二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.商鋪交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接流程4.4交接責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制10.3商鋪裝修10.4合同變更11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同解除后的處理14.1商鋪資產(chǎn)處理14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施：_______2.4商鋪產(chǎn)權(quán)：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______元整，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付給甲方3.2.3付款方式：_______第四條商鋪交接4.1交接時(shí)間：_______4.2交接地點(diǎn)：_______4.3交接流程：4.3.1乙方應(yīng)于交接時(shí)間前_______日內(nèi)將商鋪相關(guān)資料、鑰匙等交付甲方4.3.2雙方應(yīng)于交接地點(diǎn)進(jìn)行商鋪的現(xiàn)場(chǎng)交接4.3.3交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備等4.4交接責(zé)任：4.4.1甲方應(yīng)在交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助4.4.2乙方應(yīng)確保商鋪在交接時(shí)符合合同約定第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金5.1.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金5.2.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪交接的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金第六條合同解除條件6.1甲方解除合同條件：6.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同6.1.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪交接的，甲方有權(quán)解除合同6.2乙方解除合同條件：6.2.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同6.2.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同期限：本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止8.3合同續(xù)簽：合同期滿前_______個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件9.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.1.3商鋪設(shè)施清單9.1.4雙方協(xié)商的其他附件第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)10.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定10.3商鋪裝修：商鋪裝修事宜，雙方另行協(xié)商確定10.4合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：_______12.2合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同解除后的處理14.1商鋪資產(chǎn)處理：合同解除后，商鋪資產(chǎn)歸甲方所有14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用14.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為確保商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的溝通、談判和簽約等工作。2.2.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的_______倍。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得損害甲方權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果。4.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得損害乙方權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)不遲于合同簽訂前_______日。5.2第三方介入的職責(zé)：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的時(shí)間安排，組織談判，協(xié)助簽訂合同等。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估其價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)審核合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在，以及商鋪的使用權(quán)歸屬。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明的正式復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施狀況，為交接提供依據(jù)。4.商鋪裝修合同復(fù)印件要求：提供商鋪裝修合同的正式復(fù)印件，確保裝修項(xiàng)目、費(fèi)用和期限明確。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪裝修情況，如有裝修變更，需提供相應(yīng)的合同。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。6.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正式復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明雙方身份，確保合同簽署的有效性。8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正式復(fù)印件，確保企業(yè)資質(zhì)合法。說(shuō)明：此附件用于證明雙方企業(yè)資質(zhì)，確保合同簽署的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2甲方未按約定提供商鋪1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪交接1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪交接的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，例如，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，但甲方逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪交接的，例如，乙方應(yīng)于合同約定的交接時(shí)間前1日內(nèi)將商鋪相關(guān)資料、鑰匙等交付甲方，但乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。全文完。二零二四年度商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排3.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃面積及使用范圍4.商鋪設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓及維護(hù)責(zé)任5.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)許可及審批手續(xù)6.商鋪債務(wù)及責(zé)任6.1債務(wù)情況說(shuō)明6.2債務(wù)承擔(dān)及處理方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納時(shí)間8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1交接時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪基本情況商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪用途：________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________支付時(shí)間：________2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________辦理時(shí)間：________3.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限：________年起始日期：________終止日期：________3.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_______元/月支付方式：________支付時(shí)間：________3.3租賃面積及使用范圍租賃面積：________平方米使用范圍：________4.商鋪設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：________4.2設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓及維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓責(zé)任：________維護(hù)責(zé)任：________5.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：________使用權(quán)范圍：________5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：________經(jīng)營(yíng)范圍：________5.3經(jīng)營(yíng)許可及審批手續(xù)經(jīng)營(yíng)許可：________審批手續(xù)：________6.商鋪債務(wù)及責(zé)任6.1債務(wù)情況說(shuō)明債務(wù)情況：________6.2債務(wù)承擔(dān)及處理方式債務(wù)承擔(dān)：________處理方式：________7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：________繳納方式：________7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納時(shí)間稅費(fèi)計(jì)算：________繳納時(shí)間：________8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1交接時(shí)間及方式交接時(shí)間：________交接方式：________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收流程：________9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的；（4）商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的；處理方式：________9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：________賠償標(biāo)準(zhǔn)：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）商鋪被依法查封、扣押的；10.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：________13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：________14.合同附件14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)，并盡力減輕損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。16.5第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同履行期限。16.6第三方介入終止若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。16.7第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.8第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、支付方式、租賃面積、使用范圍、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本文件作為附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單作為附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)包含的設(shè)施設(shè)備，避免爭(zhēng)議。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保公平合理。6.附件六：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含律師提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確律師在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的商鋪財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于核實(shí)商鋪財(cái)務(wù)狀況，確保轉(zhuǎn)讓的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金；（4）商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或丟失；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金及逾期利息。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金及逾期利息；若乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金及逾期利息。（3）第三方違約責(zé)任：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元及逾期利息。（3）第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。全文完。二零二四年度商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪位置與面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)證照辦理5.3其他必要手續(xù)6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同約定6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.商鋪使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.商鋪債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)清償8.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同終止12.1終止合同條件12.2終止合同程序12.3終止合同后果13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效后的通知方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________轉(zhuǎn)讓方住所：________________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2接受方基本信息接受方名稱：________________________接受方住所：________________________接受方法定代表人：____________________接受方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪位置與面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________（平方米）2.2商鋪權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)所有人：____________________2.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備設(shè)施清單：________________________設(shè)備清單：________________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________（人民幣）3.2支付方式首付款：____________________（人民幣）尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款期限首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件雙方簽署合同并支付首付款4.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2相關(guān)證照辦理接受方負(fù)責(zé)辦理商鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)5.3其他必要手續(xù)雙方共同負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的其他必要手續(xù)6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同約定租賃期限：____________________租金：____________________（人民幣/月）6.2租金支付方式每月支付一次支付日期：____________________6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____________________調(diào)整方式：____________________7.商鋪使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)接受方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可接受方需取得商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證照7.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)接受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作8.商鋪債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪，轉(zhuǎn)讓方所有的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移至接受方8.2債權(quán)債務(wù)清償接受方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)，并確保債務(wù)的清償8.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.違約責(zé)任9.1違約情形未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定辦理權(quán)屬變更登記未按約定履行商鋪維護(hù)義務(wù)其他違反本合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：____________________（人民幣）損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年11.合同解除11.1解除合同條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行11.2解除合同程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3解除合同后果解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1終止合同條件租賃期限屆滿合同解除其他導(dǎo)致合同終止的情形12.2終止合同程序終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3終止合同后果終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件租賃合同復(fù)印件商鋪?zhàn)赓U證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋14.3合同生效后的通知方式任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本條款中明確界定。15.2第三方介入情形1.商鋪價(jià)值評(píng)估2.合同條款解釋3.爭(zhēng)議解決4.權(quán)屬變更登記5.其他經(jīng)雙方同意的情形16.第三方職責(zé)1.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.保守商業(yè)秘密和客戶隱私4.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)17.第三方權(quán)利1.獲取合同相關(guān)資料和必要信息2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的保密性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中