二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)處置與賠償7.1風(fēng)險(xiǎn)處置程序7.2賠償方式7.3賠償責(zé)任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3貸款人住所地1.1.4貸款人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款本金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)。3.2抵押物地址3.2.1抵押物具體地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___%，利率類型為_(kāi)___。4.2還款方式4.2.1本合同約定的還款方式為_(kāi)___（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.1.1貸款逾期率超過(guò)____%；5.1.2抵押物價(jià)值下降超過(guò)____%；5.1.3貸款人信用等級(jí)下降；5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)時(shí)，立即向貸款人發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知。5.2.2貸款人收到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取應(yīng)對(duì)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告5.3.1貸款人每月向抵押權(quán)人提交一次風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.1.1針對(duì)貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)，采取催收、法律訴訟等措施；6.1.2針對(duì)抵押物價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)，采取追加抵押物、調(diào)整貸款利率等措施；6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.2.1貸款人應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施情況報(bào)告；6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任6.3.1貸款人未采取有效風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1本合同所稱逾期還款，是指貸款人在約定的還款日未能足額償還貸款本金、利息或費(fèi)用的情況。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1貸款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率加倍。8.3逾期還款處理程序8.3.1貸款人逾期還款后，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人立即償還逾期款項(xiàng)。8.3.2如貸款人未能在抵押權(quán)人要求償還的合理期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.2.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的；9.3合同解除程序9.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金、利息或費(fèi)用的；10.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未支付賠償金的，守約方有權(quán)要求支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未達(dá)成一致?tīng)?zhēng)議解決方式的，應(yīng)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細(xì)情況，包括名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1包含抵押物價(jià)值評(píng)估、貸款人信用評(píng)估等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于借款合同、抵押合同、相關(guān)審批文件等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同和授權(quán)書的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)不超過(guò)其接受授權(quán)時(shí)雙方約定的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并視為第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和授權(quán)書的規(guī)定，向貸款人和抵押權(quán)人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2義務(wù)劃分18.2.1貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同和授權(quán)書的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1新第三方應(yīng)承擔(dān)原有第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知貸款人和抵押權(quán)人。20.2第三方退出責(zé)任20.2.1第三方退出后，應(yīng)將已履行和未履行的服務(wù)義務(wù)進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明抵押物的詳細(xì)情況，包括名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。b.提供抵押物的照片或圖紙。c.明確抵押物的使用狀態(tài)和限制條件。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含抵押物價(jià)值評(píng)估、貸款人信用評(píng)估等內(nèi)容。b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。c.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。b.明確貸款人和抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。c.包含合同簽署日期和雙方簽字蓋章。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等基本信息。b.明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。c.包含合同簽署日期和雙方簽字蓋章。5.附件五：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供貸款人和抵押權(quán)人獲得貸款和抵押權(quán)的審批文件。b.包含審批機(jī)構(gòu)的名稱、審批日期和審批結(jié)果。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。b.明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。c.包含合同簽署日期和雙方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。b.明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。c.包含合同簽署日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款人未按合同約定償還貸款本金、利息或費(fèi)用。b.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。d.雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金或賠償金的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。c.違約方未支付賠償金的，守約方有權(quán)要求支付違約金。3.示例說(shuō)明：a.貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他損失。b.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償貸款人相應(yīng)的損失。c.第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人和抵押權(quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的物2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)警等級(jí)5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的具體內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追償11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址名稱：__________________地址：__________________名稱：__________________地址：__________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方已提供有效的房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條貸款信息3.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息。3.4還款方式甲方同意按等額本息方式還款，每月還款日為_(kāi)___日。第四條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系乙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系，包括但不限于貸款逾期率、抵押物價(jià)值變化率等。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告乙方定期向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分析、預(yù)警等級(jí)劃分等。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)警等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，分別對(duì)應(yīng)高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案乙方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于貸款逾期處理、抵押物處置等。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的具體內(nèi)容具體風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如下：貸款逾期：甲方應(yīng)在逾期后____日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)采取法律手段追償。抵押物處置：如甲方無(wú)法償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施乙方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的職責(zé)，確保貸款安全。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追償如因乙方原因?qū)е沦J款損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件貸款本息全部清償；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)職責(zé)；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為_(kāi)___；支付對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。10.3違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任追償由非違約方提出，違約方應(yīng)在接到追償通知之日起____日內(nèi)履行。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。11.2附件二：貸款合同附件二為甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告附件三為乙方定期向甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分析、預(yù)警等級(jí)劃分等。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件____份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署人簽名甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.3合同簽署人身份證復(fù)印件甲方代表身份證復(fù)印件：乙方代表身份證復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍抵押物的評(píng)估、鑒定；貸款的審批、發(fā)放；合同糾紛的調(diào)解、仲裁；風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與評(píng)估；合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任設(shè)定如下限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值____%的責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致合同條款錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同條款錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用____%的責(zé)任；審計(jì)機(jī)構(gòu)：因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用____%的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；第三方責(zé)任限額的設(shè)定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更與替換7.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方替換如第三方無(wú)法滿足合同要求，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入的法律適用本合同涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。貸款合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分析、預(yù)警等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由乙方定期向甲方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的債權(quán)債務(wù)處理等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)職責(zé)；第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期還款：支付逾期利息；違約金：支付合同金額____%的違約金；損失賠償：賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：未履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)職責(zé)：支付違約金；損失賠償：賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任：評(píng)估失誤：承擔(dān)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值____%的責(zé)任；中介服務(wù)失誤：承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任；法律咨詢失誤：承擔(dān)不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用____%的責(zé)任；審計(jì)失誤：承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用____%的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月還款日償還貸款本息，如逾期未還，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可能要求甲方支付違約金。乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警職責(zé)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方評(píng)估失誤：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，評(píng)估價(jià)值明顯低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方貸款金額不足，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)抵押情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告6.信息披露與保密6.1信息披露原則6.2信息披露內(nèi)容6.3保密條款7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保存14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________1.3借款人基本信息借款人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________________2.2房產(chǎn)抵押情況抵押登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記日期：________________________抵押登記編號(hào)：________________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2貸款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止3.3貸款利率：年利率________________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：________________________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本）4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制抵押權(quán)人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)向抵押人發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，包括但不限于貸款逾期、抵押物價(jià)值下降等。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理抵押人應(yīng)在接到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息后，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，如提前還款、增加抵押物等。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，采取有效措施應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法抵押權(quán)人應(yīng)采用科學(xué)、合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)抵押權(quán)人應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)，包括但不限于貸款逾期率、抵押物價(jià)值變動(dòng)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告抵押權(quán)人應(yīng)定期向抵押人提供風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.信息披露與保密6.1信息披露原則抵押權(quán)人應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的原則進(jìn)行信息披露。6.2信息披露內(nèi)容抵押權(quán)人應(yīng)披露貸款金額、利率、期限、還款方式、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等信息。6.3保密條款抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）抵押人未按時(shí)償還貸款本息；（2）抵押人未按約定提供房產(chǎn)抵押；（3）抵押權(quán)人未按約定披露風(fēng)險(xiǎn)信息；（4）抵押權(quán)人未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金計(jì)算：按每日貸款未償還金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2糾紛管轄法院如爭(zhēng)議未通過(guò)仲裁解決，雙方同意由________________________人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）借款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保存本合同一式________________________份，抵押人執(zhí)________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份。14.合同簽署與生效抵押人（簽字/蓋章）：________________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）需要提供法律咨詢或法律服務(wù)；（3）需要提供貸款咨詢服務(wù)；（4）需要其他專業(yè)服務(wù)；（5）雙方約定的其他需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.4.3第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息的秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和