二零二五年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理3.2智慧社區(qū)建設(shè)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理目標(biāo)5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.合作方式6.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理方式6.2智慧社區(qū)建設(shè)方式7.合作費(fèi)用7.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理費(fèi)用7.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用8.合作成果分享8.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理成果分享8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享9.合作責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.合作管理與監(jiān)督10.1合作管理10.2監(jiān)督機(jī)制11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理”指乙方作為甲方指定的代理人，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供相關(guān)服務(wù)。“智慧社區(qū)”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，整合社區(qū)資源，實(shí)現(xiàn)智能化管理和服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)?！昂献髌谙蕖敝副竞贤е掌鹬梁贤K止日期止的期間?！昂献髂繕?biāo)”指甲方和乙方共同達(dá)成的銷(xiāo)售目標(biāo)、智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)等。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以合同中的具體描述為準(zhǔn)。第二條合作雙方2.1甲方2.2乙方第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于舉辦開(kāi)放日活動(dòng)、組織看房團(tuán)等；收集客戶(hù)信息，為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。3.2智慧社區(qū)建設(shè)制定智慧社區(qū)建設(shè)方案；負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)維；提供智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合作終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合作起始日期起計(jì)算。第五條合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照智慧社區(qū)建設(shè)方案，完成智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第六條合作方式6.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理方式與甲方簽訂銷(xiāo)售合作協(xié)議；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售；按約定向甲方支付銷(xiāo)售傭金。6.2智慧社區(qū)建設(shè)方式與甲方簽訂智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議；負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)；按約定向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。第七條合作費(fèi)用7.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理費(fèi)用乙方應(yīng)在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定的比例向甲方支付銷(xiāo)售傭金。7.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用乙方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，按照約定的支付方式向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。第八條合作成果分享8.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理成果分享甲方和乙方按照約定的比例分享房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理的成果，具體比例由雙方在合同中明確約定。8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享智慧社區(qū)建設(shè)成果的分享包括但不限于數(shù)據(jù)、技術(shù)、服務(wù)等方面的共享，具體分享方式由雙方在合同中約定。第九條合作責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理所需的資源和支持；甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理和智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)；乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。第十條合作管理與監(jiān)督10.1合作管理雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督工作。10.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作進(jìn)展和解決問(wèn)題；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其整改，并采取必要的補(bǔ)救措施。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)隱私的行為；任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；仲裁規(guī)則為_(kāi)_________（仲裁規(guī)則名稱(chēng)）。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。技術(shù)服務(wù)商：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)；咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)和解決方案；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)的推廣和銷(xiāo)售；其他第三方：根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類(lèi)型第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。第三方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或過(guò)失造成的損害；第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照合同約定分享。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料保密。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息；第三方介入的業(yè)務(wù)范圍和具體職責(zé)；第三方責(zé)任限額和賠償方式；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止合同履行完畢；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方法定代表人身份。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、目標(biāo)、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：為智慧社區(qū)建設(shè)提供指導(dǎo)性文件。4.附件四：房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理的具體內(nèi)容、費(fèi)用、傭金比例等。說(shuō)明：規(guī)范房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行過(guò)程中的重要文件要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用支出明細(xì)、爭(zhēng)議解決記錄等。說(shuō)明：便于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和審計(jì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用；b.未按照約定提供資源和支持；c.泄露乙方商業(yè)秘密或客戶(hù)隱私。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理和智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)；b.提供的服務(wù)和產(chǎn)品不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.未按照約定提供資源和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.泄露乙方商業(yè)秘密或客戶(hù)隱私的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.提供的服務(wù)和產(chǎn)品不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)隱私的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2乙方分銷(xiāo)代理服務(wù)范圍3.分銷(xiāo)代理費(fèi)用及支付方式3.1分銷(xiāo)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1甲方提供的市場(chǎng)推廣材料6.2乙方市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告7.1銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式7.2銷(xiāo)售報(bào)告提交時(shí)間8.智慧社區(qū)建設(shè)與合作8.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述8.2雙方合作內(nèi)容9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)承諾10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2乙方分銷(xiāo)代理服務(wù)范圍2.2.1分銷(xiāo)代理區(qū)域：_______2.2.2分銷(xiāo)代理渠道：_______2.2.3分銷(xiāo)代理內(nèi)容：_______3.分銷(xiāo)代理費(fèi)用及支付方式3.1分銷(xiāo)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：_______3.1.2費(fèi)用比例：_______3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2傭金支付時(shí)間：_______3.2.3支付方式：_______3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任：_______3.3.2乙方違約責(zé)任：_______4.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密條款4.1.1保密信息范圍：_______4.1.2保密期限：_______4.1.3保密義務(wù)：_______4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______4.2.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.1.1合作起始日期：_______5.1.2合作終止日期：_______5.2終止條件5.2.1合同到期終止5.2.2甲方違約終止5.2.3乙方違約終止6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1甲方提供的市場(chǎng)推廣材料6.1.1提供材料內(nèi)容：_______6.1.2提供材料時(shí)間：_______6.2乙方市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2.1推廣計(jì)劃內(nèi)容：_______6.2.2推廣計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間：_______7.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告7.1銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式7.1.1統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)內(nèi)容：_______7.1.2統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)間：_______7.2銷(xiāo)售報(bào)告提交時(shí)間7.2.1報(bào)告提交時(shí)間：_______7.2.2報(bào)告提交方式：_______8.智慧社區(qū)建設(shè)與合作8.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述8.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______8.1.2項(xiàng)目地址：_______8.1.3項(xiàng)目目標(biāo)：_______8.1.4項(xiàng)目階段：_______8.2雙方合作內(nèi)容8.2.1甲方責(zé)任：8.2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料；8.2.1.2配合乙方進(jìn)行技術(shù)對(duì)接；8.2.1.3負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的審批及報(bào)批工作。8.2.2乙方責(zé)任：8.2.2.1提供智慧社區(qū)解決方案；8.2.2.2完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、測(cè)試及部署；8.2.2.3提供智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)保期限：_______9.1.2質(zhì)保內(nèi)容：_______9.2售后服務(wù)承諾9.2.1售后服務(wù)范圍：_______9.2.2響應(yīng)時(shí)間：_______9.2.3售后服務(wù)費(fèi)用：_______10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任：10.1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約金；10.1.1.2未按約定提供項(xiàng)目的違約金。10.1.2乙方違約責(zé)任：10.1.2.1未按時(shí)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的違約金；10.1.2.2系統(tǒng)質(zhì)量不符合約定的違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力發(fā)生后的處理措施：_______11.2.2不可抗力解除后的恢復(fù)措施：_______12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署；12.1.2合同條款齊全；12.1.3合同內(nèi)容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1變更方式：_______12.2.2變更生效條件：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.1.2通知送達(dá)時(shí)間：_______13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件內(nèi)容：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署：_______14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.1.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的專(zhuān)業(yè)支持或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。2.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通和協(xié)調(diào)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議和保密條款。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。5.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。5.2調(diào)整后的合同效力5.2.1調(diào)整后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以調(diào)整后的條款為準(zhǔn)。5.2.2調(diào)整后的合同對(duì)本合同項(xiàng)下的各方均具有約束力。6.第三方退出及合同終止6.1第三方退出6.1.1第三方退出需提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商處理。6.2合同終止6.2.1第三方退出后，本合同中涉及第三方的條款自動(dòng)失效。6.2.2合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目工程進(jìn)度表2.乙方分銷(xiāo)代理服務(wù)方案分銷(xiāo)代理計(jì)劃書(shū)市場(chǎng)推廣方案銷(xiāo)售渠道合作協(xié)議3.智慧社區(qū)項(xiàng)目資料智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案智慧社區(qū)系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告4.第三方合作協(xié)議第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議甲乙雙方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式協(xié)議7.合同附件合同附件一：項(xiàng)目具體信息合同附件二：分銷(xiāo)代理費(fèi)用明細(xì)合同附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能說(shuō)明說(shuō)明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付分銷(xiāo)代理費(fèi)用1.2未按約定提供項(xiàng)目資料1.3未按約定提供智慧社區(qū)項(xiàng)目資料乙方違約行為：1.1未按時(shí)完成分銷(xiāo)代理工作1.2未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)1.3未按約定提供售后服務(wù)第三方違約行為：1.1未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)1.2未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)1.3未按約定履行中介服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付分銷(xiāo)代理費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，應(yīng)賠償乙方_______元。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)代理工作，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，應(yīng)賠償甲方_______元。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)賠償相應(yīng)客戶(hù)_______元。2.3第三方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方/乙方_______元。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付分銷(xiāo)代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方合同金額10%的違約金，即_______元。乙方未按約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲方合同金額5%的違約金，即_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理與智慧社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始時(shí)間2.2合作終止時(shí)間2.3合作期限變更3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理3.1.1代理范圍3.1.2代理權(quán)限3.1.3代理費(fèi)用3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度4.合作目標(biāo)4.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理目標(biāo)4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)5.合作權(quán)益5.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理權(quán)益5.2智慧社區(qū)建設(shè)權(quán)益6.合作義務(wù)6.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理義務(wù)6.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)7.合作費(fèi)用7.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理費(fèi)用7.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用8.合作成果8.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理成果8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果9.合作風(fēng)險(xiǎn)9.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理風(fēng)險(xiǎn)9.2智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.合作變更與終止11.1合作變更條件11.2合作終止條件12.合作保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.3.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]第二條合作期限2.1合作起始時(shí)間：[合作起始日期]2.2合作終止時(shí)間：[合作終止日期]2.3.1延長(zhǎng)或縮短合作期限；2.3.2改變合作起始或終止時(shí)間。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理3.1.1代理范圍：乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)代理商，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。3.1.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、展示和銷(xiāo)售活動(dòng)。3.1.3代理費(fèi)用：乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的[代理費(fèi)率]%，具體費(fèi)用結(jié)算方式如下：3.1.3.1每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)；3.1.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。3.2智慧社區(qū)建設(shè)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)智慧社區(qū)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件。3.2.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度分為三個(gè)階段，每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條合作目標(biāo)4.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理目標(biāo)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件。4.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)為在合作期限內(nèi)完成所有約定建設(shè)內(nèi)容，并達(dá)到約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合作權(quán)益5.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理權(quán)益：乙方享有代理費(fèi)用、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見(jiàn)附件。5.2智慧社區(qū)建設(shè)權(quán)益：乙方享有智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。第六條合作義務(wù)6.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第七條合作費(fèi)用7.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理費(fèi)用：如前所述，代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的[代理費(fèi)率]%。7.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第八條合作成果8.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理成果：乙方應(yīng)按照合同約定，在合作期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額等。8.2智慧社區(qū)建設(shè)成果：乙方應(yīng)按照合同約定，在合作期限內(nèi)完成智慧社區(qū)的建設(shè)，并確保達(dá)到約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)9.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.2智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十條合作糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十十一條合作變更與終止11.1合作變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.1合作期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十十二條合作保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后[具體年限]。第十十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；13.2.2一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形。第十十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。14.2.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理銷(xiāo)售目標(biāo)；14.2.2智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)參數(shù)；14.2.3代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；14.2.4保密信息清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1.1為提高工作效率，優(yōu)化資源配置；16.1.2為解決技術(shù)難題，引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；16.1.3為完成特定任務(wù)，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人或組織。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由其自行承擔(dān)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于[具體金額]。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方在合同中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；19.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的