號(hào)某單元某室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整尾款：過戶前支付人民幣70萬元整3.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2物業(yè)交付條件房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件物業(yè)費(fèi)用結(jié)清4.3物業(yè)移交手續(xù)賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件雙方共同辦理物業(yè)移交手續(xù)5.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施移交5.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算賣方需結(jié)清合同簽訂日前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用買方需承擔(dān)合同簽訂日后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2設(shè)施使用說明賣方需提供水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的使用說明5.3設(shè)施維修責(zé)任合同簽訂前設(shè)施維修責(zé)任由賣方承擔(dān)合同簽訂后設(shè)施維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3過戶手續(xù)雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單清單內(nèi)容：家具、家電、裝修材料等7.2裝飾情況房屋裝飾情況：簡(jiǎn)約裝修，無重大損壞7.3裝飾品移交裝飾品在合同簽訂前由賣方移交給買方8.合同違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效買方支付首付款10.2合同終止條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成雙方約定的其他終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2付款憑證付款憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他相關(guān)文件房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)移交清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序雙方協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同終止，需提供相關(guān)證明13.合同其他約定13.1合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議13.2合同通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某路某號(hào)14.3簽署人簽字賣方（簽名）：買方（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因?yàn)榇_保合同履行過程中各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的1%。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙