二零二五年二手房買賣與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.裝修監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍4.2裝修監(jiān)理內(nèi)容4.3裝修監(jiān)理期限4.4裝修監(jiān)理費(fèi)用5.裝修設(shè)計方案5.1設(shè)計方案確定5.2設(shè)計方案修改5.3設(shè)計方案審批6.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)6.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修材料采購7.施工進(jìn)度及驗(yàn)收7.1施工進(jìn)度安排7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時間節(jié)點(diǎn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4驗(yàn)收報告13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3通知送達(dá)方式13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3監(jiān)理方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：____________________元3.2付款方式首付：人民幣____________________元，尾款：人民幣____________________元3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付3.4首付款比例首付款比例為：____%3.5尾款支付條件尾款支付條件：房屋裝修工程驗(yàn)收合格，且買方對房屋無異議第四條裝修監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電改造、防水、裝修材料、施工工藝等方面4.2裝修監(jiān)理內(nèi)容1.審核裝修設(shè)計方案2.監(jiān)督裝修材料采購與驗(yàn)收3.監(jiān)督施工進(jìn)度與質(zhì)量4.協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題5.參與裝修工程驗(yàn)收4.3裝修監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止4.4裝修監(jiān)理費(fèi)用人民幣：____________________元第五條裝修設(shè)計方案5.1設(shè)計方案確定賣方提供初步設(shè)計方案，買方在____個工作日內(nèi)提出修改意見，雙方協(xié)商確定最終設(shè)計方案5.2設(shè)計方案修改如買方對設(shè)計方案不滿意，可在____個工作日內(nèi)提出修改意見，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成修改5.3設(shè)計方案審批最終設(shè)計方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效第六條裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量要求達(dá)到____________________等級6.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量6.3裝修材料采購賣方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，并確保材料質(zhì)量符合要求第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；4.雙方違反合同其他約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償計算方法違約賠償金按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙造成的間接損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；10.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并將合同文本歸檔。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4驗(yàn)收報告第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由____________________人民法院管轄；13.3通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效；13.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章1.賣方代表（簽字）：____________________2.買方代表（簽字）：____________________3.監(jiān)理方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、監(jiān)理等工作，確保交易安全、公平、合規(guī)。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元；2.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)；2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)；2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入不影響本合同的效力；2.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；2.爭議解決費(fèi)用：按仲裁規(guī)則和雙方約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括房屋平面布局圖、裝修效果圖、材料清單、施工工藝說明等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：設(shè)計方案是裝修工程的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、清晰、準(zhǔn)確。2.裝修材料清單要求：清單應(yīng)列明所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：材料清單是裝修材料采購的依據(jù)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求。3.施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各個階段、起止時間、預(yù)計完成時間等。說明：施工進(jìn)度表是監(jiān)督施工進(jìn)度的依據(jù)，有助于確保工程按時完成。4.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報告是裝修工程驗(yàn)收的重要文件，有助于確保工程質(zhì)量。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或變更事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，有助于完善合同內(nèi)容。6.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：委托協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，有助于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若買方在約定支付首付款的日期后____個工作日內(nèi)未支付，則視為違約，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。若賣方在約定交付房屋的日期后____個工作日內(nèi)未交付，則視為違約，應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金。全文完。二零二四年二手房買賣與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理項(xiàng)目4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理方式5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決時效9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2裝修監(jiān)理方案9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件效力11.2合同保密條款11.3合同解除條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除后的賠償14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋坐落：[具體地址]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房屋面積：[具體面積]1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.4.5裝修情況：[裝修程度及風(fēng)格]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.2.2房屋建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，[具體層數(shù)]層，[具體朝向]。2.3.2房屋裝修情況為[裝修程度]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配備有[具體配套設(shè)施]，如：熱水器、空調(diào)、櫥柜等。2.4.2房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括：電梯、停車場、綠化等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的所有權(quán)。3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.2.3按時接受房屋交付，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.4合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.4.2按時交付房屋，確保房屋符合合同約定。3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.4合同約定的其他義務(wù)。4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。4.1.2對裝修材料、施工工藝、施工人員等進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)理項(xiàng)目4.2.1裝修材料驗(yàn)收。4.2.2施工工藝檢查。4.2.3進(jìn)度控制。4.2.4安全監(jiān)管。4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.4監(jiān)理方式4.4.1定期現(xiàn)場巡查。4.4.2隨時接受業(yè)主和施工方的咨詢和投訴。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1一次性支付。5.2.2分期支付。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.3.2裝修過程中根據(jù)進(jìn)度支付。5.3.3合同終止后支付剩余費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方協(xié)商調(diào)整。6.合同期限及終止6.1合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3合同終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.3.2依法辦理合同終止手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。7.1.4發(fā)生合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。8.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過[具體天數(shù)]。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持爭議事項(xiàng)的保密性。8.3爭議解決時效8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商解決。8.3.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決爭議的要求，視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一。9.2裝修監(jiān)理方案9.2.1裝修監(jiān)理方案作為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。9.2.2裝修監(jiān)理方案的具體內(nèi)容詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.3.2裝修工程圖紙及預(yù)算。9.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期款項(xiàng)。10.1.2合同附件齊全，雙方確認(rèn)無誤。10.2合同變更程序10.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生合同約定的解除條件。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件效力11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同保密條款11.2.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同相關(guān)信息。11.3合同解除條款11.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決達(dá)成一致。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.2合同解除后的賠償13.2.1合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。13.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1合同自簽署之日起生效，除非另有約定。14.3合同生效條件14.3.1合同雙方簽字（或蓋章）。14.3.2合同附件齊全。14.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律關(guān)系而介入合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的選擇15.2.2選擇第三方時，甲方或乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2.3第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同雙方約定，并在協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報告。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而造成的損失。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因過失或疏忽造成的損失。18.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。18.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.3.3合同雙方的風(fēng)險承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方指令的影響。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方指令的影響。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、價格、付款方式、交付時間等，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修監(jiān)理方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明裝修監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、進(jìn)度安排以及監(jiān)理報告的提交要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。4.裝修工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及裝修工程的詳細(xì)預(yù)算和材料清單。5.裝修材料驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄裝修材料的驗(yàn)收過程、結(jié)果和驗(yàn)收人員簽字，以確保材料符合質(zhì)量要求。6.施工進(jìn)度報告7.安全檢查報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)和整改措施。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在合同內(nèi)容變更時簽訂，記錄變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[具體比例]。示例說明：若買方應(yīng)支付100萬元購房款，但僅支付了90萬元，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。示例說明：若房屋總價款為100萬元，因賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.監(jiān)理方違約行為違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例說明：若監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為10萬元，因監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，則應(yīng)支付1萬元違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額由協(xié)議約定。示例說明：若第三方協(xié)議中約定違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]，則應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年二手房買賣與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修監(jiān)理范圍4.1裝修監(jiān)理項(xiàng)目4.2監(jiān)理期限4.3監(jiān)理地點(diǎn)5.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1施工方案審核5.2施工現(xiàn)場監(jiān)督5.3材料驗(yàn)收5.4工程進(jìn)度監(jiān)督5.5質(zhì)量驗(yàn)收5.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間7.質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3監(jiān)理方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修圖紙12.3施工方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：市區(qū)路號1.3監(jiān)理方信息1.3.1公司名稱：裝修監(jiān)理有限公司1.3.2法人代表：1.3.3注冊號：051.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5地址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2余款：人民幣柒萬元整（￥70,000.00），在房屋交接前支付完畢。第四條裝修監(jiān)理范圍4.1裝修監(jiān)理項(xiàng)目：4.1.1施工圖紙審核4.1.2施工現(xiàn)場監(jiān)督4.1.3材料驗(yàn)收4.1.4工程進(jìn)度監(jiān)督4.1.5質(zhì)量驗(yàn)收4.2監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至房屋裝修完成并驗(yàn)收合格之日止。4.3監(jiān)理地點(diǎn)：市區(qū)路號第五條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1施工方案審核：5.1.1審查施工圖紙的合規(guī)性5.1.2審查施工方案的技術(shù)合理性5.1.3審查施工方案的安全可靠性5.2施工現(xiàn)場監(jiān)督：5.2.1定期巡查施工現(xiàn)場5.2.2檢查施工進(jìn)度是否符合計劃5.2.3檢查施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗(yàn)收：5.3.1審核材料供應(yīng)商資質(zhì)5.3.2檢查材料質(zhì)量5.3.3確認(rèn)材料數(shù)量5.4工程進(jìn)度監(jiān)督：5.4.1檢查施工進(jìn)度5.4.2協(xié)調(diào)施工進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系5.4.3及時解決施工過程中的問題5.5質(zhì)量驗(yàn)收：5.5.1檢查施工質(zhì)量5.5.2確認(rèn)施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)5.5.3簽發(fā)驗(yàn)收報告第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣伍千元整（￥5,000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付；6.2.2余款：人民幣伍千元整（￥5,000.00），在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束并驗(yàn)收合格后支付。第七條質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起計算，為期二年。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)及時通知出賣方和買受方；7.3.2出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.3.3修復(fù)質(zhì)量問題后，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)問題已得到解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；如六十日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1如出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之五的違約金；9.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給買受方造成的損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1如買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分每日萬分之五的違約金；9.2.2如買受方擅自變更裝修方案，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。9.3監(jiān)理方違約責(zé)任：9.3.1如監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.3.2如監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；11.2.2監(jiān)理服務(wù)完成并驗(yàn)收合格；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修圖紙12.3施工方案第十三條合同簽署13.1簽署日期：二零二四年三月二十日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：出賣方簽字（或蓋章）：_________________買受方簽字（或蓋章）：_________________監(jiān)理方簽字（或蓋章）：_________________第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修監(jiān)理、施工服務(wù)、材料供應(yīng)等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，可以引入第三方參與合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1甲方或乙方主動推薦；16.2.2雙方協(xié)商一致邀請；16.2.3法律法規(guī)或合同約定要求。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.2第三方在介入合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定