二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)變更原因4.1原抵押權(quán)人4.2新抵押權(quán)人4.3變更原因5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2抵押權(quán)變更登記5.3抵押權(quán)變更通知6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3評估價值7.抵押權(quán)變更費用7.1評估費用7.2登記費用7.3其他相關(guān)費用8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3抵押人權(quán)利8.4抵押人義務(wù)9.抵押權(quán)變更后的貸款還款9.1還款計劃9.2還款期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)變更登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（借款人）：[借款人全名]（2）乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全名]1.2雙方地址（1）甲方地址：[借款人詳細地址]（2）乙方地址：[抵押權(quán)人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證號等]3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額（人民幣）]3.2貸款期限：[貸款期限，如5年]3.3貸款利率：[貸款年利率（%）]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押權(quán)變更原因4.1原抵押權(quán)人：[原抵押權(quán)人全名]4.2新抵押權(quán)人：[新抵押權(quán)人全名]4.3變更原因：[抵押權(quán)變更的具體原因，如原抵押權(quán)人無法繼續(xù)履行抵押權(quán)等]5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件：[提供房產(chǎn)證復(fù)印件等權(quán)屬證明文件]5.2抵押權(quán)變更登記：[完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)，取得新的抵押權(quán)登記證明]5.3抵押權(quán)變更通知：[向相關(guān)方發(fā)送抵押權(quán)變更通知，如借款人、原抵押權(quán)人等]6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)：[具有資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱]6.2評估時間：[評估時間，如2024年X月X日]6.3評估價值：[抵押物評估價值（人民幣）]7.抵押權(quán)變更費用7.1評估費用：[評估機構(gòu)收取的評估費用（人民幣）]7.2登記費用：[抵押權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用（人民幣）]7.3其他相關(guān)費用：[可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如律師費、稅費等（人民幣）]8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)（2）優(yōu)先受償權(quán)（3）對抵押物的保管義務(wù)（4）依法轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定向抵押人支付貸款（2）不得濫用抵押權(quán)（3）保證抵押物的安全（4）按時償還貸款本金及利息8.3抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)享有對抵押物的占有權(quán)（2）按照合同約定使用抵押物（3）對抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的行為有異議時，有權(quán)提出（4）在貸款結(jié)清后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物8.4抵押人義務(wù)（1）按照合同約定償還貸款本金及利息（2）不得擅自處置抵押物（3）不得以抵押物為他人設(shè)定擔(dān)保（4）配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.抵押權(quán)變更后的貸款還款9.1還款計劃：[詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]9.2還款期限：[貸款還款期限]9.3違約責(zé)任：[違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期還款、提前還款等]10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同（2）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)（1）[協(xié)商解決時，雙方約定的機構(gòu)或地點]（2）[仲裁委員會名稱]（3）[人民法院名稱]12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署變更協(xié)議（3）按照法定程序辦理變更手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)變更登記證明13.3還款計劃表13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（4）本合同簽訂地：[簽訂地名稱]（5）本合同簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見、評估、見證等服務(wù)，甲方或乙方可邀請第三方介入。（2）在合同簽訂或履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于評估費用、中介費用、律師費用、仲裁費用等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)當(dāng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。（2）對方同意后，雙方共同確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入實施（1）第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過雙方約定的方式進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達到終止條件。（2）第三方完成其職責(zé)，甲方或乙方不再需要第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）雙方共同確認第三方介入終止。（2）第三方在終止介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)報告或證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及抵押權(quán)登記情況。2.抵押權(quán)變更登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)變更登記后的證明文件，包括登記機關(guān)出具的證明書或登記簿復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)變更已正式登記。3.還款計劃表詳細要求：列出貸款的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說明：用于明確還款方式和還款期限。4.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。說明：用于確定抵押物的價值。5.第三方見證協(xié)議詳細要求：如第三方提供見證服務(wù)，需簽訂見證協(xié)議，明確見證內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于證明第三方見證的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況。8.第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明第三方服務(wù)費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的罰息，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還貸款1000元，逾期一天，應(yīng)支付罰息10元。2.擅自處置抵押物違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失。3.拖延或拒絕提供資料違約行為：一方未在合理時間內(nèi)提供合同履行所需的資料或信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因拖延或拒絕提供資料造成的損失。示例：抵押權(quán)人要求抵押人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，抵押人故意拖延提供，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償。4.違反合同約定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合同約定每月還款日為每月5日，借款人未在規(guī)定時間內(nèi)還款，視為違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和術(shù)語2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押登記情況4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)變更條件6.1變更原因6.2變更程序6.3變更生效7.抵押權(quán)變更登記7.1登記機關(guān)7.2登記材料7.3登記費用8.權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利與義務(wù)8.2貸款人權(quán)利與義務(wù)8.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.保險條款9.1房產(chǎn)保險9.2貸款人保險9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在合同中承諾向貸款人借款，并按合同約定履行還款義務(wù)的自然人。1.1.2“貸款人”指提供貸款，并享有合同項下權(quán)利的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指在合同中承諾提供抵押房產(chǎn)，并按照合同約定享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.4“抵押房產(chǎn)”指借款人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人與貸款人約定的借款總額。1.1.6“貸款利率”指借款人與貸款人約定的貸款年利率。1.1.7“還款期限”指借款人按照合同約定償還全部貸款的期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照合同約定償還貸款的具體方式。1.1.9“逾期還款”指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款的行為。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2貸款人信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4住址：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.2.3房產(chǎn)未涉及法律訴訟。3.3房產(chǎn)抵押登記情況3.3.1房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記手續(xù)合法有效。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2貸款利率：年利率5%。4.3利息計算方式：按月計息，每月末日計提利息。5.還款計劃5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。5.2還款方式：按月等額本息還款法。5.3逾期還款處理：逾期還款按日計收萬分之五的滯納金。6.抵押權(quán)變更條件6.1變更原因：借款人因個人原因需將抵押權(quán)變更給第三方。6.2變更程序：借款人應(yīng)提前30日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后，由借款人與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。6.3變更生效：抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)抵押登記機關(guān)登記，抵押權(quán)變更生效。7.抵押權(quán)變更登記7.1登記機關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)。7.2登記材料：抵押權(quán)變更協(xié)議、原抵押權(quán)登記證明、新抵押權(quán)人身份證明等。7.3登記費用：按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。8.權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款人有權(quán)在還款期限內(nèi)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款。8.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。8.1.3借款人應(yīng)及時向貸款人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)證等。8.1.4借款人應(yīng)在抵押權(quán)變更時配合貸款人完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2貸款人權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款人有權(quán)利按照合同約定的利率和期限收取貸款利息。8.2.2貸款人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)狀況。8.2.3貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向借款人提供貸款，并確保貸款資金安全。8.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人在貸款期間有權(quán)獲得抵押房產(chǎn)的收益。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)變更時配合貸款人完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3.3抵押權(quán)人應(yīng)在貸款違約時按照合同約定行使抵押權(quán)。9.保險條款9.1房產(chǎn)保險9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后及時為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)險。9.1.2保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的市場價值。9.1.3保險期間應(yīng)與貸款期限一致。9.2貸款人保險9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人為貸款購買個人信用保險。9.2.2保險期間應(yīng)與貸款期限一致。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故時，借款人應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。9.3.2理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按期放款，應(yīng)支付違約金。10.2.2貸款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約行為導(dǎo)致貸款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)選擇合同簽訂地作為爭議解決地點。11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同終止12.1合同終止條件：借款人全部償還貸款本息，或貸款人收回貸款，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜達成書面協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)和相關(guān)事宜。13.通知與送達13.1通知方式：書面通知。13.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間：自通知發(fā)出之日起，以對方實際收到通知之日為準。14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，因借款人、貸款人或抵押權(quán)人需要，介入合同關(guān)系中的自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2.1符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1對甲乙雙方提供服務(wù)的直接損失。17.2.2因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失。17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2.2按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)及時報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.2.1合同約定的解除條件成就。21.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決地點與合同約定的爭議解決地點一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、抵押價值等。附件說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和準確性。2.抵押物清單詳細要求：列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要文件。3.借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證復(fù)印件、戶口本等身份證明文件。附件說明：借款人身份證明是確認借款人身份的重要文件。4.貸款人身份證明詳細要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：貸款人身份證明是確認貸款人身份的重要文件。5.抵押權(quán)人身份證明詳細要求：抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口本等身份證明文件。附件說明：抵押權(quán)人身份證明是確認抵押權(quán)人身份的重要文件。6.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂時的照片、錄音等證明文件。附件說明：合同簽訂證明是證明合同簽訂過程的重要文件。7.還款計劃表詳細要求：列明還款期限、還款金額、還款方式等。8.保險合同詳細要求：保險合同副本，包括保險期限、保險金額、保險條款等。附件說明：保險合同是保障貸款人和抵押權(quán)人權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期還款、挪用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認定：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息和滯納金；挪用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究法律責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期放款、提供虛假信息等。責(zé)任認定：貸款人未按期放款，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)、泄露抵押物信息等。責(zé)任認定：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；泄露抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的定義2.2房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的目的2.3房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的有效期限3.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3貸款人4.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的基本條款4.1房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)實現(xiàn)4.5抵押權(quán)解除5.抵押物的描述及價值評估5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.貸款金額及利率6.1貸款金額6.2貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押權(quán)變更手續(xù)8.1抵押權(quán)變更登記8.2抵押權(quán)變更登記費用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的定義本合同是指抵押權(quán)人因貸款人還款需求，同意將房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更給新的抵押權(quán)人，并就變更后的抵押權(quán)設(shè)立、變更、實現(xiàn)、解除等相關(guān)事宜達成的一致意見。2.2房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的目的本合同旨在保障貸款人的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全，同時維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.3房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人系指原抵押權(quán)人，即貸款人。3.2抵押人抵押人系指原抵押人，即房產(chǎn)證的合法所有人。3.3貸款人貸款人系指新抵押權(quán)人，即同意接受房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)的新主體。4.房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同的基本條款4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更涉及的房產(chǎn)為：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意將房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)設(shè)立于抵押人名下，抵押權(quán)設(shè)立之日起，抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)人同意將房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更給貸款人，變更后的抵押權(quán)人享有原抵押權(quán)人的全部權(quán)利，承擔(dān)原抵押權(quán)人的全部義務(wù)。4.4抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人逾期還款的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.5抵押權(quán)解除抵押權(quán)人有權(quán)在貸款人按期償還全部貸款本息后，解除抵押權(quán)。5.抵押物的描述及價值評估5.1抵押物描述抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。6.貸款金額及利率6.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。6.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，按月計息。8.抵押權(quán)變更手續(xù)8.1抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更后，抵押人應(yīng)在本合同生效之日起[抵押權(quán)變更登記期限]內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更登記費用抵押權(quán)變更登記費用由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)于抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前支付相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，未按時償還貸款本息，或擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償，并追究抵押人的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，未履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任貸款人如違反本合同約定，未按約定提供貸款或違反抵押權(quán)變更協(xié)議，抵押人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式，優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解。10.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款人按期償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。各方可按需復(fù)印，但不得變更合同內(nèi)容。合同原件及復(fù)印件由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方系指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成抵押權(quán)變更登記等手續(xù)；（2）進行房產(chǎn)評估，確定抵押物價值；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）作為見證人，參與合同簽訂及履行過程。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責(zé)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取合理的費用，合同當(dāng)事人應(yīng)按約定支付費用。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間無直接法律關(guān)系，第三方僅作為獨立第三方介入合同履行過程。17.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或行業(yè)標準調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起[中介服務(wù)期限]內(nèi)，完成抵押權(quán)變更登記等手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準收取中介服務(wù)費用，合同當(dāng)事人應(yīng)按約定支付費用。19.1.3中介方如未能按時完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2評估服務(wù)條款19.2.1評估方應(yīng)在本合同簽訂之日起[評估服務(wù)期限]內(nèi)，完成抵押物價值評估。19.2.2評估方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準收取評估費用，合同當(dāng)事人應(yīng)按約定支付費用。19.2.3評估方如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3咨詢服務(wù)條款19.3.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂之日起[咨詢服務(wù)期限]內(nèi)，完成法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準收取咨詢服務(wù)費用，合同當(dāng)事