二零二五年度房地產(chǎn)分銷合作房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)2.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)4.1.1線上推廣4.1.2線下推廣4.1.3客戶接待4.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)4.2.1投資分析4.2.2項目評估4.2.3投資建議5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.信息保密6.1保密條款6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.2合作方的義務(wù)7.3第三方權(quán)利7.4第三方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷服務(wù)明細(xì)12.2附件二：房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷顧問有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)乙方將為甲方提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、線上線下推廣、客戶接待等。2.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)乙方將為甲方提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)，包括但不限于投資分析、項目評估、投資建議等。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止日期合作期限屆滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)4.1.1線上推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的線上推廣，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等。4.1.2線下推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的線下推廣，包括但不限于舉辦開放日活動、參加房地產(chǎn)展會、合作廣告投放等。4.1.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供專業(yè)解答，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。4.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)4.2.1投資分析乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，進(jìn)行市場調(diào)研、投資分析，為甲方提供投資決策依據(jù)。4.2.2項目評估乙方對甲方擬投資的項目進(jìn)行評估，包括但不限于項目可行性、風(fēng)險分析、回報預(yù)測等。4.2.3投資建議乙方根據(jù)投資分析、項目評估結(jié)果，為甲方提供投資建議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)及房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間乙方在完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)之日起五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.信息保密6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時提供所需資料、未履行保密義務(wù)等。8.1.2任何一方未按約定提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3任何一方在合作過程中違反法律法規(guī)，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.2.3如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力通知任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷服務(wù)明細(xì)12.1.1線上推廣計劃12.1.2線下推廣活動安排12.1.3客戶接待流程12.2附件二：房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)明細(xì)12.2.1投資分析報告模板12.2.2項目評估標(biāo)準(zhǔn)12.2.3投資建議書模板12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密內(nèi)容12.3.2保密期限12.3.3違約責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)分銷服務(wù)、房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方及第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)直接與第三方溝通，解決第三方提供的服務(wù)相關(guān)事宜。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.1.3違約金的支付；18.1.4其他因第三方責(zé)任造成的損失賠償。18.2第三方責(zé)任限額的計算方法第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確，通常包括但不限于：18.2.1第三方提供服務(wù)時的合同金額；18.2.2第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明線上推廣的具體內(nèi)容，如搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷方案等。列明線下推廣的具體活動安排，如開放日、展會參與等。明確客戶接待的標(biāo)準(zhǔn)流程和服務(wù)規(guī)范。2.附件二：房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：提供投資分析報告模板，包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)、投資分析結(jié)論等。制定項目評估標(biāo)準(zhǔn)，包括項目可行性、風(fēng)險分析、回報預(yù)測等。提供投資建議書模板，包括投資建議、風(fēng)險評估、實施計劃等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。約定保密期限，通常為合同終止后一定年限。規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和爭議解決方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。規(guī)定爭議解決程序和時間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。甲方未按約定提供所需資料或配合乙方工作。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失來確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)確定。乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。甲方未按約定提供所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作性質(zhì)2.2合作地域2.3合作期限3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.市場推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用7.客戶關(guān)系管理7.1客戶信息維護(hù)7.2客戶需求響應(yīng)7.3客戶滿意度調(diào)查8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3監(jiān)督措施9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議具體條款14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)方：房地產(chǎn)投資顧問有限公司1.1.2房地產(chǎn)分銷合作方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)分銷合作方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2房地產(chǎn)分銷合作方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作性質(zhì)2.1.1本協(xié)議為房地產(chǎn)分銷合作，旨在通過雙方共同推廣房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作地域2.2.1合作地域為市及其周邊城市。2.3合作期限2.3.1本協(xié)議有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項目3.1.1提供房地產(chǎn)項目市場調(diào)研分析；3.1.2制定項目推廣方案；3.1.3負(fù)責(zé)項目營銷推廣；3.1.4協(xié)助客戶洽談、簽約等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2服務(wù)方應(yīng)確保信息準(zhǔn)確、及時更新；3.2.3服務(wù)方應(yīng)定期向合作方匯報工作進(jìn)展。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)方根據(jù)項目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的推廣方案；3.3.2服務(wù)方組織實施推廣方案，包括廣告投放、線上線下活動等；3.3.3服務(wù)方跟蹤項目銷售情況，及時調(diào)整推廣策略。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、推廣費(fèi)用、傭金等。4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月支付上一個月的費(fèi)用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間4.3.1每月5日前支付上一個月的費(fèi)用。第五條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合作過程中獲得的信息，包括但不限于客戶信息、項目信息等；5.1.2本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。5.2保密期限5.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。5.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)益按雙方協(xié)商確定。第六條市場推廣與宣傳6.1推廣方式6.1.1線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣等；6.1.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、展會、活動等。6.2宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)突出項目優(yōu)勢，吸引潛在客戶。6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實際情況協(xié)商確定。第八條客戶關(guān)系管理8.1客戶信息維護(hù)8.1.1服務(wù)方應(yīng)建立客戶信息檔案，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等；8.1.2服務(wù)方應(yīng)定期更新客戶信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。8.2客戶需求響應(yīng)8.2.1服務(wù)方應(yīng)在接到客戶咨詢后，24小時內(nèi)給予回應(yīng)；8.2.2服務(wù)方應(yīng)針對客戶需求，提供專業(yè)的咨詢和建議。8.3客戶滿意度調(diào)查8.3.1服務(wù)方應(yīng)每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查；8.3.2服務(wù)方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果反饋給合作方，并共同分析改進(jìn)措施。第九條合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，共同討論項目進(jìn)展和問題解決。9.2履行期限9.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)；9.2.2合作方應(yīng)在服務(wù)方完成服務(wù)后及時支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3監(jiān)督措施9.3.1合作方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2服務(wù)方應(yīng)積極配合合作方的監(jiān)督工作。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)；10.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3合作方未按時支付費(fèi)用。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.2合作方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)在解除或終止本協(xié)議前書面通知對方；第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。第十三條合同生效與變更13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.3變更程序13.3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：合作協(xié)議具體條款14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障項目順利進(jìn)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、市場調(diào)研、營銷策劃、法律咨詢等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%；16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入的流程17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項目信息和資料；17.2.2第三方應(yīng)在介入后及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展和成果；17.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時間支付；18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時間支付；18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第十九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1風(fēng)險承擔(dān)原則19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)；19.1.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2風(fēng)險分擔(dān)19.2.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照責(zé)任限額分擔(dān)損失；19.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，且損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含協(xié)議雙方的基本信息、合作內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.項目推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件是服務(wù)方制定的推廣計劃，用于指導(dǎo)項目推廣工作。5.客戶信息檔案詳細(xì)要求：記錄客戶的基本信息、購房需求、溝通記錄等。說明：本附件用于管理客戶信息，確保信息準(zhǔn)確性和客戶滿意度。6.客戶滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于評估客戶滿意度，并為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、建議等。說明：本附件用于第三方對項目進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。8.法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：匯編與合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、合同法等。說明：本附件用于提供合同執(zhí)行的法律依據(jù)。9.其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更通知、會議紀(jì)要、付款憑證等。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)示例：若服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，則需支付違約金。2.服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若服務(wù)方提供的推廣方案未能達(dá)到預(yù)期效果，則需支付違約金。3.合作方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例：若合作方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按約定提供評估報告，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3政策法規(guī)解釋2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)分銷商信息2.2房地產(chǎn)投資顧問信息2.3合作期限3.合作目標(biāo)與范圍3.1合作目標(biāo)3.2服務(wù)范圍3.3合作區(qū)域4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1市場調(diào)研4.2投資建議4.3項目推廣4.4合同簽訂4.5項目跟蹤5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.合作成果與考核6.1成果指標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核周期7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)保密8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3變更程序12.合同終止與清算12.1終止條件12.2清算程序12.3清算責(zé)任13.合同附件13.1附件一：市場調(diào)研報告13.2附件二：投資建議書13.3附件三：項目推廣方案14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷商”指本合同簽訂方甲，為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)分銷機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)投資顧問”指本合同簽訂方乙，為具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.1.4“服務(wù)范圍”包括但不限于市場調(diào)研、投資建議、項目推廣、合同簽訂和項目跟蹤。1.1.5“合作區(qū)域”指甲乙雙方共同約定的地域范圍。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“市場調(diào)研”指對房地產(chǎn)市場進(jìn)行的數(shù)據(jù)收集、分析和報告。1.2.2“投資建議”指基于市場調(diào)研結(jié)果，為投資者提供投資方向和策略。1.2.3“項目推廣”指通過多種渠道對房地產(chǎn)項目進(jìn)行宣傳和推廣。1.2.4“合同簽訂”指甲乙雙方就房地產(chǎn)項目達(dá)成一致，簽訂正式的買賣合同。1.2.5“項目跟蹤”指對已簽訂合同的項目進(jìn)行全程跟蹤，確保項目順利進(jìn)行。1.3政策法規(guī)解釋1.3.1本合同遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)分銷商信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2房地產(chǎn)投資顧問信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.3合作期限2.3.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.合作目標(biāo)與范圍3.1合作目標(biāo)3.1.1甲乙雙方通過合作，實現(xiàn)互利共贏，共同開拓房地產(chǎn)市場。3.1.2提高房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.2服務(wù)范圍3.2.1甲乙雙方共同開展市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和競爭對手情況。3.2.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供專業(yè)的投資建議。3.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目推廣，提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.2.4乙方參與甲方與投資者的合同簽訂，確保合同條款的合法性和合理性。3.2.5乙方對已簽訂合同的項目進(jìn)行全程跟蹤，確保項目順利進(jìn)行。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1市場調(diào)研4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告。4.1.2市場調(diào)研報告應(yīng)包含市場概況、競爭對手分析、投資建議等內(nèi)容。4.2投資建議4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供投資方向和策略。4.2.2投資建議應(yīng)具有前瞻性和實用性，有助于甲方實現(xiàn)投資目標(biāo)。4.3項目推廣4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項目推廣方案。4.3.2項目推廣方案應(yīng)包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等內(nèi)容。4.4合同簽訂4.4.1乙方應(yīng)參與甲方與投資者的合同簽訂，確保合同條款的合法性和合理性。4.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.5項目跟蹤4.5.1乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，確保項目按計劃進(jìn)行。4.5.2乙方應(yīng)在項目出現(xiàn)問題時，及時向甲方反饋，并提出解決方案。5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.1.1本合同合作費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)、投資建議費(fèi)、項目推廣費(fèi)、合同簽訂費(fèi)和項目跟蹤費(fèi)。5.1.2具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的預(yù)付款。5.2.2剩余款項在項目推廣完成后，按實際完成情況進(jìn)行結(jié)算。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項支付時間為項目推廣完成后____個工作日內(nèi)。5.4付款條件5.4.1乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4.2乙方提供的服務(wù)符合合同約定，且甲方無異議。6.合作成果與考核6.1成果指標(biāo)6.1.1本合同合作成果以項目銷售業(yè)績?yōu)橹饕己酥笜?biāo)。6.1.2項目銷售業(yè)績包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售周期等。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定合理的銷售目標(biāo)。6.2.2甲方對乙方完成的項目銷售業(yè)績進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。6.2.3考核周期為每個自然年度，考核結(jié)果在次年第一季度內(nèi)公布。7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中獲取的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中獲取的信息和資料。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，對各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立使用權(quán)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定完成市場調(diào)研或提供投資建議。8.1.2乙方未按照合同約定完成項目推廣或合同簽訂工作。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。8.1.4甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。8.3違約處理8.3.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.合同終止與清算12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2清算程序12.2.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：市場調(diào)研報告13.2附件二：投資建議書13.3附件三：項目推廣方案14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.4不可抗力14.4.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入條件1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作過程中，因特定需求引入的，為本次合作提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1經(jīng)甲乙雙方同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與本次合作目標(biāo)相符。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照合同約定獲得報酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督和驗收責(zé)任。3.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督和驗收責(zé)任。3.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方在合作過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和條款。3.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，作為合同的一部分。4.2超額責(zé)任4.2.